Immobilie verkaufen in 53773 Hennef Oberauel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53773 Hennef Oberauel erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und ein strategisches Vorgehen. In der idyllischen und zugleich wachstumsstarken Region rund um Hennef Oberauel verzeichnen Immobilien derzeit eine hohe Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage und gute Infrastruktur. Potenzielle Käufer schätzen die Balance zwischen ländlicher Ruhe und Stadtnähe.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie bei einem Immobilienverkauf in 53773 Hennef Oberauel beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53773 Hennef Oberauel
In der idyllischen Region 53773 Hennef Oberauel sind unterschiedlichste Haustypen zu finden, die in puncto Architektur und Stil vielseitig aufgestellt sind. Vom charmanten Einfamilienhaus über moderne Reihenhäuser bis hin zu stattlichen Villen und Landhäusern – die Bandbreite an Wohnimmobilien ist beträchtlich. Die Preise für Häuser in Hennef Oberauel variieren entsprechend der Lage, des Zustands und der Größe der Objekte, generell spiegelt sich jedoch die steigende Beliebtheit und die hohe Lebensqualität der Region in den Immobilienpreisen wider. Ein Hausverkauf in dieser malerischen Umgebung bietet daher nicht nur attraktive Möglichkeiten, sondern auch eine vielversprechende Wertanlage.
Hauspreise in 53773 Hennef Oberauel
Die Hauspreise in 53773 Hennef Oberauel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53773 Hennef Oberauel
Der Wohnungsmarkt in 53773 Hennef Oberauel ist derzeit sehr dynamisch und zeigt eine starke Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Städte Köln und Bonn. Besonders begehrt sind dabei moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die über Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätze und Aufzüge verfügen, finden schnell Abnehmer. Die Mischung aus naturnaher Umgebung und städtischer Erreichbarkeit macht Hennef Oberauel zu einem gefragten Wohnort für Familien sowie für Berufspendler, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Wohnungspreise in 53773 Hennef Oberauel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53773 Hennef liegt bei 3265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53773 Hennef Oberauel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53773 Hennef Oberauel ist derzeit hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das nahegelegene Köln und Bonn zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist im Vergleich zur hohen Nachfrage begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder als landwirtschaftliche Nutzfläche dienen. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, mit einer Vielzahl neuer Wohnbauprojekte, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser umfassen. Trotz der steigenden Bautätigkeit bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke intensiv, was zu entsprechend hohen Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 53773 Hennef Oberauel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53773 Hennef liegt bei 377 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 339300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 754000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53773 Hennef Oberauel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53773 Hennef Oberauel
Hennef Oberauel ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Hennef (Sieg) im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die charmante ländliche Lage bietet eine ruhige Wohngegend mit einer malerischen natürlichen Umgebung, umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern. Trotz dieser ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist Oberauel hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine ideale Balance zwischen Beschaulichkeit und Erreichbarkeit größerer Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Hennef Oberauel liegen Städte und Orte wie Siegburg, Sankt Augustin und Troisdorf, die alle schnell erreichbar sind. Weiter entfernt, jedoch ebenfalls gut zu erreichen, liegen die größeren Städte Bonn und Köln. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A560 sowie zur Bundesstraße B8 gewährleistet, die schnelle Verbindungen zu den genannten Städten ermöglichen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busse und die S-Bahn-Linie S12, die regelmäßig zwischen Hennef und Köln verkehrt und somit die Mobilität der Anwohner sicherstellt. Diese hervorragende Erreichbarkeit macht Hennef Oberauel nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch für Pendler besonders interessant.
Aktuell leben in Oberauel 48002 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53773 Hennef Oberauel
Hennef Oberauel, gelegen im Postleitzahlengebiet 53773, bietet seinen Bewohnern eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung macht es zu einem idealen Ort für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren entlang der malerischen Sieg oder durch den nahegelegenen Naturpark Bergisches Land. Wer Entspannung sucht, kann in den gepflegten Grünanlagen der Stadt oder an einem der zahlreichen Seen und Weiher abschalten. Gleichzeitig bereichern verschiedenste Sportvereine das soziale Leben und bieten Aktivitäten von Fußball bis Tennis an. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im charmanten Ortskern als auch in größeren Einkaufszentren und Supermärkten, die mit einer breiten Produktpalette für den täglichen Bedarf aufwarten.
Die Region rund um Hennef Oberauel punktet zusätzlich mit einer Vielzahl weiterer Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist die Wander- und Fahrradstrecke entlang des Siegtals, die nicht nur landschaftliche Schönheit bietet, sondern auch zahlreiche Rastplätze und Einkehrmöglichkeiten. Auch der Naturpark Siebengebirge ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu ausgiebigen Erkundungstouren ein. Für Kulturinteressierte gibt es außerdem regelmäßige Veranstaltungen und Feste in Hennef sowie in den umliegenden Städten wie Bonn oder Köln. Diese Städte sind ebenfalls ideal für umfangreiche Shopping-Touren und bieten eine Fülle an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Kaufhäusern. In der Region Hennef selbst finden sich zudem Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte, die eine persönliche und oft regionale Auswahl von Waren anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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