Immobilie verkaufen in 50674 Köln Neustadt-Nord
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in der begehrten Postleitzahl 50674 Köln Neustadt-Nord kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Angelegenheit sein. Diese zentral gelegene, lebendige Nachbarschaft zieht viele potenzielle Käufer an, was den lokalen Immobilienmarkt sehr wettbewerbsintensiv macht. Ob es sich um charmante Altbauwohnungen oder moderne Neubauten handelt, in dieser Region trifft historische Architektur auf zeitgemäße Wohnkonzepte, und die Nachfrage ist stets hoch.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Köln Neustadt-Nord beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps und Strategien an die Hand geben, um Ihren Verkaufsprozess so erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50674 Köln Neustadt-Nord
- Wohnung verkaufen in 50674 Köln Neustadt-Nord
- Grundstück verkaufen in 50674 Köln Neustadt-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 50674 Köln Neustadt-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50674 Köln Neustadt-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50674 Köln Neustadt-Nord
Haus verkaufen in 50674 Köln Neustadt-Nord
Das Haus verkaufen in 50674 Köln Neustadt-Nord gestaltet sich aufgrund der vielfältigen Immobilienstruktur und der attraktiven Lage als spannende Aufgabe. In dieser Region finden sich überwiegend Altbauwohnungen und Gründerzeithäuser, die durch ihre architektonischen Details und hohen Decken bestechen. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Neubauten, die sich harmonisch ins Stadtbild einfügen und oft gehobenen Wohnkomfort bieten. Häuser in dieser beliebten Kölner Gegend sind stark nachgefragt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Nähe zur Innenstadt, eine ausgezeichnete Infrastruktur und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine kontinuierlich hohe Nachfrage und machen Neustadt-Nord zu einer begehrten Wohnlage für unterschiedliche Käuferschichten.
Hauspreise in 50674 Köln Neustadt-Nord
Die Hauspreise in 50674 Köln Neustadt-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1417800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Köln Neustadt-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 50674 Köln Neustadt-Nord
Der Wohnungsmarkt in 50674 Köln Neustadt-Nord ist dynamisch und stark nachgefragt, da das Viertel zu den zentralsten und lebendigsten Gegenden der Stadt gehört. Die Nähe zur Innenstadt, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot machen diese Lage besonders attraktiv. Insbesondere Altbauwohnungen mit hohen Decken, großen Fenstern und stilvollen Details sind sehr begehrt. Auch modernisierte und hochwertig sanierte Wohnungen finden schnell Abnehmer. Zudem sind Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse besonders gefragt, da diese zusätzlichen Freiraum und Entspannungsmöglichkeiten bieten. Da die Nachfrage das Angebot oft übersteigt, haben Verkäufer in dieser Region gute Chancen, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 50674 Köln Neustadt-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50674 Köln liegt bei 6530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 979500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50674 Köln Neustadt-Nord
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 50674 im Stadtteil Neustadt-Nord von Köln kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser begehrten Lage hoch ist. Die Neustadt-Nord ist geprägt durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohn- und Geschäftshäusern, was sie zu einer attraktiven Adresse für Investoren und private Bauherren gleichermaßen macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut sind und freie Flächen rar sind. In den letzten Jahren wird in der Region kontinuierlich gebaut, um den Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Dies umfasst sowohl Neubauten als auch Sanierungsprojekte und die Umnutzung von bestehenden Gebäuden. Aufgrund der hohen Urbanität und der guten Infrastruktur zieht es viele Menschen in diesen Teil von Köln, was die Grundstückswerte weiter steigen lässt.
Grundstückspreise in 50674 Köln Neustadt-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50674 Köln liegt bei 814 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 407000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 732600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1628000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50674 Köln Neustadt-Nord
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Köln Neustadt-Nord suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50674 Köln Neustadt-Nord
Der Stadtteil 50674 Köln Neustadt-Nord zeichnet sich durch seine zentrale Lage innerhalb der Metropole Köln aus. Er befindet sich im Herzen der Stadt und bietet somit eine hervorragende Ausgangslage für diverse Aktivitäten und Erledigungen. Wesentliche Verkehrsverbindungen wie die Aachener Straße und den Ebertplatz durchziehen den Stadtteil und erleichtern die Mobilität. Zudem sorgt die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie U-Bahn und Bus dafür, dass sowohl das Kölner Zentrum als auch die umliegenden Stadtteile schnell zu erreichen sind. Die Nähe zum Mediapark und der Inneren Kanalstraße betont die gut erschlossene Infrastruktur dieses Stadtteils.
In der näheren Umgebung von 50674 Köln Neustadt-Nord liegen mehrere relevante Städte und Orte. Zu diesen zählen unter anderem Köln Innenstadt, Nippes, Ehrenfeld und Deutz. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Stadtbahnlinien und Buslinien des Kölner Verkehrsverbundes (KVB) dichte Taktungen und vielfältige Verbindungen bieten. Zudem ist der Hauptbahnhof Köln leicht erreichbar, wodurch auch Fernverkehrsanbindungen genutzt werden können. Rad- und Fußwege sind gut ausgebaut, sodass auch umweltfreundliche Verkehrsmittel attraktiv sind. Die Nähe zu großen Straßen wie der A57 und der A1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz und erleichtert den Zugang zu angrenzenden Großstädten wie Düsseldorf und Bonn.
Aktuell leben in Neustadt-Nord 28521 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50674 Köln Neustadt-Nord
Im Stadtteil Neustadt-Nord von Köln, der unter der Postleitzahl 50674 bekannt ist, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die lebendige Atmosphäre dieses Viertels zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an, da es von einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot und zahlreichen Grünflächen geprägt ist. Besonders beliebt ist der Mediapark, der neben Bürogebäuden und Wohnanlagen auch Erholungsmöglichkeiten am künstlichen See und im umgebenden Park bietet. Zudem laden kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und gehobene Geschäfte zum Bummeln und Einkaufen ein.
Der Mediapark gilt als Herzstück der Freizeit- und Erholungsangebote, wo Besucher nach einem Spaziergang rund um den See in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés einkehren können. Das Belgische Viertel, ein weiterer besonderer Teil der Neustadt-Nord, ist bekannt für seine hippen Bars, trendigen Boutiquen und kleinen Kunstgalerien und zieht vor allem ein junges, kreatives Publikum an. Wer Ruhe sucht, findet im Hiroshima-Nagasaki-Park eine grüne Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auch die Aachener Straße überzeugt mit einer Vielzahl an Geschäften, die vom täglichen Bedarf bis hin zu ausgefallenen Modeartikeln alles bieten, was das Herz begehrt. So vereint dieser Stadtteil auf gelungene Weise urbanes Leben mit erholsamen Rückzugsorten und einem breiten Shoppingangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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