Immobilie verkaufen in 53773 Hennef Kningelthal
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Der Immobilienmarkt in 53773 Hennef Kningelthal hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung durchlaufen. Die idyllische Lage zwischen Rhein und Sieg, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, macht diese Region zunehmend attraktiv für Käufer und Investoren. Sowohl städtische als auch ländliche Elemente verschmelzen hier zu einem begehrten Wohn- und Geschäftsstandort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Hennef Kningelthal zu beachten sind. Von Marktanalysen über Preistrends bis hin zu Tipps für die optimale Präsentation Ihrer Immobilie – wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Ratschläge.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53773 Hennef Kningelthal
- Wohnung verkaufen in 53773 Hennef Kningelthal
- Grundstück verkaufen in 53773 Hennef Kningelthal
- Ihr Immobilienmakler in 53773 Hennef Kningelthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53773 Hennef Kningelthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53773 Hennef Kningelthal
Haus verkaufen in 53773 Hennef Kningelthal
In der idyllischen Region 53773 Hennef Kningelthal werden verschiedene Haustypen gebaut, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über stilvolle Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern bietet der Immobilienmarkt ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Hennef Kningelthal, bekannt für seine naturnahe Umgebung und gute Anbindung an städtische Zentren, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer können sich auf eine stabile Nachfrage einstellen, die durch die attraktive Lebensqualität in dieser Region unterstützt wird.
Hauspreise in 53773 Hennef Kningelthal
Die Hauspreise in 53773 Hennef Kningelthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hennef Kningelthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53773 Hennef Kningelthal
Der Wohnungsmarkt in 53773 Hennef Kningelthal ist geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere nach gut ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger und grüner Lage. Die Nähe zu Köln und Bonn sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Region besonders attraktiv für Berufspendler und junge Familien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Gartenanteil, und ausreichend Stellflächen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die wachsende Nachfrage hat in den letzten Jahren zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung von Immobilien in diesem Gebiet geführt, sodass Verkäufer in der Regel von attraktiven Verkaufspreisen profitieren können.
Wohnungspreise in 53773 Hennef Kningelthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53773 Hennef liegt bei 3270 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53773 Hennef Kningelthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 53773 Hennef Kningelthal ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die guten Anbindungen an größere Städte wie Bonn und Köln zurückzuführen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da es in dieser begehrten Region nur wenige freie Grundstücke gibt. Dies führt zu einer sehr hohen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten. In Bezug auf den Bau neuer Objekte wird in der Region Kningelthal einiges investiert. Viele Bauprojekte, sowohl private Einfamilienhäuser als auch Wohnanlagen, werden derzeit realisiert, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und den Wohnraum zu erweitern. Trotz dieser Bemühungen bleibt der Markt jedoch angespannt, da die Attraktivität der Gegend weiterhin ungebrochen hoch ist.
Grundstückspreise in 53773 Hennef Kningelthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53773 Hennef liegt bei 377 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 339300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 754000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53773 Hennef Kningelthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53773 Hennef Kningelthal
Der Ortsteil Kningelthal liegt in der Stadt 53773 Hennef (Sieg) im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und besticht durch seine pittoreske Lage am Rande des Naturparks Bergisches Land. Eingebettet in eine harmonische Landschaft, bietet Kningelthal seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die nahegelegene Autobahn A560 und die A3 sind sowohl die Großstädte Köln und Bonn als auch das etwa 20 Kilometer entfernte Siegburg schnell erreichbar. Der Hennefer Bahnhof ermöglicht zudem den bequemen Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz mit regelmäßigen Verbindungen nach Köln, Frankfurt und darüber hinaus.
Im unmittelbaren Umkreis von Kningelthal liegen unter anderem die Städte und Orte Troisdorf, Sankt Augustin und Eitorf. Die Bewohner von Kningelthal profitieren von der guten Verkehrsanbindung dank der Nähe zur A560, die direkt zur A3 führt. Dies ermöglicht zügige Fahrten in Richtung Köln und Frankfurt sowie eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten über das gut ausgebaute regionale Straßennetz. Darüber hinaus bietet der Hennefer Bahnhof regelmäßige Zugverbindungen, die Pendler und Reisende bequem an ihr Ziel bringen. Die naturnahe Lage und die hervorragende Verkehrsinfrastruktur machen Kningelthal zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Kningelthal 48002 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53773 Hennef Kningelthal
Hennef Kningelthal bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Sieg-Fluss sowie diverse Wanderwege bieten Naturfreunden zahlreiche Entdeckungsmöglichkeiten und Erholungspunkte. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportvereine und moderne Fitnessstudios zur Verfügung. Einkaufen lässt sich bequem vor Ort in den zahlreichen kleineren Geschäften und Supermärkten der Umgebung. Zudem gibt es regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, die frische lokale Produkte anbieten.
In der Region rund um Hennef Kningelthal gibt es auch unterschiedliche Freizeitangebote. Beispielsweise kann man das benachbarte Siegburg besuchen, um das historische Stadtzentrum zu erkunden und die Vielfalt der dortigen Geschäfte zu genießen. Der Naturpark Bergisches Land bietet zahlreiche Wander- und Radwege, wo Naturbegeisterte voll auf ihre Kosten kommen. Für kulturelle Events und Ausstellungen lohnt sich ein Besuch in der Rhein-Sieg-Halle in Siegburg, die regelmäßig Veranstaltungen bietet. Ebenfalls stößt man in St. Augustin auf eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere im Bereich der Huma Shoppingwelt, die ein breites Spektrum an internationalen und regionalen Marken beherbergt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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