Immobilie verkaufen in 32052 Herford Schwarzenmoor
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 32052 Herford Schwarzenmoor zu planen, erfordert mehr als nur das Einstellen eines Angebots online. Der Immobilienmarkt in Herford und speziell im Ortsteil Schwarzenmoor zeichnet sich durch eine ausgewogene Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Mit einer attraktiven Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet die Region sowohl jungen Familien als auch Senioren ansprechende Optionen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Schwarzenmoor beleuchtet und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Profitieren Sie von fundierten Marktkenntnissen und erfahren, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 32052 Herford Schwarzenmoor
- Wohnung verkaufen in 32052 Herford Schwarzenmoor
- Grundstück verkaufen in 32052 Herford Schwarzenmoor
- Ihr Immobilienmakler in 32052 Herford Schwarzenmoor
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 32052 Herford Schwarzenmoor
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 32052 Herford Schwarzenmoor
Haus verkaufen in 32052 Herford Schwarzenmoor
Der Verkauf eines Hauses in 32052 Herford Schwarzenmoor erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und der verschiedenen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Schwarzenmoor findet man ein breites Spektrum an Gebäudetypen, die von historischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften reichen. Auch großzügige Bungalows und Reihenhäuser sind in diesem Gebiet keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Herford Schwarzenmoor variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell bleibt festzuhalten, dass der Markt in dieser Region eine stabile Nachfrage verzeichnet, was eine gute Ausgangssituation für Verkäufer bietet. Die Wertentwicklung hängt jedoch stark von individuellen Faktoren ab, sodass eine professionelle Bewertung des Hauses vor dem Verkauf ratsam ist.
Hauspreise in 32052 Herford Schwarzenmoor
Die Hauspreise in 32052 Herford Schwarzenmoor sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 32052 Herford Schwarzenmoor
Der Wohnungsmarkt in der Region 32052 Herford Schwarzenmoor zeigt sich dynamisch und vielseitig. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage sowie der attraktiven Infrastruktur erfreut sich der Stadtteil zunehmender Beliebtheit. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernem Standard. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick werden von Käufern besonders bevorzugt. Auch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern ziehen großes Interesse auf sich. Die Nähe zu Schulen, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen trägt ebenfalls zur Attraktivität des Stadtteils bei und macht ihn zu einem gefragten Wohnort sowohl für junge Familien als auch für Senioren. Angesichts dieser Faktoren ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Herford Schwarzenmoor anhaltend hoch, was Verkäufern gute Chancen auf schnelle und lukrative Abschlüsse bietet.
Wohnungspreise in 32052 Herford Schwarzenmoor
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 32052 Herford liegt bei 2293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 32052 Herford Schwarzenmoor
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 32052 Herford Schwarzenmoor ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage erkennen. Insbesondere junge Familien und Pendler aus den umliegenden Großstädten suchen hier nach Bauplätzen, um sich ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und steigenden Preisen führt. Da der Platz in dieser attraktiven Region eingeschränkt ist und es nur wenige Neubaugebiete gibt, bleibt der Konkurrenzdruck hoch. Trotzdem ist in der Region eine rege Bautätigkeit zu beobachten, bei der sowohl private Einfamilienhäuser als auch moderne Mehrfamilienhäuser entstehen, was auf eine gute infrastrukturelle Entwicklung und stabile Investitionsbedingungen hindeutet.
Grundstückspreise in 32052 Herford Schwarzenmoor
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 32052 Herford liegt bei 299 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 269100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 269100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 32052 Herford Schwarzenmoor
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 32052 Herford Schwarzenmoor
Herford Schwarzenmoor liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und ist ein Ortsteil der Stadt Herford. Der Stadtteil ist durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre geprägt, bietet jedoch gleichzeitig eine praktische Nähe zum Stadtkern von Herford. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die B239 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Ebenso ist der Zugang zur Autobahn A2 gegeben, was die Erreichbarkeit größerer Städte wie Bielefeld und Hannover erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzenmoor liegen Städte und Orte wie Enger, Spenge, Lübbecke und Bad Salzuflen. Die Verkehrsanbindung von Schwarzenmoor ist sowohl für Pendler als auch für Bewohner ohne eigenes Fahrzeug von Vorteil. Neben der gut ausgebauten Straße B239 sorgen auch lokale Buslinien für eine regelmäßige und verlässliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dies ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht Schwarzenmoor zu einem attraktiven Wohnort in der Region Ostwestfalen-Lippe.
Aktuell leben in Schwarzenmoor 67459 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 32052 Herford Schwarzenmoor
Herford Schwarzenmoor bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In dieser idyllischen Gemeinde im Kreis Herford finden Bewohner und Besucher gleichermaßen zahlreiche Gelegenheiten, um dem Alltag zu entfliehen. Für Naturliebhaber bietet das umliegende Grün ansprechende Wander- und Radwege, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. Der nahegelegene Stadtwald ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Joggingrunden. Darüber hinaus ist das Freizeitbad H2O Herford mit seinen Saunen, Schwimmbecken und Wellnessbereichen ideal für einen entspannten Tag. Shoppingbegeisterte kommen in den verschiedenen Geschäften und Märkten des Stadtteils auf ihre Kosten, wobei nicht nur alltägliche Besorgungen, sondern auch besondere Wünsche erfüllt werden können.
In der Region gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Freizeit- und Kulturzentrum Alter Güterbahnhof zu diversen Veranstaltungen, Kinobesuchen und Ausstellungen ein. Der Kurpark in Bad Salzuflen, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet mit seinen weitläufigen Grünanlagen und dem gradierwerkartigen Inhalationshaus eine fantastische Gelegenheit zur Entspannung. Für Shoppingfans ist das Modehaus Leffers in der Herforder Innenstadt einen Besuch wert, ebenso wie die Premium Outlets in Bad Oeynhausen. Die Region bietet somit eine attraktive Mischung für alle, die ihre Freizeit aktiv gestalten oder einfach nur entspannen möchten.
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