Immobilie verkaufen in 50674 Köln Neustadt-Süd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie im belebten Viertel Neustadt-Süd im Postleitzahlbereich 50674 Köln anzugehen, ist sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe. Die Region zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, die Nähe zu bedeutenden Kultureinrichtungen und die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl junge Berufstätige als auch Familien von der attraktiven Wohnlage angezogen werden.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarkts beleuchtet und wertvolle Tipps und Strategien vermittelt, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50674 Köln Neustadt-Süd
- Wohnung verkaufen in 50674 Köln Neustadt-Süd
- Grundstück verkaufen in 50674 Köln Neustadt-Süd
- Ihr Immobilienmakler in 50674 Köln Neustadt-Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50674 Köln Neustadt-Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50674 Köln Neustadt-Süd
Haus verkaufen in 50674 Köln Neustadt-Süd
Der Stadtteil Neustadt-Süd in Köln ist bekannt für seine vielfältige Architektur und bietet eine breite Palette an Haustypen, die von eleganten Stadthäusern und modernen Neubauten bis hin zu historischen Altbauten reichen. Die Immobilienpreise in dieser begehrten Lage spiegeln die hohe Nachfrage und die attraktive Lage wider, die einerseits durch die Nähe zur Innenstadt und andererseits durch ruhige, grüne Wohnlagen charakterisiert ist. Die Preise für Häuser in Neustadt-Süd variieren dabei je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie deutlich, mit einer Tendenz zu höheren Werten, die dem charmanten und urbanen Flair des Viertels gerecht werden. Käufer können somit eine interessante Mischung aus historischen Elementen und modernen Wohnkonzepten erwarten, die das Leben in Kölns Neustadt-Süd besonders reizvoll machen.
Hauspreise in 50674 Köln Neustadt-Süd
Die Hauspreise in 50674 Köln Neustadt-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1449600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50674 Köln Neustadt-Süd
Der Wohnungsverkauf in 50674 Köln Neustadt-Süd gestaltet sich aufgrund der zentralen Lage und der attraktiven Infrastruktur als äußerst vielversprechend. Diese Gegend ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, eine Vielfalt an kulturellen Angeboten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Wohnungsmarkt hier ist stark nachgefragt, insbesondere Objekte im Altbau mit hohen Decken und großzügigen Räumen sind besonders begehrt. Auch modernisierte Wohnungen, die den Charme der historischen Bausubstanz mit zeitgenössischem Komfort verbinden, finden schnell Käufer. Zudem ziehen gut geschnittene, helle Wohnungen in höheren Stockwerken mit Balkon oder Terrasse aufgrund des oft beeindruckenden Ausblicks über die Stadt besonderes Interesse auf sich. Familien, junge Berufstätige und Studenten suchen gleichermaßen nach passenden Objekten, was die Nachfrage weiter anheizt und sich positiv auf Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 50674 Köln Neustadt-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50674 Köln liegt bei 6443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50674 Köln Neustadt-Süd
Der Verkauf eines Grundstücks in 50674 Köln Neustadt-Süd kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser zentral gelegenen und beliebten Nachbarschaft besonders interessant sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist ausgesprochen hoch, da die Nähe zur Innenstadt, zahlreiche kulturelle Angebote, sowie eine exzellente Infrastruktur eine große Anziehungskraft auf Investoren, Bauherren und Privatpersonen ausüben. Dem gegenüber steht ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, was die Preise in die Höhe treibt und die Attraktivität der Lage noch weiter verstärkt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte für Wohnhäuser als auch für Gewerbeimmobilien umgesetzt werden, um den hohen Bedarf an Wohn- und Arbeitsraum zu decken. Der kontinuierliche Bauboom zeigt, dass 50674 Köln Neustadt-Süd ein dynamisches und wachsendes Viertel ist, das sowohl für Privatkäufer als auch für Investoren großes Potenzial bietet.
Grundstückspreise in 50674 Köln Neustadt-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50674 Köln liegt bei 1156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 578000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1040400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50674 Köln Neustadt-Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50674 Köln Neustadt-Süd
Der Stadtteil Neustadt-Süd in Köln mit der Postleitzahl 50674 besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Eingebettet zwischen dem Kölner Grüngürtel und der belebten Innenstadt, bietet Neustadt-Süd eine Mischung aus urbanem Flair und Ruheoasen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien durchqueren den Stadtteil und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Die Nähe zur Universität zu Köln und verschiedenen Fachhochschulen macht den Stadtteil besonders für Studenten attraktiv. Darüber hinaus bieten die zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Neustadt-Süd liegen zahlreiche Städte und Orte, darunter Hürth, Frechen und Brühl. Auch die Städte Leverkusen und Bergisch Gladbach sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Neustadt-Süd ist hervorragend; die unmittelbare Nähe zur A57 und A3 sowie die zahlreichen Bundesstraßen ermöglichen eine zügige Anfahrt in Richtung Düsseldorf, Bonn und Aachen. Der Hauptbahnhof Köln ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an nationale und internationale Züge. Zudem rundet der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr mit diversen Bus- und Straßenbahnlinien das Mobilitätsangebot ab.
Aktuell leben in Neustadt-Süd 37492 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50674 Köln Neustadt-Süd
Im pulsierenden Viertel Köln Neustadt-Süd, speziell im Postleitzahlenbereich 50674, finden Anwohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Volksgarten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Nachmittagen im Grünen ein, während der Aachener Weiher nicht nur erholsame Momente bietet, sondern auch eine kurze Auszeit am Wasser ermöglicht. Für die sportlich Aktiven gibt es viele Fitnessstudios und Sportvereine in der Region, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Shopping-Fans kommen ebenfalls nicht zu kurz; die belebte Zülpicher Straße und die Luxemburger Straße bieten eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten.
Neben den natürlichen Erholungsgebieten finden sich in Neustadt-Süd auch zahlreiche kulturelle Hotspots wie Theater und Museen. Schlendern Sie beispielsweise durch das Belgische Viertel, bekannt für seine trendigen Bars und Restaurants, und genießen Sie das lebendige Nachtleben. Die Hahnenstraße ist ein Paradies für Einkäufer, darunter mehrere Designstores und bekannte Kettengeschäfte. Egal ob man den Tag entspannt im Grünen verbringen oder durch die Straßen flanieren und shoppen möchte, die vielseitigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in dieser Kölner Region bieten etwas für jeden Geschmack.
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