Immobilie verkaufen in 33335 Gütersloh Friedrichsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 33335 Gütersloh Friedrichsdorf kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region Friedrichsdorf, eingebettet in das attraktive Gütersloh, weist einen stabilen Immobilienmarkt auf. Dank einer blendenden Infrastruktur, einer reizvollen Wohnumgebung und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, bietet dieses Gebiet vielfältige Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden nicht nur die dynamischen Marktbedingungen und die ansprechende Lage hervorgehoben, sondern auch wertvolle Einblicke in wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses gegeben. So können Sie bestens vorbereitet in den Immobilienverkauf starten und die besten Ergebnisse erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33335 Gütersloh Friedrichsdorf
- Wohnung verkaufen in 33335 Gütersloh Friedrichsdorf
- Grundstück verkaufen in 33335 Gütersloh Friedrichsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 33335 Gütersloh Friedrichsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33335 Gütersloh Friedrichsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33335 Gütersloh Friedrichsdorf
Haus verkaufen in 33335 Gütersloh Friedrichsdorf
Haus verkaufen in 33335 Gütersloh Friedrichsdorf erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes und der in der Region dominierenden Haustypen. In Friedrichsdorf, einem Stadtteil von Gütersloh, finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die von Familien sehr geschätzt werden. Zudem gibt es auch einige modernere Stadtvillen und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark von der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Nachfrage geprägt. Durch die erhöhte Beliebtheit des Stadtteils und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Gütersloh haben sich die Immobilienwerte in den letzten Jahren stabil entwickelt. Wer ein Haus in 33335 Gütersloh Friedrichsdorf verkaufen möchte, kann also mit einer soliden Nachfrage rechnen, sollte allerdings aktuelle Marktanalysen und professionelle Beratungsdienste in Anspruch nehmen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 33335 Gütersloh Friedrichsdorf
Die Hauspreise in 33335 Gütersloh Friedrichsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 994200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gütersloh Friedrichsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 33335 Gütersloh Friedrichsdorf
Der Wohnungsmarkt in 33335 Gütersloh Friedrichsdorf zeigt eine stabile Nachfrage, mit einer besonderen Vorliebe für gepflegte Eigentumswohnungen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel tragen ebenfalls zur Attraktivität des Stadtteils bei. Käufer schätzen hier die ausgeglichene Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region oftmals erleichtert.
Wohnungspreise in 33335 Gütersloh Friedrichsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33335 Gütersloh liegt bei 3186 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gütersloh Friedrichsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 33335 Gütersloh Friedrichsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 33335 Gütersloh Friedrichsdorf gestaltet sich derzeit überaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren gestiegen, da viele Familien und Investoren die ländliche Idylle und dennoch gute Verkehrsanbindung an Gütersloh und Bielefeld zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und das Interesse zusätzlich anheizt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen und Gewerbeprojekte realisiert werden. Dies schafft eine dynamische Marktsituation mit attraktiven Chancen für Verkäufer.
Grundstückspreise in 33335 Gütersloh Friedrichsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33335 Gütersloh liegt bei 370 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 333000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33335 Gütersloh Friedrichsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33335 Gütersloh Friedrichsdorf
Gütersloh Friedrichsdorf liegt idyllisch im nordrhein-westfälischen Kreis Gütersloh und ist sowohl von Stadt, Industrie als auch Natur umgeben. Der Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Umgebung und städtischen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben angenehm machen. Hier findet man eine ruhige Wohnatmosphäre, die jedoch durch die gute Verkehrsanbindung und das reichhaltige Angebot an Freizeitmöglichkeiten aufgewertet wird. Die Umgebung besteht aus weiten Feldern, hübschen Waldgebieten und kleinen Bachläufen, was die Gegend besonders für Naturfreunde attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich zahlreiche Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu gehören die Stadt Gütersloh selbst, aber auch Rheda-Wiedenbrück, Verl und Harsewinkel. Die Verkehrsanbindung ist als ausgesprochen gut zu bezeichnen, da die Bundesautobahn A2 nur wenige Minuten entfernt ist und eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Bielefeld und Dortmund ermöglicht. Zudem gibt es zahlreiche Buslinien und einen gut ausgebauten Regionalbahnanschluss, welche eine flexible Mobilität sicherstellen. Auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist nicht weit entfernt und bietet internationale Verbindungen. Dank dieser vorteilhaften Lage ist Friedrichsdorf sowohl für Pendler als auch für Familien, die die Nähe zur Natur schätzen, ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Friedrichsdorf 1599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33335 Gütersloh Friedrichsdorf
Der Stadtteil Friedrichsdorf in 33335 Gütersloh bietet seinen Bewohnern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Mit zahlreichen Grünflächen und Parks ist der Stadtteil ein idealer Ort für Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Nachmittage im Freien. Beliebte Treffpunkte wie der Friedrichsdorfer Wald laden Naturfreunde dazu ein, die Umgebung zu erkunden und frische Luft zu tanken. Zudem gibt es eine Reihe von Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen, individuellen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, sodass die tägliche Versorgung bequem und schnell erledigt werden kann. Diverse Restaurants und Cafés runden das Angebot ab und bieten Gelegenheiten für kulinarische Entdeckungen und gesellige Abende.
Auch in der näheren Umgebung von Gütersloh Friedrichsdorf gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Attraktivität der Region weiter steigern. Beispielsweise bietet der Mohns Park in Gütersloh eine große Grünfläche mit einem See, Spielplätzen und Sportanlagen, die perfekt für Familienausflüge geeignet sind. Erlebnisfreudige kommen im Klettergarten Botanischer Garten Bielefeld auf ihre Kosten, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Für Shopping-Begeisterte empfiehlt sich ein Besuch im Gütersloher Stadtzentrum, wo eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren zum Bummeln und Einkaufen einladen. Das CineStar Kino und das Theater Gütersloh bieten Kulturinteressierten regelmäßig ein abwechslungsreiches Programm und sorgen für unterhaltsame Abende. Diese vielfältigen Angebote machen die Region rund um Friedrichsdorf zu einem lebenswerten und abwechslungsreichen Ort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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