Immobilie verkaufen in 37671 Höxter Godelheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 37671 Höxter Godelheim kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region bietet eine ansprechende Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was sie sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv macht. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stabil geblieben, was auf eine kontinuierliche Nachfrage hinweist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Eigentümern einen ersten Überblick zu verschaffen und potenziellen Käufern die Vielfältigkeit der Lage näherzubringen. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Immobiliengeschäft in Godelheim erfolgreich abwickeln können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37671 Höxter Godelheim
- Wohnung verkaufen in 37671 Höxter Godelheim
- Grundstück verkaufen in 37671 Höxter Godelheim
- Ihr Immobilienmakler in 37671 Höxter Godelheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37671 Höxter Godelheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37671 Höxter Godelheim
Haus verkaufen in 37671 Höxter Godelheim
In 37671 Höxter Godelheim bieten sich beim Hausverkauf vielfältige Möglichkeiten, denn in dieser idyllischen Region werden unterschiedlichste Haustypen gebaut. Hier findet man sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser und teilweise sogar zeitgenössische Architektenhäuser. Die Preise für Häuser in 37671 Höxter Godelheim variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung erheblich. Auch Faktoren wie die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die generell ruhige und naturnahe Umgebung beeinflussen die Preisgestaltung. Interessenten sollten daher eine gründliche Marktanalyse vornehmen und sich gegebenenfalls fachkundigen Rat holen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 37671 Höxter Godelheim
Die Hauspreise in 37671 Höxter Godelheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37671 Höxter Godelheim
Der Wohnungsmarkt in 37671 Höxter Godelheim zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem durch die reizvolle Umgebung und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig in ruhigen, naturnahen Lagen liegen. Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind besonders gefragt, da sie sowohl für kleine Familien als auch für Berufspendler eine ideale Wohnlösung darstellen. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen werden ebenfalls bevorzugt, da sie das tägliche Leben erheblich erleichtern.
Wohnungspreise in 37671 Höxter Godelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37671 Höxter liegt bei 1358 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37671 Höxter Godelheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 37671 Höxter Godelheim kann eine vielversprechende Angelegenheit sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region kontinuierlich steigt. Potenzielle Käufer, die sowohl ländliche Idylle als auch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte schätzen, zeigen ein reges Interesse an Bauplätzen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was durch die reizvolle Landschaft und die attraktive Lage noch verstärkt wird. Diese Knappheit führt dazu, dass verfügbare Grundstücke oft schnell veräußert werden. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, sowohl private Investoren als auch Bauträger erkennen das Potenzial dieser Gegend und tragen zur Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbeprojekte bei. Dies trägt nicht nur zur Belebung des Immobilienmarktes bei, sondern auch zur wirtschaftlichen und infrastrukturellen Stärkung von Höxter Godelheim.
Grundstückspreise in 37671 Höxter Godelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37671 Höxter liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 45000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37671 Höxter Godelheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37671 Höxter Godelheim
37671 Höxter Godelheim befindet sich im südöstlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Höxter im Kreis Höxter. Godelheim liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Weserberglands, was die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht. Die charmante Umgebung ist durch sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder und die nahe liegende Weser geprägt, sodass sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Godelheim liegen neben der Kernstadt Höxter auch die Städte und Orte Holzminden, Brakel und Beverungen, die alle gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist vorwiegend durch die Bundesstraße B64 gegeben, die eine schnelle Verbindung nach Höxter und Paderborn bietet. Zudem ist Godelheim an das Schienennetz angebunden, wodurch eine bequeme Bahnanbindung vorhanden ist. Der Regionalverkehr gewährleistet regelmäßige Verbindungen nach Höxter sowie in andere umliegende Städte, was den pendelnden Einwohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommt.
Aktuell leben in Godelheim 28709 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37671 Höxter Godelheim
Höxter Godelheim, eine pittoreske Ortschaft in Nordrhein-Westfalen, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Weserberglands, sind Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren besonders beliebt. Der nahegelegene Godelheimer See lädt zum Schwimmen, Angeln und Entspannen ein und ist ein idealer Ort für einen Tagesausflug mit der Familie. Darüber hinaus bietet der historische Stadtkern von Höxter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, familiengeführten Geschäften bis zu modernen Supermärkten reichen und somit sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken.
In der Region um Höxter Godelheim gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Solling-Vogler-Naturpark zahlreiche Wanderwege, die durch unberührte Natur und reizvolle Landschaften führen. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Strecken wie den Weserradweg, der entlang des Flusses eine malerische Route bietet. Kulturinteressierte können die historische Altstadt von Höxter erkunden, die mit ihren Fachwerkhäusern und der Weserrenaissance-Architektur begeistert. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch lokale Feste und Märkte, die das ganze Jahr über stattfinden. Shopping-Liebhaber finden in der Region diverse Einkaufszentren und Boutiquen, die eine breite Auswahl an Produkten, von regionalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Marken, anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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