Immobilie verkaufen in 33649 Bielefeld Brackwede
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 33649 Bielefeld Brackwede erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Bielefeld, eine aufstrebende Stadt in Nordrhein-Westfalen, erfreut sich zunehmender Beliebtheit dank ihrer wirtschaftlichen Dynamik und hohen Lebensqualität. Brackwede, ein charmanter Stadtteil mit guter Infrastruktur und grünen Oasen, zieht Käufer besonders an. Immobilienpreise hier können stark variieren, was gezielte Marktkenntnisse unerlässlich macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen zum Verkaufsprozess, wertvolle Einblicke in das aktuelle Marktgeschehen und praktische Tipps zur Maximierung des Verkaufserfolgs in Brackwede gegeben. So sind Sie bestens vorbereitet, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33649 Bielefeld Brackwede
- Wohnung verkaufen in 33649 Bielefeld Brackwede
- Grundstück verkaufen in 33649 Bielefeld Brackwede
- Ihr Immobilienmakler in 33649 Bielefeld Brackwede
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33649 Bielefeld Brackwede
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33649 Bielefeld Brackwede
Haus verkaufen in 33649 Bielefeld Brackwede
Im Stadtteil Brackwede in Bielefeld, der die Postleitzahl 33649 umfasst, finden sich zahlreiche verschiedene Haustypen, die das Stadtbild prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu stilvollen Doppelhaushälften bieten die Immobilien in dieser Region für jede Wohnvorliebe das passende Angebot. Insbesondere der Mix aus historischen Altbauten und neu errichteten Wohnkomplexen macht das Wohnen in Brackwede attraktiv. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, wobei sowohl erschwinglichere Optionen als auch gehobene Preisklassen vertreten sind. Wer in Brackwede sein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher auf eine breite Interessentenbasis einstellen und den Marktwert sorgfältig ermitteln lassen.
Hauspreise in 33649 Bielefeld Brackwede
Die Hauspreise in 33649 Bielefeld Brackwede sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 33649 Bielefeld Brackwede
Der Wohnungsmarkt in 33649 Bielefeld Brackwede zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und vielversprechend. Insbesondere kleinere Wohnungen, wie Ein- bis Zwei-Zimmer-Apartments, sind bei jungen Berufstätigen und Studierenden sehr begehrt. Familien ziehen häufig größere Wohnungen oder modernisierte Altbauten in Erwägung, da diese mehr Platz und oft auch einen Garten bieten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist generell hoch, was an der guten Infrastruktur, den zahlreichen Grünflächen und der Nähe zum Stadtzentrum von Bielefeld liegt. Daher können Verkäufer in Brackwede oft mit attraktiven Angebotspreisen rechnen, besonders wenn die Wohnung gut ausgestattet und in einem gepflegten Zustand ist.
Wohnungspreise in 33649 Bielefeld Brackwede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33649 Bielefeld liegt bei 2466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33649 Bielefeld Brackwede
In Bielefeld Brackwede, einer attraktiven und gut angebundenen Gegend, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Familien und Investoren suchen nach Bauplätzen, um entweder ein Eigenheim zu errichten oder in renditestarke Bauprojekte zu investieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann die hohe Nachfrage jedoch nicht immer befriedigen, was zu einem kontinuierlichen Anstieg der Grundstückspreise führt. In der Region wird zudem viel gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien, was zur dynamischen Entwicklung und Attraktivität von Bielefeld Brackwede beiträgt. Die rege Bautätigkeit ist ein Indikator für das wachsende Interesse und die positive Stadtentwicklung, was potenzielle Grundstücksverkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Grundstückspreise in 33649 Bielefeld Brackwede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33649 Bielefeld liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33649 Bielefeld Brackwede
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bielefeld Brackwede suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33649 Bielefeld Brackwede
Der Stadtteil Brackwede im Westen von Bielefeld trägt die Postleitzahl 33649 und besticht durch seine optimale Lage und Verkehrsanbindung. Angrenzend an die Stadtteile Quelle und Ummeln sowie an die Gemeinden Steinhagen und Gütersloh, bietet Brackwede eine ideale Balance zwischen städtischem und ländlichem Flair. Die Nähe zur Bielefelder Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist, verbindet urbanes Leben mit den Vorzügen der Natur des Teutoburger Waldes.
Im unmittelbaren Umkreis von Brackwede liegen Städte und Orte wie Gütersloh, Halle (Westf.), Steinhagen und die Bielefelder Stadtteile Gadderbaum und Senne. Durch die Bundesstraße 68 sowie die Autobahnen A2 und A33 ist Brackwede hervorragend mit dem regionalen und überregionalen Verkehrsnetz verbunden. Zudem bietet der Bahnhof Bielefeld-Brackwede Anschluss an den Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn, was eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sicherstellt. Der örtliche öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die eine bequeme Fortbewegung innerhalb Bielefelds ermöglichen.
Aktuell leben in Brackwede 40873 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33649 Bielefeld Brackwede
Der Stadtteil Brackwede in 33649 Bielefeld bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die zu einem hohen Lebensstandard beitragen. Die grünen Parkanlagen wie der Nordpark laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Sportvereinen engagieren oder die vielfältigen Angebote des Brackweder Hallenbads nutzen. Ein vielfältiges Kulturangebot wartet im Brackweder Bürgerzentrum, wo regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen stattfinden. Für den täglichen und nicht-alltäglichen Einkauf stehen in Brackwede zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Fachhändler zur Verfügung. Auch das Einkaufszentrum am Brackweder Bahnhof bietet eine breite Produktpalette und verschiedene Dienstleistungen, die das Shopping-Erlebnis komplettieren.
In der Region um Bielefeld-Brackwede gibt es darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit kreativ und aktiv zu gestalten. Der Teutoburger Wald beispielsweise zählt zu den schönsten Wanderregionen Deutschlands und bietet Wander- und Radwege für jeden Geschmack. Familienausflüge zum Heimat-Tierpark Olderdissen machen besonders den Kleinen Spaß und fördern gleichzeitig das Verständnis für die heimische Tierwelt. Wer Kultur und Geschichte schätzt, sollte einen Besuch der Sparrenburg einplanen, die hoch über Bielefeld thront und nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch spannende Einblicke in die Region bringt. Für Shopping-Liebhaber ist das Loom Bielefeld mit einer Vielzahl an Geschäften und einem modernen Ambiente ein Highlight. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie das Ishara Sport- und Freizeitbad oder die Oetker-Eisbahn bieten weitere attraktive Alternativen, um die Freizeit in der Region vielfältig und erlebnisreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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