Immobilie verkaufen in 48683 Ahaus Graes
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Der Verkauf einer Immobilie in 48683 Ahaus Graes kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf die Nachfrage nach Wohnraum und somit auf die Immobilienpreise auswirkt. Mit ihren idyllischen Landschaften, der Nähe zu den Niederlanden und einer gut entwickelten Infrastruktur bietet Ahaus Graes alles, was das Herz begehrt.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Ob Sie Ihr Eigenheim veräußern oder in eine neue Kapitalanlage investieren möchten, hier finden Sie die notwendigen Informationen und strategischen Ansätze.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 48683 Ahaus Graes
Der Verkauf eines Hauses in 48683 Ahaus Graes kann eine einträgliche und lohnenswerte Angelegenheit sein, insbesondere in einer Region, die von einer vielseitigen und attraktiven Immobilienszene geprägt ist. In Ahaus Graes werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Dies umfasst Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie moderne Stadtvillen. Der Markt für Immobilien in dieser Region ist recht dynamisch und zeigt eine konstante Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten. Die Preise für Häuser in Ahaus Graes variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, bleiben jedoch im Vergleich zu größeren Städten tendenziell günstiger, was diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler macht, die nach einem ruhigen, ländlichen Lebensstil mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten suchen.
Hauspreise in 48683 Ahaus Graes
Die Hauspreise in 48683 Ahaus Graes sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 48683 Ahaus Graes
Der Verkauf einer Wohnung in 48683 Ahaus Graes kann ein lohnendes Unterfangen sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage aufweist. Ahaus Graes, eingebettet in die idyllische Landschaft des Münsterlandes, verzeichnet insbesondere bei Familien und Pendlern großes Interesse aufgrund der guten Anbindung an das Straßennetz und der attraktiven Lebensqualität. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienter Bauweise und zeitgemäßen Grundrissen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Freizeitanlagen, stoßen ebenfalls auf hohe Nachfrage. Der anhaltende Trend zur Stadtflucht und das Bedürfnis nach einem ruhigeren, naturnahen Lebensstil tragen zusätzlich dazu bei, dass Ahaus Graes als Wohnort immer beliebter wird.
Wohnungspreise in 48683 Ahaus Graes
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48683 Ahaus liegt bei 2763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48683 Ahaus Graes
In 48683 Ahaus Graes ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich durch die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung erklären lässt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Areale bereits bebaut oder langjährig in Privatbesitz sind. Dies führt zu einem starken Preisanstieg und einer hohen Konkurrenz unter potenziellen Käufern. Trotzdem wird in der Region zunehmend gebaut, sowohl im privaten als auch im öffentlichen Sektor, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und den Wohnraumbedarf zu decken. Es entstehen neue Wohngebiete und Gewerbeflächen, die das Interesse an Grundstücken weiter befeuern und die Region noch attraktiver machen.
Grundstückspreise in 48683 Ahaus Graes
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48683 Ahaus liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48683 Ahaus Graes
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48683 Ahaus Graes
Ahaus Graes, gelegen im westlichen Münsterland, Nordrhein-Westfalen, bietet eine idyllische und ländliche Umgebung, die durch ihre Streuobstwiesen, Felder und dichte Wälder geprägt ist. Der Stadtteil Graes liegt nur wenige Kilometer südwestlich des Zentrums von Ahaus und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Erholungssuchende attraktiv ist. Trotz der ruhigen Lage ist Graes gut an den regionalen Verkehr angebunden, sodass wichtige umliegende Städte und Orte schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Ahaus Graes befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Heek, Schöppingen und Stadtlohn. Die Verkehrsanbindung ist erfreulich gut, sowohl durch die Nähe zur Bundesstraße B70 als auch durch die Anbindung an die Autobahn A31, die eine schnelle Erreichbarkeit von Münster und den Niederlanden ermöglicht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten, sodass Bewohner und Besucher gleichermaßen flexibel in ihrer Mobilität sind.
Aktuell leben in Graes 40245 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48683 Ahaus Graes
Im charmanten Ortsteil Graes der Stadt Ahaus mit der Postleitzahl 48683 finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Graes bietet eine idyllische Landschaft, die sich perfekt für Wanderungen und Radtouren eignet. Die ruhige und ländliche Umgebung ist ideal, um dem stressigen Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Wünsche problemlos gedeckt werden können.
In der Region um 48683 Ahaus gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Zwillbrocker Venn wandern, wo sie eine beeindruckende Flora und Fauna, inklusive einer Flamingokolonie, entdecken können. Die Berkel lädt zum entspannten Paddeln oder zum Spazieren am Ufer ein. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch des historischen Schlosses Ahaus an, das sowohl architektonisch als auch historisch spannend ist. Einkäufer finden alles, was das Herz begehrt, in den zahlreichen Geschäften und Boutiquen im Zentrum von Ahaus sowie in den umliegenden Einkaufszentren. So wird jeder Aufenthalt in Ahaus Graes und Umgebung zu einem abwechslungsreichen und angenehmen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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