Immobilie verkaufen in 41363 Jüchen Rath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41363 Jüchen Rath erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der derzeit eine hohe Nachfrage und steigende Preise verzeichnet. Die charmante Kleinstadt, umgeben von naturnaher Landschaft und nahe zu urbanen Zentren gelegen, zieht immer mehr Käufer an, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in 41363 Jüchen Rath beachten sollten. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Preisgestaltung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41363 Jüchen Rath
In 41363 Jüchen Rath ist der Hausverkauf ein Thema von zunehmender Bedeutung, da die Region durch ihre attraktive Lage und gute Anbindung immer mehr ins Blickfeld von Käufern rückt. In Jüchen Rath werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Neubauten sowie charmante Altbauten zu finden sind. Der Immobilienmarkt entwickelt sich dynamisch, was sich in einer Vielfalt an Baustilen widerspiegelt – von traditionell über zeitgemäß bis hin zu luxuriös. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Zustand, Größe und Lage des Objekts. Generell ist ein Anstieg der Immobilienpreise erkennbar, was die Gegend für Verkäufer besonders interessant macht. Eine individuelle Beratung und Bewertung durch einen örtlichen Immobilienexperten kann dazu beitragen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 41363 Jüchen Rath
Die Hauspreise in 41363 Jüchen Rath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1019100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41363 Jüchen Rath
Der Verkauf einer Wohnung in 41363 Jüchen Rath erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gemeinde im Rhein-Kreis Neuss ist in den letzten Jahren beständig gestiegen. Besonders familienfreundliche, gut geschnittene Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern sowie moderne Neubauten sind bei Käufern besonders begehrt. Die Nähe zu größeren Städten wie Mönchengladbach und Düsseldorf macht Jüchen Rath vor allem für Pendler attraktiv, die eine ruhigere Wohnlage bevorzugen. Potenzielle Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung, was die Marktbedingungen für Verkäufer derzeit sehr positiv gestaltet.
Wohnungspreise in 41363 Jüchen Rath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41363 Jüchen liegt bei 2160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41363 Jüchen Rath
In 41363 Jüchen Rath herrscht derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die Region aufgrund ihrer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führt. Bautätigkeiten sind in Jüchen Rath sichtbar, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte bevorzugt realisiert werden. Die gute Infrastruktur, das naturnahe Umfeld und die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf tragen dazu bei, dass sowohl junge Familien als auch ältere Paare gerne in diese Region ziehen möchten.
Grundstückspreise in 41363 Jüchen Rath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41363 Jüchen liegt bei 410 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 205000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 369000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 369000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41363 Jüchen Rath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41363 Jüchen Rath
Jüchen Rath liegt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Jüchen. Die Lage der Ortschaft kann als ruhig und ländlich beschrieben werden, obwohl sie sich in einer gut angebundenen Region befindet. Dies äußert sich auch in der guten Verkehrsanbindung, da Jüchen Rath nahe der Autobahnen A46 und A61 liegt, die eine bequeme Verbindung zu wichtigen Städten in der Region ermöglichen. Darüber hinaus ermöglichen mehrere Landstraßen eine komfortable Erreichbarkeit von umliegenden Orten. Die Nähe zu den Natur- und Erholungsgebieten wie dem Hoppbruch lässt das Umland besonders attraktiv erscheinen, vor allem für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Im unmittelbaren Umkreis von Jüchen Rath befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Mönchengladbach und Grevenbroich, die beide weniger als 15 Kilometer entfernt liegen und viele Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bieten. Auch Neuss und Kaarst sind in der Nähe und ergänzen das städtische Angebot um weitere Optionen für Freizeit und Arbeit. Die Verkehrsanbindung von Jüchen Rath ist sowohl für Autofahrer als auch für Benutzer öffentlicher Verkehrsmittel gut geregelt, da die Region von regelmäßig verkehrenden Buslinien bedient wird. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Ballungsräume Düsseldorf und Köln, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Rath 23940 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41363 Jüchen Rath
Der Stadtteil Rath in der Gemeinde Jüchen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es mehrere Grünflächen und Wanderwege, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der nahegelegene Adolfosee ist ideal für Spaziergänge und Wassersportaktivitäten. Zudem locken diverse Sportvereine und ein gut ausgebautes Radwegenetz aktive Bürger an. Auch kulturell hat Rath einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und einer lebendigen lokalen Gemeinschaft. Wer einkaufen möchte, findet in Rath eine Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und kleinen Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus zahlreiche Shopping-Möglichkeiten bieten.
In der Region rund um 41363 Jüchen gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der Grevenbroicher Stadtpark ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturfreunde. Kulturinteressierte können das Schloss Dyck besuchen, das nicht nur mit seiner beeindruckenden Architektur, sondern auch mit weitläufigen Gärten und einem umfangreichen Veranstaltungsprogramm begeistert. Weiterhin bieten sich Tagesausflüge in die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Köln an, die mit ihren Einkaufsstraßen, Restaurants und kulturellen Angeboten keine Wünsche offen lassen. So ist die Region um Jüchen ideal geeignet, um eine abwechslungsreiche und erholsame Freizeitgestaltung zu ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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