Immobilie verkaufen in 33649 Bielefeld Ummeln
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Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Ummeln, Teil des Postleitzahlengebiets 33649 Bielefeld, kann eine spannende, jedoch auch herausfordernde Aufgabe sein. Bielefeld, insbesondere Ummeln, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien gesehen, angetrieben durch das dynamische Wachstum und die attraktive Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter. Mit seiner exzellenten Infrastruktur und Nähe zu Naturgebieten bietet Ummeln ein attraktives Umfeld für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Bielefeld Ummeln beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33649 Bielefeld Ummeln
- Wohnung verkaufen in 33649 Bielefeld Ummeln
- Grundstück verkaufen in 33649 Bielefeld Ummeln
- Ihr Immobilienmakler in 33649 Bielefeld Ummeln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33649 Bielefeld Ummeln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33649 Bielefeld Ummeln
Haus verkaufen in 33649 Bielefeld Ummeln
Beim Verkauf eines Hauses in 33649 Bielefeld Ummeln gibt es verschiedene Aspekte zu beachten. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Die Immobilienpreise variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Typischerweise sind die Häuser in Ummeln durch ihren großzügigen Gartenanteil, eine ruhige Wohnlage und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten attraktiv für Familien. Die Preisspanne für Immobilien kann daher stark variieren, sodass eine genaue Marktanalyse für Verkäufer empfehlenswert ist, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 33649 Bielefeld Ummeln
Die Hauspreise in 33649 Bielefeld Ummeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 33649 Bielefeld Ummeln
Der Wohnungsmarkt in Bielefeld Ummeln, welche die Postleitzahl 33649 umfasst, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohnlagen aus. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die zusätzlich über Balkon oder Terrasse verfügen. Viele Suchende legen großen Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie naheliegende Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Auch Wohnungen mit familienfreundlicher Aufteilung und nahe gelegenen Schulen sind stark nachgefragt, was den Markt für Verkäufer besonders attraktiv macht. Insgesamt lässt sich sagen, dass sich der Wohnungsmarkt in Ummeln durch eine Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung definiert, was ihn derzeit zu einem lukrativen Standort für Wohnungsverkäufe macht.
Wohnungspreise in 33649 Bielefeld Ummeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33649 Bielefeld liegt bei 2587 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33649 Bielefeld Ummeln
In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Grundstücken im Stadtteil Ummeln in Bielefeld, Postleitzahl 33649, stetig gestiegen. Die angenehme Wohnlage, gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Freizeit- und Naherholungsgebieten ziehen viele Familien und auch Investoren an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und damit auch die Preise weiter in die Höhe treibt. Der Bau neuer Wohnhäuser und Wohnanlagen hat in der Region merklich zugenommen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Doch selbst mit einer regen Bautätigkeit hinkt das Angebot oft hinterher, wodurch Bauland in Ummeln äußerst begehrt ist.
Grundstückspreise in 33649 Bielefeld Ummeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33649 Bielefeld liegt bei 300 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33649 Bielefeld Ummeln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33649 Bielefeld Ummeln
Der Stadtteil Ummeln liegt im Südwesten Bielefelds und bietet eine idyllische Kombination aus urbanem und ländlichem Lebensraum. Ummeln ist von grünen Wiesen und Wäldern umgeben, was zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur ermöglicht. Es handelt sich um einen ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil, der sowohl Bewohnern als auch Besuchern ein ansprechendes Umfeld bietet. Die infrastrukturellen Gegebenheiten wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut ausgebaut und tragen zur Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Ummeln befinden sich unter anderem die Städte und Orte Gütersloh, Steinhagen und Halle (Westf.). Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Ummeln nahe der Autobahn A33 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Bielefeld und Paderborn ermöglicht. Zudem bieten mehrere Buslinien direkten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz Bielefelds. Auch die Regionalexpress-Verbindungen vom nahegelegenen Bahnhof in Brackwede sorgen dafür, dass größere Städte wie Hannover und Dortmund bequem erreichbar sind. Die gute Anbindung macht Ummeln besonders für Berufspendler attraktiv.
Aktuell leben in Ummeln 40873 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33649 Bielefeld Ummeln
Der Bielefelder Stadtteil Ummeln (Postleitzahl 33649) bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In diesem idyllischen Vorort gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Der nahegelegene Obersee und die umliegenden Waldgebiete laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Darüber hinaus verfügt Ummeln über eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. So können die Bewohner von Ummeln in einer naturnahen Umgebung leben, ohne auf den Komfort urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
In der Region rund um Bielefeld gibt es ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufen. Zum Beispiel bietet die Innenstadt von Bielefeld ein breites Spektrum an Shopping-Möglichkeiten, von großen Einkaufszentren wie den Loom Bielefeld bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Theater Bielefeld, die Kunsthalle und zahlreiche Museen. Der Teutoburger Wald, der fast direkt vor den Toren der Stadt liegt, ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Neben Wandern und Mountainbiking kann man hier auch klettern und gemütliche Picknicks genießen. Zusätzliche Entspannung bieten verschiedene Wellness-Oasen und Spas im Umland. All dies macht die Region rund um Ummeln und Bielefeld zu einem idealen Ort zum Leben, Arbeiten und Genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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