Immobilie verkaufen in 41363 Jüchen Wallrath
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Der Immobilienmarkt in Jüchen Wallrath, einer charmanten Ortschaft in der Nähe von Mönchengladbach, zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Die ruhige Lage, kombiniert mit guter Anbindung an städtische Zentren, macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Wer seine Immobilie in 41363 Jüchen Wallrath verkaufen möchte, sollte einen gut geplanten Verkaufsprozess in Betracht ziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die es zu berücksichtigen gilt, um erfolgreich eine Immobilie in dieser aufstrebenden Region zu verkaufen. Die richtigen Strategien und Kenntnisse des lokalen Marktes sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41363 Jüchen Wallrath
In der idyllischen Ortschaft Wallrath im Postleitzahlengebiet 41363 Jüchen gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden können. Von charmanten Einfamilienhäusern und traditionellen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Bungalows ist die Auswahl an Wohnimmobilien vielfältig und spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlichen Gegend in den letzten Jahren gestiegen ist, haben sich auch die Immobilienpreise entsprechend entwickelt und bieten Verkäufern attraktive Marktchancen.
Hauspreise in 41363 Jüchen Wallrath
Die Hauspreise in 41363 Jüchen Wallrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1183200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41363 Jüchen Wallrath
Der Wohnungsmarkt in 41363 Jüchen Wallrath ist geprägt von einer angenehmen Balance zwischen ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Mönchengladbach. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen, die sowohl stilvolle Architektur als auch praktische Grundrisse bieten. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach Objekten mit großzügigen Balkonen oder eigenen Gärten, während Pendler die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten schätzen. Genauso gefragt sind gut sanierte Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charakter und hohen Wohnkomfort überzeugen. Die hohe Lebensqualität und die ruhige, naturnahe Umgebung machen Jüchen Wallrath zu einem attraktiven Standort für Wohnungskäufer.
Wohnungspreise in 41363 Jüchen Wallrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41363 Jüchen liegt bei 2219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41363 Jüchen Wallrath
Der Verkauf eines Grundstücks in 41363 Jüchen Wallrath ist derzeit von mehreren Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat bis hoch, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf besonders Familien und Pendler anziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu steigenden Preisen führt. In der Region wird verstärkt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen, um der Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt aufgrund der limitierten Fläche und der starken Nachfrage angespannt, sodass potenzielle Verkäufer mit attraktiven Angeboten rechnen können.
Grundstückspreise in 41363 Jüchen Wallrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41363 Jüchen liegt bei 410 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 205000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 369000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 369000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41363 Jüchen Wallrath
41363 Jüchen Wallrath zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Rheinland aus und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Ortsteil Wallrath besticht durch seine naturnahe Umgebung mit weiten Feldern und Wäldern, die ideal für Spaziergänge und Radtouren geeignet sind. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung. Wallrath liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A46, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Der nächste größere Ort Jüchen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Auch die Nähe zu den Ballungsräumen Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach macht Wallrath zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die ein ruhiges Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von 41363 Jüchen Wallrath liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Neben dem zentral gelegenen Jüchen selbst sind auch Grevenbroich, Neuss und Mönchengladbach in kurzer Zeit erreichbar. Diese Städte bieten weiterführende Annehmlichkeiten wie größere Einkaufzentren, kulturelle Veranstaltungen und weiterführende Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die A46 eine direkte Verbindung in Richtung Heinsberg und Neuss bietet, während die Bundesstraße B59 eine schnelle Route nach Grevenbroich sicherstellt. Zudem bestehen durch den nahegelegenen Bahnhof Jüchen auch gute Möglichkeiten, mit dem Zug in die Metropolregionen Köln und Düsseldorf zu gelangen, was besonders für Berufspendler attraktiv ist.
Aktuell leben in Wallrath 23940 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41363 Jüchen Wallrath
Jüchen Wallrath, gelegen in der idyllischen niederrheinischen Landschaft, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und Feldern, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignen. Für Erfrischung und sportliche Aktivitäten sorgt das örtliche Schwimmbad, während verschiedene Vereine ein breites Spektrum an sportlichen und kulturellen Angeboten bereithalten. Besonders sehenswert sind die historischen Sehenswürdigkeiten und charmanten Altstadtgassen, in denen man bei einem gemütlichen Spaziergang die Ruhe und den Charme des Ortes genießen kann. Kleinere Geschäfte und Wochenmärkte bieten regionale Produkte an und verleihen dem täglichen Einkauf einen persönlichen Touch.
In der weiteren Region um Jüchen Wallrath gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Shopping-Enthusiasten können zum Beispiel in das nahegelegene Mönchengladbach fahren, wo das Einkaufszentrum Minto eine große Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten bereithält. Naturfreunde finden im Naturpark Schwalm-Nette zahlreiche Wander- und Radwege sowie malerische Seen zum Entspannen. Kulturinteressierte besuchen gerne die historischen Schlösser und Burgen wie Schloss Dyck, das mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten beeindruckt und regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen bietet. Auch die Landeshauptstadt Düsseldorf ist nicht weit entfernt und lockt mit einem umfangreichen kulturellen Angebot, renommierten Museen und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten in der berühmten Königsallee. So bietet die Region rund um Jüchen Wallrath eine abwechslungsreiche Mischung aus Erholung, Kultur und Shopping für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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