Immobilie verkaufen in 48619 Heek Nienborg
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Der Verkauf einer Immobilie in 48619 Heek Nienborg bietet zahlreiche Chancen, da die Region stetig an Beliebtheit gewinnt. Die idyllische Lage im Münsterland, gepaart mit einer guten Infrastruktur, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren erläutert, die den Immobilienmarkt in Heek Nienborg prägen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich auf den Verkauf vorbereiten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 48619 Heek Nienborg
In der idyllischen Gemeinde 48619 Heek Nienborg, die durch ihre ländliche Atmosphäre und historischen Bauwerke besticht, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Charakter der Region prägen. Besonders beliebt sind klassische Einfamilienhäuser, ob als freistehende Gebäude oder Doppelhaushälften. Des Weiteren finden sich in Nienborg auch charmante Reihenhäuser sowie moderne Bungalows, die aufgrund ihrer barrierefreien Bauweise besonders geschätzt werden. Der örtliche Immobilienmarkt erlebt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, was sich in den Preisen für Häuser widerspiegelt. Diese variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei Objekte in ruhigen Wohngebieten und mit großzügigen Grundstücken besonders begehrt sind. Der Kaufpreis wird ferner durch die Ausstattung und etwaige Modernisierungen beeinflusst, die einen wesentlichen Beitrag zur Wertsteigerung leisten. Besonders im Vergleich urbaner Zentren bietet Heek Nienborg ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht.
Hauspreise in 48619 Heek Nienborg
Die Hauspreise in 48619 Heek Nienborg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 48619 Heek Nienborg
Der Wohnungsmarkt in 48619 Heek Nienborg zeigt eine stabile Nachfrage, die von der charmanten und ruhigen Lage dieser Ortschaft profitiert. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu größeren Städten wie Münster und Enschede, sowie die attraktive Landschaft des Münsterlandes. Wohnungen mit großzügigem Schnitt, modernem Ausbaustandard und Garten- oder Balkonzugang stehen dabei besonders hoch im Kurs. Wichtig ist auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine fußläufige Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Da das Angebot regelmäßig hinter der Nachfrage zurückbleibt, können Verkäufer in dieser Region oft mit einem guten Verkaufspreis rechnen.
Wohnungspreise in 48619 Heek Nienborg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48619 Heek liegt bei 2563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48619 Heek Nienborg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 48619 Heek Nienborg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Dies führt dazu, dass Grundstücke in dieser Gegend sehr gefragt sind und interessierte Käufer häufig auf eine begrenzte Auswahl stoßen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist daher relativ knapp, was auch auf den verstärkten Bau von Wohnhäusern und Neubauten in der Region zurückzuführen ist. In Heek Nienborg wird derzeit viel gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, was sich wiederum auf die Preise der Grundstücke auswirkt. Die Bautätigkeit trägt jedoch auch dazu bei, dass die Region kontinuierlich wächst und an Attraktivität gewinnt.
Grundstückspreise in 48619 Heek Nienborg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48619 Heek liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 169200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48619 Heek Nienborg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48619 Heek Nienborg
Heek Nienborg ist eine malerische Ortschaft im westlichen Münsterland, Nordrhein-Westfalen, die durch ihre ruhige und attraktive Lage besticht. Geprägt von einer idyllischen Umgebung, liegt Nienborg nahe der niederländischen Grenze und ist Teil der Gemeinde Heek im Kreis Borken. Die charmante Landschaft rund um Heek Nienborg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, was sie besonders bei Naturliebhabern beliebt macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Heek Nienborg befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu zählen insbesondere Ahaus, Gronau, und Schöppingen. Diese Ortschaften sind alle in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitern das Freizeit- und Versorgungsangebot für die Bewohner von Nienborg erheblich. Verkehrsseitig ist Heek Nienborg hervorragend angebunden. Über die Autobahn A31, die durch die Region verläuft, sind größere Städte wie Münster und das Ruhrgebiet problemlos erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug sicherstellen. So bietet Heek Nienborg eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Nienborg 8830 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48619 Heek Nienborg
In der beschaulichen Gemeinde 48619 Heek Nienborg bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur des Münsterlandes genießen kann. Besondere Highlights sind das alte Wasserschloss Nienborg und die charmante Altstadt, die mit historischen Gebäuden und kleinen Cafés zum Verweilen einlädt. Für sportlich Aktive stehen diverse Sporteinrichtungen und ein Hallenbad zur Verfügung. Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz – vielfältige Grünflächen und Parks bieten Raum zur Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Heek Nienborg ebenfalls reichlich vorhanden. Neben Supermärkten und Fachgeschäften findet man auch kleine, lokale Läden, die regionale Produkte anbieten. Wochenmärkte runden das vielfältige Angebot ab und sorgen für ein lebendiges Einkaufserlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und abwechslungsreich. Im nahegelegenen Ahaus kann man im Barockschloss die Geschichte der Region erforschen oder im Aaseepark entspannte Stunden verbringen. Das Gronauer Rock’n’Pop-Museum lockt Musikinteressierte an und bietet spannende Einblicke in die Geschichte der populären Musik. Auch Naturliebhaber kommen im Zwillbrocker Venn voll auf ihre Kosten, einem Naturschutzgebiet, das für seine Flamingokolonie bekannt ist. Die Stadt Münster, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet ein umfangreiches kulturelles Programm mit Theatern, Museen und Konzerten. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von modernen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen, die jeden Geschmack bedienen. So wird ein Ausflug in die Region rund um Heek Nienborg zu einem abwechslungsreichen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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