Immobilie verkaufen in 33647 Bielefeld Ummeln
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 33647 Bielefeld Ummeln bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese attraktive Wohngegend in Bielefeld besticht durch ihre ideale Lage und das harmonische Zusammenspiel von städtischem und ländlichem Flair. Der Immobilienmarkt hier profitiert von der soliden Nachfrage, getrieben durch die hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Ein detailliertes Verständnis der regionalen Marktgegebenheiten ist daher unerlässlich, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Bielefeld Ummeln beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungsfindung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33647 Bielefeld Ummeln
- Wohnung verkaufen in 33647 Bielefeld Ummeln
- Grundstück verkaufen in 33647 Bielefeld Ummeln
- Ihr Immobilienmakler in 33647 Bielefeld Ummeln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33647 Bielefeld Ummeln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33647 Bielefeld Ummeln
Haus verkaufen in 33647 Bielefeld Ummeln
Beim Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 33647 Bielefeld Ummeln treffen Verkäufer auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In dieser Gegend finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem gibt es moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die unterschiedlichste Wohnbedürfnisse abdecken. Die Preise für Häuser in Ummeln variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objektes. Grundsätzlich bietet die Region ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für potenzielle Käufer, wobei sowohl luxuriöse als auch eher budgetfreundliche Optionen vorhanden sind. Dies macht den Hausverkauf in 33647 Bielefeld Ummeln sowohl für Eigentümer als auch für Käufer interessant und lohnenswert.
Hauspreise in 33647 Bielefeld Ummeln
Die Hauspreise in 33647 Bielefeld Ummeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bielefeld Ummeln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 33647 Bielefeld Ummeln
Der Wohnungsmarkt in 33647 Bielefeld Ummeln zeigt sich derzeit dynamisch und stabil. Umgeben von ländlichem Charme und gleichzeitig gut an die Innenstadt angebunden, ist Ummeln eine begehrte Wohnlage für Familien und Pendler. Besonders gefragt sind in dieser Region moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und praktischer Raumaufteilung. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, ebenso wie gut geschnittene, barrierefreie Objekte, die den Ansprüchen von Senioren gerecht werden. Eine zusätzliche Attraktivität bieten Neubauprojekte, die durch innovative Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Investoren und Eigennutzer schätzen zudem die vergleichsweise moderate Preisstruktur im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen, was Ummeln als Investitionsstandort besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 33647 Bielefeld Ummeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33647 Bielefeld liegt bei 3162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33647 Bielefeld Ummeln
Der Verkauf eines Grundstücks in 33647 Bielefeld Ummeln ist in Anbetracht der aktuellen Marktsituation vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da Bielefeld Ummeln als attraktives Wohngebiet mit gutem Anschluss an die städtische Infrastruktur und dennoch ruhiger Lage geschätzt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist knapp, was die Attraktivität und die Preise für verfügbare Parzellen zusätzlich erhöht. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl Wohn- als auch Gewerbebauten prägen das Landschaftsbild. Die rege Bautätigkeit in Ummeln verdeutlicht das Wachstumspotenzial und die Investitionsbereitschaft in dieser gefragten Region von Bielefeld.
Grundstückspreise in 33647 Bielefeld Ummeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33647 Bielefeld liegt bei 347 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 312300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33647 Bielefeld Ummeln
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bielefeld Ummeln suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33647 Bielefeld Ummeln
Der Stadtteil Ummeln, der zur Postleitzahl 33647 Bielefeld gehört, liegt im südwestlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischer und ländlicher Umgebung aus. Ummeln ist ein wachsender Stadtteil, der durch seine ruhige Wohnlage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit sowohl bei Familien als auch bei Pendlern beliebt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die regelmäßig in die Innenstadt von Bielefeld und die umliegenden Stadtteile fahren. Darüber hinaus ist Ummeln gut an das regionale Straßennetz angebunden, sodass wichtige Verkehrsadern wie die Autobahn A33 schnell zu erreichen sind. Dies erleichtert die Anfahrt zu weiter entfernten Zielen erheblich und unterstreicht die strategisch günstige Lage des Stadtteils.
Im unmittelbaren Umkreis von Ummeln liegen mehrere Stadtteile und Ortschaften, die zur Gesamtregion Bielefeld gehören, darunter Brackwede und Quelle. Auch die Gemeinde Steinhagen grenzt direkt an Ummeln an und bietet zusätzliche Einkehr- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Nähe zur A33 erlaubt zügige Fahrten in die Städte Paderborn und Osnabrück. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Netz an Buslinien sichergestellt, welches die Bewohner problemlos in die Innenstadt von Bielefeld und zu weiteren wichtigen Punkten innerhalb der Region bringt. Die Bahnstation in Brackwede ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzliche Anbindungen an den überregionalen Zugverkehr. So ist Ummeln sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler bestens gerüstet.
Aktuell leben in Ummeln 40873 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33647 Bielefeld Ummeln
Der Stadtteil 33647 Bielefeld Ummeln bietet eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In diesem charmanten Stadtteil gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen und aktiven Freizeitbeschäftigungen einladen. Für Erholungssuchende bieten sich ruhige Rückzugsorte sowie verschiedene sportliche Aktivitäten an, wie beispielsweise Radwege und Wanderpfade, die durch die malerische Landschaft führen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Vom gut sortierten Supermarkt über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen Boutiquen bietet Ummeln alles, was für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt wird. Durch die Nähe zu größeren Einkaufsmärkten und Shopping-Zentren in Bielefeld bleibt kein Wunsch offen, sodass die Lebensqualität im Stadtteil hoch ist.
In der Region rund um 33647 Bielefeld Ummeln gibt es zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Beispiele hierfür sind der Teutoburger Wald, der sowohl für Wanderer als auch für Mountainbiker ein Paradies bietet, sowie der Botanische Garten in Bielefeld, der mit seiner Pflanzenvielfalt und Ruhe begeistert. Das Freibad Jöllenbeck ist ein beliebtes Ziel für Familien und Wassersportbegeisterte. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Bielefelder Innenstadt eine Fülle von Geschäften und Boutiquen. Auch das Einkaufszentrum Loom Bielefeld bietet eine breite Palette an Geschäften, Gastronomie und Unterhaltungsmöglichkeiten und ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
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