Immobilie verkaufen in 48683 Ahaus Wüllen
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Der Verkauf einer Immobilie in 48683 Ahaus Wüllen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Gegend im westlichen Münsterland erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf die Nachfrage und die Immobilienpreise auswirkt. Sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren bietet sich daher eine vielversprechende Gelegenheit, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Ahaus Wüllen hervorgehoben und wichtige Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Nutzen Sie die Marktkenntnis und die steigende Nachfrage in der Region zu Ihrem Vorteil.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 48683 Ahaus Wüllen
Der Verkauf eines Hauses in 48683 Ahaus Wüllen kann eine attraktive Option sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Bautypen und der dynamischen Immobilienpreise in dieser Region. In Ahaus Wüllen werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Diese Bandbreite an Bautypen spricht verschiedene Käufergruppen an, von jungen Familien bis zu Senioren, die ein ruhiges Domizil suchen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren geprägt und dadurch für viele Käufer attraktiv. Die spezifischen Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, weswegen eine professionelle Wertermittlung und Beratung vor dem Verkauf ratsam ist.
Hauspreise in 48683 Ahaus Wüllen
Die Hauspreise in 48683 Ahaus Wüllen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 48683 Ahaus Wüllen
Der Wohnungsmarkt in 48683 Ahaus Wüllen ist relativ stabil und bietet eine gute Mischung aus verschiedenen Immobilientypen. In dieser Region sind besonders Eigentumswohnungen in ruhigen Wohngebieten sehr begehrt, vor allem moderne, gut ausgestattete Einheiten mit Balkon oder Terrasse. Familien und junge Berufstätige suchen oft nach großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen, die aufgrund der alternden Bevölkerung immer wichtiger werden. Auch energetisch sanierte Objekte sind im Trend, da immer mehr Käufer auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit achten. Verkäufer profitieren von der stabilen Nachfrage und können oft mit relativ kurzen Vermarktungszeiten rechnen.
Wohnungspreise in 48683 Ahaus Wüllen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48683 Ahaus liegt bei 2701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48683 Ahaus Wüllen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 48683 Ahaus Wüllen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese kleine, aber wachsende Gemeinde zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an, die die ruhige und ländliche Atmosphäre schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Münster und Enschede genießen möchten. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise ansteigen lässt. Da das Bauland in dieser Region knapp ist und die Bebauungsmöglichkeiten eingeschränkt sind, werden verfügbare Grundstücke schnell verkauft. In der Region wird trotz des begrenzten Angebots relativ viel gebaut. Neue Wohnsiedlungen und Einzelhäuser prägen das Bild, und die Gemeinde investiert in die Infrastruktur, um der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 48683 Ahaus Wüllen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48683 Ahaus liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48683 Ahaus Wüllen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48683 Ahaus Wüllen
Das idyllische Wüllen gehört zur Stadt Ahaus im westlichen Münsterland, gelegen im nordwestlichen Teil des Bundeslands Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Umgeben von einer weitläufigen und grünen Landschaft, bietet Wüllen den Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrswege sind gut ausgebaut, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und überregionalen Zielen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wüllen liegen die Städte und Orte Ahaus, Stadtlohn, Vreden und Heek. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B70 gelangt man schnell in die westlich gelegene Stadt Gronau und von dort auch ins benachbarte Niederlande. Die Autobahn A31, die sich östlich von Ahaus befindet, bietet eine zügige Nord-Süd-Verbindung Richtung Ruhrgebiet und Emden. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Wüllen mit Ahaus und anderen Nachbarorten verbinden. Aufgrund dieser günstigen Infrastruktur ist Wüllen sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten bestens gelegen.
Aktuell leben in Wüllen 40245 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48683 Ahaus Wüllen
Ahaus Wüllen, ein idyllisch gelegenes Dorf im westlichen Münsterland, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der malerischen Umgebung laden zahlreiche Rad- und Wanderwege dazu ein, die Landschaft zu erkunden und die Natur zu genießen. Entspannung findet man in den weitläufigen Parkanlagen und bei einem Besuch in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen. Wer sich nach einem aktiven Tag erholen möchte, kann die sauberen Freibäder der Region nutzen. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen gut sortierte Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllen. Die örtlichen Wochenmärkte bieten zusätzlich frische, regionale Produkte an, die das Einkaufserlebnis abrunden.
In der Umgebung von Ahaus Wüllen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt das nahegelegene Ahaus mit seinem historischen Schloss, das kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der weitläufige Stadtpark und verschiedene Freizeiteinrichtungen wie das AquAhaus, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft. Sportbegeisterte finden in den unterschiedlichen Vereinen und Sportanlagen zahlreiche Gelegenheiten zur aktiven Betätigung. Für Shopping-Begeisterte bieten sich sowohl in Ahaus als auch in der näheren Umgebung größere Einkaufszentren und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die vielfältigen gastronomischen Angebote runden das Erlebnis mit kulinarischen Genüssen für jeden Geschmack ab.
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