Immobilie verkaufen in 53773 Hennef Oberhalberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 53773 Hennef Oberhalberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus, was ihn besonders für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, interessant macht. Dank der malerischen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte ist die Region bei Käufern sehr beliebt.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen und Tipps finden, die Ihnen den Verkaufsprozess erleichtern und dabei helfen können, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. Erfahren Sie mehr über den aktuellen Markttrend, die wichtigsten Schritte beim Verkauf und wie Sie potentielle Käufer effektiv ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53773 Hennef Oberhalberg
- Wohnung verkaufen in 53773 Hennef Oberhalberg
- Grundstück verkaufen in 53773 Hennef Oberhalberg
- Ihr Immobilienmakler in 53773 Hennef Oberhalberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53773 Hennef Oberhalberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53773 Hennef Oberhalberg
Haus verkaufen in 53773 Hennef Oberhalberg
In Hennef Oberhalberg, einer charmanten Region mit ländlichen Akzenten und städtischem Flair, werden eine Vielzahl von Haustypen angeboten, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Von modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften bis hin zu traditionellen Fachwerkhäusern und großzügigen Bungalows reicht das Portfolio. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren abhängig von Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass die Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur die Attraktivität und damit den Marktwert der Immobilien steigern. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann auf eine Reihe potenzieller Käufer zählen, die die hohe Lebensqualität und das vielfältige Freizeitangebot der Umgebung schätzen.
Hauspreise in 53773 Hennef Oberhalberg
Die Hauspreise in 53773 Hennef Oberhalberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 974100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hennef Oberhalberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53773 Hennef Oberhalberg
Der Wohnungsmarkt in 53773 Hennef Oberhalberg zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, da diese Region durch ihre idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung besticht. Insbesondere Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind hier besonders begehrt. Familien und Pendler schätzen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Bonn und Köln. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Gartenanteil sowie energieeffiziente Bauweise ziehen vermehrt Interessenten an. Zudem spielen barrierefreie Wohneinheiten eine immer größere Rolle, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen attraktiv sind. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität erhöhen die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Hennef Oberhalberg erheblich.
Wohnungspreise in 53773 Hennef Oberhalberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53773 Hennef liegt bei 3259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hennef Oberhalberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 53773 Hennef Oberhalberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53773 Hennef Oberhalberg ist aktuell sehr hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, da die Region über viele Jahre hinweg nur behutsam entwickelt wurde und es daher nur wenige verfügbare Grundstücke gibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Hennef Oberhalberg zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen. Trotz dieser Bauprojekte bleibt der Markt angespannt, und es ist mit weiteren Preissteigerungen zu rechnen, insbesondere auch wegen der Nähe zu Naherholungsgebieten und der hohen Lebensqualität in dieser ländlich geprägten Region.
Grundstückspreise in 53773 Hennef Oberhalberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53773 Hennef liegt bei 377 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 339300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 754000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53773 Hennef Oberhalberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53773 Hennef Oberhalberg
Der Stadtteil Oberhalberg gehört zu 53773 Hennef und liegt idyllisch eingebettet in einer landschaftlich reizvollen Umgebung im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen aus, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet. Oberhalberg profitiert von der zentralen Lage in der Nähe bedeutender Verkehrsachsen und bietet gleichzeitig eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhalberg liegen mehrere Städte und Orte, welche die Region attraktiv machen. Dazu gehören Hennef selbst, dessen Zentrum nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie die Städte Sankt Augustin, Siegburg und Troisdorf. Diese Orte sind alle gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Oberhalberg ist durch die Nähe zur Autobahn A560 und die Bundesstraße B8 ausgezeichnet. Außerdem gibt es direkte Zugverbindungen über den Bahnhof Hennef, der an die S-Bahn-Linien angebunden ist und eine schnelle Anbindung nach Köln und Bonn ermöglicht. Für den Fernverkehr stellt der ICE-Bahnhof in Siegburg eine wichtige Anbindung dar. Diese umfassende Infrastruktur macht Oberhalberg zu einem idealen Wohnort für Pendler und bedeutet gleichzeitig eine enge Vernetzung mit der weiteren Umgebung.
Aktuell leben in Oberhalberg 48002 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53773 Hennef Oberhalberg
Hennef Oberhalberg, ein beschauliches Örtchen im Rhein-Sieg-Kreis, bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten, die gerade für Naturliebhaber besonders attraktiv sind. Umgeben von malerischen Landschaften und sanften Hügeln lädt die Region zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Familien können auf den gut ausgeschilderten Wegen die Schönheit der Natur genießen oder bei einem Picknick die Seele baumeln lassen. Auch das nahe gelegene Schwimmbad in Hennef bietet Abwechslung und Vergnügen für Groß und Klein. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind in Hennef verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, sodass es an nichts fehlt. Kleine Geschäfte und Supermärkte sorgen für eine unkomplizierte Versorgung der Einwohner.
In der Region Hennef gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. So laden Wanderwege im Naturpark Bergisches Land zu ausgiebigen Touren ein, während der Allner See Möglichkeiten zum Schwimmen und Bootfahren bietet. Für Kulturinteressierte gibt es das Kulturzentrum Meys Fabrik, wo regelmäßig Ausstellungen und Veranstaltungen stattfinden. Auch sportlich kann man sich betätigen, etwa auf dem nahegelegenen Golfplatz oder in den diversen Sportvereinen der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, vom großen Shopping-Center Rhein-Sieg Galerie in Siegburg bis hin zu charmanten kleineren Läden und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. So lässt sich in Hennef und Umgebung leicht eine gute Balance zwischen Erholung, Aktivität und urbanem Komfort finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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