Immobilie verkaufen in 58091 Hagen Emst
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Der Immobilienmarkt in 58091 Hagen Emst zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Wohnmöglichkeiten aus. Die grüne Umgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum machen den Stadtteil besonders für Familien und Berufspendler interessant. Beim Verkauf einer Immobilie in dieser gefragten Lage kann man von einem breiten Interessentenfeld und soliden Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die relevanten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Hagen Emst besonders attraktiv machen. Von der Marktanalyse über die Vermarktungsstrategie bis hin zur erfolgreichen Vertragsabwicklung – hier finden Verkäufer die wichtigsten Tipps und Informationen kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 58091 Hagen Emst
Der Verkauf eines Hauses in 58091 Hagen Emst kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zum Teil auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. In Hagen Emst werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten vorhanden sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand, liegen jedoch im Vergleich zu anderen Gegenden im mittleren bis oberen Preissegment. Potenzielle Käufer schätzen die ruhigen Wohngebiete, die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte.
Hauspreise in 58091 Hagen Emst
Die Hauspreise in 58091 Hagen Emst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 58091 Hagen Emst
Der Wohnungsmarkt in 58091 Hagen Emst ist derzeit sehr lebhaft und zeigt eine starke Nachfrage. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Paare macht. Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sind besonders begehrt. Renovierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und geräumigen Grundrissen finden ebenfalls großen Anklang. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten Immobilien, die niedrige Nebenkosten versprechen. Emst profitiert von seiner Nähe zum Stadtzentrum von Hagen sowie von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Wohnungspreise in 58091 Hagen Emst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58091 Hagen liegt bei 1946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58091 Hagen Emst
Der Verkauf eines Grundstücks in 58091 Hagen Emst ist derzeit durchaus attraktiv, denn die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Insbesondere gut gelegene Grundstücke in Stadtrandlagen wie Emst sind begehrt, da sie eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an die Innenstadt von Hagen kombinieren. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was potenzielle Käufer dazu treibt, schnell zu handeln. Gleichzeitig ist die Bautätigkeit in der Region robust, mit zahlreichen neuen Wohnprojekten und Modernisierungen bestehender Bauten. Dies führt zu einem dynamischen Immobilienmarkt, der auch den Wert von unbebauten Grundstücken positiv beeinflusst.
Grundstückspreise in 58091 Hagen Emst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58091 Hagen liegt bei 317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 634000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58091 Hagen Emst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58091 Hagen Emst
Hagen Emst liegt im südwestlichen Teil der Stadt Hagen, eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft und umgeben von viel Grün. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, während die Nähe zum Stadtkern von Hagen eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen garantiert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft, da die Autobahnen A45 und A46 in wenigen Fahrminuten erreichbar sind und schnelle Verbindungen in benachbarte Städte wie Dortmund, Wuppertal und Lüdenscheid ermöglichen. Zudem ist Hagen Emst gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Zahlreiche Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Hauptbahnhof und anderen Teilen von Hagen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hagen Emst liegen unter anderem die Städte Dortmund, Witten, Schwerte und Iserlohn, die alle innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch kleinere Ortschaften wie Hagen-Boele und Hohenlimburg befinden sich in der Nähe und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Hagen Emst ist durch die Nähe zu den Autobahnen A45 und A46 optimal, sodass sowohl innerstädtische als auch überregionale Ziele schnell und bequem erreicht werden können. Dank der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel ist auch ohne eigenes Auto eine reibungslose Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Emst 10696 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58091 Hagen Emst
Im Stadtteil 58091 Hagen Emst bieten sich vielfältige Möglichkeiten, um die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und eine angenehme Shoppingtour zu erleben. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die zahlreiche Erholungsgebiete und Parks zum Verweilen einlädt. Die Hohenlimburger Burgruine und der nahegelegene Hengsteysee sind ideale Ausflugsziele für Wanderer und Naturfreunde. Zudem gibt es in Hagen Emst ein breites Angebot an Sportaktivitäten, darunter Tennisplätze und Fitnessstudios. Für den täglichen Bedarf und kleine Shoppingtouren stehen mehrere Supermärkte und Boutiquen zur Verfügung, die den Aufenthalt komplettieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region spiegeln sich in zahlreichen Angeboten wider. So lockt der Westfalenpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem Florianturm viele Besucher an, während die Ruhr-Universität Bochum ein kulturelles Programm und verschiedene Museen bereithält. In Oberhausen bietet das CentrO, eines der größten Einkaufszentren Europas, ein umfassendes Einkaufserlebnis mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsangeboten. Darüber hinaus finden sich in der Region zahlreiche Spa- und Wellness-Einrichtungen, die zur Erholung und Entspannung einladen. Die vielseitigen Möglichkeiten machen die Umgebung von Hagen Emst zu einem attraktiven Ziel für alle, die eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Shopping suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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