Immobilie verkaufen in 33335 Gütersloh Spexard
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Der Immobilienmarkt in 33335 Gütersloh Spexard hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, was den Verkauf von Immobilien besonders spannend und lukrativ macht. Mit einer ausgewogenen Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe, bietet Spexard eine attraktive Umgebung für Käufer und Investoren. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend spricht für sich und zeigt das Potenzial für Verkäufer, einen guten Preis für ihre Objekte zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die sowohl Verkäufer als auch potenzielle Käufer in Gütersloh Spexard berücksichtigen sollten, um eine erfolgreiche Transaktion durchzuführen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33335 Gütersloh Spexard
- Wohnung verkaufen in 33335 Gütersloh Spexard
- Grundstück verkaufen in 33335 Gütersloh Spexard
- Ihr Immobilienmakler in 33335 Gütersloh Spexard
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33335 Gütersloh Spexard
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33335 Gütersloh Spexard
Haus verkaufen in 33335 Gütersloh Spexard
In 33335 Gütersloh Spexard ist der Immobilienmarkt von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen geprägt. Besonders häufig findet man hier freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese werden oftmals in traditionellen Baustilen errichtet, die sich harmonisch in das ländlich geprägte Umfeld einfügen. Daneben gibt es auch moderne Neubauten und altersgerechte Bungalows, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Bewohner zugeschnitten sind. Die Preise für Häuser in Gütersloh Spexard sind in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage gestiegen, wobei die exakten Preise stark von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien abhängen. Da die Region sowohl bei Familien als auch bei Pendlern beliebt ist, ist der Immobilienmarkt hier sehr dynamisch und zeichnet sich durch eine stabile Wertentwicklung aus.
Hauspreise in 33335 Gütersloh Spexard
Die Hauspreise in 33335 Gütersloh Spexard sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 978900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gütersloh Spexard verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 33335 Gütersloh Spexard
Der Wohnungsmarkt in 33335 Gütersloh Spexard zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere wegen der guten Infrastruktur und der attraktiven Wohnlage. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Lage aus, was sowohl junge Familien als auch Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme. Wohnungen in verkehrsberuhigten Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum oder Autobahnen bieten, finden oft schnell einen neuen Besitzer. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen wie Parks und Sportanlagen erhöht zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in Spexard und wirkt sich positiv auf die Verkaufschancen aus.
Wohnungspreise in 33335 Gütersloh Spexard
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33335 Gütersloh liegt bei 2907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gütersloh Spexard verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 33335 Gütersloh Spexard
Der Immobilienmarkt in 33335 Gütersloh Spexard ist derzeit durch eine hohe Nachfrage nach Grundstücken gekennzeichnet, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb intensiviert. In Gütersloh Spexard wird aktuell moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger neue Wohn- und Gewerbeprojekte ins Auge fassen. Angesichts der steigenden Bevölkerungszahlen und der positiven wirtschaftlichen Entwicklung in der Region könnte sich der Trend zu vermehrten Bauaktivitäten in den kommenden Jahren noch weiter verstärken.
Grundstückspreise in 33335 Gütersloh Spexard
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33335 Gütersloh liegt bei 386 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 193000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 347400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 347400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33335 Gütersloh Spexard
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33335 Gütersloh Spexard
33335 Gütersloh Spexard liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil Spexard gehört zur Stadt Gütersloh, die sich durch ihre zentrale Lage in der Region Ostwestfalen-Lippe auszeichnet. Die umliegenden Landschaften sind größtenteils landwirtschaftlich geprägt, was Spexard einen ländlichen und ruhigen Charakter verleiht. Dennoch profitieren Bewohner und Besucher von einer guten Infrastruktur sowie von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Im unmittelbaren Umkreis von 33335 Gütersloh Spexard befinden sich mehrere Städte und Orte wie Rheda-Wiedenbrück, Verl und Harsewinkel. Bielefeld, die größte Stadt der Region, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die Autobahn A2, die in unmittelbarer Nähe vorbeiführt und eine schnelle Verbindung in Richtung Ruhrgebiet und Hannover ermöglicht. Zusätzlich gibt es mehrere Bundesstraßen, die durch das Gebiet verlaufen, sowie den Bahnhof in Gütersloh, der für den Regional- und Fernverkehr gut angebunden ist. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien ist solide ausgebaut, was für eine gute Mobilität innerhalb der Region sorgt.
Aktuell leben in Spexard 9358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33335 Gütersloh Spexard
Im Stadtteil Spexard von Gütersloh, der die Postleitzahl 33335 trägt, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Inmitten einer idyllischen Umgebung laden weitläufige Grünflächen und Parks zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege bieten Erholungssuchenden zudem wunderbare Gelegenheiten, die umliegende Natur zu erkunden. Für den täglichen Bedarf sowie ausgedehntere Einkaufsbummel stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der gesamten Region breit gefächert. In der näheren Umgebung gibt es beispielsweise den Stadtpark Gütersloh, der mit seinen grünen Oasen zum Verweilen einlädt. Ebenso bietet das Naherholungsgebiet am Gütersloher Nordbad Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Kulturinteressierte können die Historische Innenstadt erkunden und dabei Sehenswürdigkeiten wie das Stadtmuseum oder die Martin-Luther-Kirche besuchen. Ein beliebter Treffpunkt für Shopping ist die Fußgängerzone in Gütersloh mit zahlreichen Boutiquen, Fachgeschäften und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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