Immobilie verkaufen in 37671 Höxter Bödexen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 37671 Höxter Bödexen, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das charmante Dorf Bödexen, eingebettet im malerischen Weserbergland und Teil der Stadt Höxter, bietet einzigartige Immobiliengelegenheiten. Mit seiner idyllischen Landschaft und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zieht es sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in der Region 37671 Höxter Bödexen ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, was ihn für diverse Käufergruppen attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wertvolle Einblicke in den Verkaufsprozess einer Immobilie in dieser reizvollen Region gegeben, einschließlich Marktbedingungen, potenziellen Käufern und Tipps zur Maximierung des Verkaufserfolgs.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 37671 Höxter Bödexen
Beim Verkauf eines Hauses in 37671 Höxter Bödexen kann man auf eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen treffen. In dieser idyllischen Region sind vor allem freistehende Einfamilienhäuser, traditionelle Fachwerkhäuser und moderne Doppelhaushälften verbreitet. Auch Bungalows und Reihenhäuser sind in Bödexen keine Seltenheit, besonders bei Familien und Senioren beliebt. Die Immobilienpreise in Höxter Bödexen variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. Allerdings liegen die Preise für Häuser in dieser Region generell im moderaten bis gehobenen Bereich, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet. Wer in Bödexen ein Haus verkaufen möchte, sollte diese Vielfalt und Preisstruktur berücksichtigen, um ein realistisches und wettbewerbsfähiges Angebot zu erstellen.
Hauspreise in 37671 Höxter Bödexen
Die Hauspreise in 37671 Höxter Bödexen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Höxter Bödexen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 37671 Höxter Bödexen
Der Wohnungsmarkt in 37671 Höxter Bödexen ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, die eine breite Zielgruppe ansprechen. Besonders begehrt sind dabei vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen, die ihren klassischen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbinden. Einfamilienhäuser und Wohnungen mit großzügigen Gartenflächen oder Balkonen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie die Möglichkeit bieten, das ruhige, grüne Umfeld der Region optimal zu nutzen. Eine steigende Nachfrage besteht zudem nach barrierefreien Wohnungen, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen und Menschen mit Einschränkungen zugeschnitten sind. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Naturerholungsgebieten ist Höxter Bödexen besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was den Verkauf von Wohnungen hier grundsätzlich positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 37671 Höxter Bödexen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37671 Höxter liegt bei 1537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Höxter Bödexen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 37671 Höxter Bödexen
In 37671 Höxter Bödexen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, wobei insbesondere Familien und Pendler angesprochen werden, die das ruhige Landleben bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was auf die geringe Fluktuation und die konservative Entwicklung in der Region hinweist. Der Bauboom, der in vielen anderen Gebieten zu beobachten ist, hat Bödexen bisher weitgehend verschont, sodass Neubauten selten sind und überwiegend bestehende Immobilien gehandelt werden. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Grundstücke in dieser malerischen Gegend einen stabilen Marktwert behalten, obwohl sie keine schnelle Wertsteigerung erwarten lassen.
Grundstückspreise in 37671 Höxter Bödexen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37671 Höxter liegt bei 67 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 60300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 60300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37671 Höxter Bödexen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Höxter Bödexen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37671 Höxter Bödexen
Der Ortsteil Bödexen liegt im östlichen Teil der Stadt Höxter, eingebettet in die malerische Landschaft des Weserberglandes. Die Gegend ist geprägt von hügeligen Wiesen und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Bödexen besticht durch seine ländliche Idylle, dabei ist es jedoch keineswegs abgeschieden. Es gibt mehrere gut ausgebaute Landstraßen, die in wenigen Kilometern Entfernung zu den nächstgelegenen Städten und Gemeinden führen. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die Bundesstraße B64, die Höxter mit den umliegenden wichtigen Verkehrswegen verbindet.
Unmittelbare Städte und Orte in der Umgebung von Höxter Bödexen umfassen namentlich Höxter selbst, welches das Zentrum der Region bildet und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bietet. Direkt angrenzend liegen die Orte Bosseborn und Stahle, während wenige Kilometer entfernt die Städte Holzminden und Beverungen erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Landstraßen gesichert, welche einen schnellen Zugang zur Bundesstraße B64 ermöglichen. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Höxter, von wo aus regelmäßige Verbindungen in Richtung Paderborn und Göttingen bestehen. So ist Bödexen sowohl an den regionalen als auch an den überregionalen Verkehrsfluss gut angebunden.
Aktuell leben in Bödexen 28709 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37671 Höxter Bödexen
Höxter Bödexen, eine malerische Ortsgemeinde im Weserbergland, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde können die idyllischen Wanderwege erkunden, die sich durch die sanfte Hügellandschaft ziehen und herrliche Aussichten bieten. Kulinarische Genüsse und regionale Spezialitäten lassen sich in den gemütlichen Gasthäusern und Restaurants entdecken, die für ihre herzliche Gastfreundschaft bekannt sind. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl direkt im Ort als auch in den benachbarten Städten wie Höxter und Holzminden, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln und Einkaufen einladen.
In der näheren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wander- und Radwege entlang der Weser bieten Naturerlebnisse pur, während der Kurpark in Bad Karlshafen zur Entspannung einlädt. Wassersportlern stehen verschiedene Angebote, wie Kanufahrten auf der Weser, zur Verfügung. In den historischen Stadtzentren von Höxter und Holzminden können Besucher durch charmante Fachwerkstraßen flanieren und in den vielfältigen Geschäften lokale Handwerkskunst entdecken. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen und Konzerte in der Weserberglandhalle sowie Besuche des UNESCO-Weltkulturerbes Corvey, das eindrucksvolle Einblicke in die Geschichte und Architektur bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung