Immobilie verkaufen in 33335 Gütersloh Avenwedde
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Der Verkauf einer Immobilie in 33335 Gütersloh Avenwedde kann aus verschiedenen Gründen eine lohnende Entscheidung sein. Die wirtschaftsstarke Region Ostwestfalen-Lippe, zu der Gütersloh gehört, zeichnet sich durch einen stabilen Immobilienmarkt aus. Mit einer Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme zieht Avenwedde sowohl Familien als auch Berufstätige an, was die Nachfrage nach Immobilien in der Region konstant hoch hält.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Avenwedde näher beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33335 Gütersloh Avenwedde
- Wohnung verkaufen in 33335 Gütersloh Avenwedde
- Grundstück verkaufen in 33335 Gütersloh Avenwedde
- Ihr Immobilienmakler in 33335 Gütersloh Avenwedde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33335 Gütersloh Avenwedde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33335 Gütersloh Avenwedde
Haus verkaufen in 33335 Gütersloh Avenwedde
In der Region 33335 Gütersloh Avenwedde zeichnen sich die Immobilien durch eine große Vielfalt an Haustypen aus. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Reihenhäusern finden sich hier zahlreiche Wohnmöglichkeiten, die den individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung erheblich, jedoch ist zu beobachten, dass die Region tendenziell im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt ist. Gründe dafür sind die gute Infrastruktur, die Nähe zu verschiedenen Arbeitsplätzen und die hohe Lebensqualität, die Avenwedde seinen Bewohnern zu bieten hat. Käufer und Verkäufer profitieren von einem stabilen Immobilienmarkt, der sich durch eine rege Nachfrage auszeichnet.
Hauspreise in 33335 Gütersloh Avenwedde
Die Hauspreise in 33335 Gütersloh Avenwedde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gütersloh Avenwedde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 33335 Gütersloh Avenwedde
Gütersloh Avenwedde ist aufgrund seiner attraktiven Lage und guten Anbindung ein gefragter Wohnort für viele Menschen, die in Nordrhein-Westfalen wohnen möchten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, was besonders auf das gehobene Wohnumfeld und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Eigentumswohnungen sind besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt, die sowohl die Nähe zu Arbeitsplätzen als auch die Vorzüge eines urbanen Lebens zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Neubauten und vollständig renovierte Altbauwohnungen, die durch ihren Charme überzeugen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen erhöht zusätzlich die Attraktivität des Immobilienmarktes in Gütersloh Avenwedde.
Wohnungspreise in 33335 Gütersloh Avenwedde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33335 Gütersloh liegt bei 2555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33335 Gütersloh Avenwedde
In 33335 Gütersloh Avenwedde zeigt sich eine beachtliche Nachfrage nach Grundstücken, was hauptsächlich auf die attraktive Lage innerhalb des Kreises Gütersloh zurückzuführen ist. Die Region besticht durch eine gute Infrastruktur, Nähe zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder langfristig verplant sind. In den letzten Jahren wurde in Avenwedde und der Umgebung eine moderate Anzahl neuer Bauprojekte realisiert, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und Reihenhäusern liegt. Dies führt dazu, dass Baugrundstücke in Avenwedde begehrt und Neubaumaßnahmen häufig durch Nachverdichtung oder kleinere Neubaugebiete umgesetzt werden. Entsprechend können Grundstücksverkäufer auf einen interessierten Käuferkreis treffen, der bereit ist, für gut gelegene Flächen einen angemessenen Preis zu zahlen.
Grundstückspreise in 33335 Gütersloh Avenwedde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33335 Gütersloh liegt bei 371 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 333900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33335 Gütersloh Avenwedde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33335 Gütersloh Avenwedde
33335 Gütersloh Avenwedde ist ein Stadtteil der Stadt Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Er ist geprägt durch eine ruhige Wohnlage mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Avenwedde bietet eine angenehme Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle, umgeben von weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Gebieten. In der Nähe befinden sich diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die durch die ruhigen und malerischen Landschaften der Region führen.
Im unmittelbaren Umkreis von 33335 Gütersloh Avenwedde liegen mehrere Städte und Orte, darunter Bielefeld, Harsewinkel, Verl und Rheda-Wiedenbrück. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit direktem Zugang zur Bundesstraße B61, die eine schnelle Verbindung nach Bielefeld und anderen umliegenden Städten bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig fahren und die Mobilität innerhalb der Stadt und in die benachbarten Regionen sicherstellen. Außerdem ist der Bahnhof Gütersloh Avenwedde eine praktische Option für Pendler, die auf den Zugverkehr angewiesen sind, mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Bielefeld, Münster und darüber hinaus.
Aktuell leben in Avenwedde 17475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33335 Gütersloh Avenwedde
Der Stadtteil Avenwedde in 33335 Gütersloh bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Grünflächen und Parks, die sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Sportbegeisterte können die örtlichen Sportvereine und Fitnessstudios nutzen, um sich fit zu halten. Für Familien mit Kindern gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Jugendzentren, die ein vielfältiges Programm bieten. Die Einkaufsinfrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut: Vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu Boutiquen und Fachgeschäften findet man hier alles, was das Herz begehrt. Diverse Cafés und Restaurants laden zudem zum Verweilen ein und bieten kulinarische Genüsse aus aller Welt.
Die Region rund um Gütersloh und speziell Avenwedde hat viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Shopping geht. Beispielsweise lädt der Stadtpark Gütersloh zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein. Für Tierliebhaber ist der Heimattierpark Olderdissen ein schönes Ausflugsziel, wo man heimische Tiere in naturnaher Umgebung beobachten kann. Einkaufszentren wie die Martin-Luther-King-Plaza bieten zusätzlich zu zahlreichen Geschäften auch gastronomische Erlebnisse und Veranstaltungen. Kulturbegeisterte kommen im Theater Gütersloh oder im Stadtmuseum auf ihre Kosten. Während die Freilichtbühne in Wehringhausen in den Sommermonaten Open-Air-Veranstaltungen bietet, kann man in den kalten Monaten die vielfältigen Indoor-Aktivitäten genießen. So ist für jeden Geschmack und jede Jahreszeit etwas Passendes dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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