Immobilie verkaufen in 48683 Ahaus Wessum
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Der Verkauf einer Immobilie in 48683 Ahaus Wessum erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Ahaus Wessum, eine idyllische Wohngegend im Münsterland, zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität und attraktive Immobilienpreise aus. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was positive Auswirkungen auf die Verkaufschancen von Häusern und Wohnungen hat. Sowohl Familien als auch Investoren sind zunehmend an dieser Region interessiert.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte beim Immobilienverkauf in Ahaus Wessum nähergebracht, damit Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 48683 Ahaus Wessum
Beim Hausverkauf in 48683 Ahaus Wessum finden sich zahlreiche Interessenten für verschiedene Haustypen, die in dieser idyllischen Region bevorzugt gebaut werden. In Wessum sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser anzutreffen, wobei der ländliche Charakter der Umgebung oft durch großzügige Grundstücke betont wird. Zusätzlich erfreuen sich moderne Bungalows sowie traditionelle Bauernhäuser wachsender Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich. Während jüngere Immobilien oder neu gebaute Objekte in gepflegten Wohngegenden höhere Preise erzielen können, bieten ältere Häuser oder solche mit modernisierungsbedarf entsprechende Einsparpotenziale. Käufer schätzen dabei vor allem die ruhige, naturnahe Atmosphäre von Wessum, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet.
Hauspreise in 48683 Ahaus Wessum
Die Hauspreise in 48683 Ahaus Wessum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 48683 Ahaus Wessum
Der Wohnungsmarkt in Ahaus Wessum 48683 weist eine stabile Nachfrage auf, wodurch es für Eigentümer attraktiv ist, ihre Wohnung zu verkaufen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und in zentraler Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Parkmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Attraktivität. Die Region zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus, was den Marktwert der Wohnungen weiter steigert.
Wohnungspreise in 48683 Ahaus Wessum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48683 Ahaus liegt bei 2759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48683 Ahaus Wessum
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 48683 Ahaus Wessum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, vor allem aufgrund der attraktiven Wohn- und Lebensqualität, die das Gebiet bietet. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was durch die geographischen Gegebenheiten und die bereits hohe Bebauungsdichte bedingt ist. Der Bau neuer Wohnhäuser und infrastruktureller Objekte hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf eine verstärkte Investitionstätigkeit im Immobiliensektor hinweist. Dennoch bleibt das Verhältnis von Angebot und Nachfrage unausgeglichen, was die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt und das Interesse an erschwinglichen Wohnalternativen steigert.
Grundstückspreise in 48683 Ahaus Wessum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48683 Ahaus liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48683 Ahaus Wessum
Ahaus Wessum liegt im westlichen Münsterland im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil von Ahaus. Die ländliche Umgebung prägt das Bild der kleinen und idyllischen Ortschaft. Die Verkehrsanbindung von Wessum ist gut, wobei die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse die A31 und A30 sind, welche die Region mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbinden. Darüber hinaus bieten regionale Buslinien Möglichkeiten für den öffentlichen Personennahverkehr. Fahrradtouristen schätzen ebenfalls die gut ausgebauten Radwege in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Ahaus Wessum befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Ahaus selbst, die die nächstgelegene größere Stadt ist. Weitere nahe gelegene Orte sind Vreden, Stadtlohn und Gronau. Diese Städte bieten zusätzlich vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die niederländische Grenze ist ebenfalls nicht weit entfernt, was Tagesausflüge ins benachbarte Ausland attraktiv macht.
Aktuell leben in Wessum 40245 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48683 Ahaus Wessum
Das beschauliche Dorf Wessum im Postleitzahlengebiet 48683, einem Ortsteil der Stadt Ahaus, bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Abseits des städtischen Trubels können Besucher und Einheimische hier die ländliche Ruhe genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die idyllische münsterländische Parklandschaft ein. Für Erholungssuchende gibt es diverse Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die örtlichen Geschäfte bieten eine gute Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf, und in den traditionellen Handwerksbetrieben findet man oftmals einzigartige, handgemachte Erzeugnisse.
Die Region rund um Ahaus und Wessum punktet ebenfalls mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Familien können beispielsweise den beliebten Freizeitpark Ketteler Hof besuchen, der mit seinen Abenteuerspielplätzen und Naturerlebnissen begeistert. Kulturinteressierte finden im Schloss Ahaus eine beeindruckende Barockanlage mit historischem Flair. Die nahegelegenen Baumberge bieten anspruchsvolle Wandermöglichkeiten durch waldreiche Gebiete. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den benachbarten Städten wie Enschede, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit einem großen Angebot an Modegeschäften, Restaurants und Cafés lockt. Diese Beispiele verdeutlichen, dass die Region um 48683 Ahaus Wessum ein attraktives Ziel für vielfältige Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufen ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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