Immobilie verkaufen in 50676 Köln Altstadt-Süd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 50676 Köln Altstadt-Süd eröffnet vielseitige Chancen auf einem der spannendsten Märkte des Rheinlands. Die historische und zugleich lebendige Altstadt-Süd zieht sowohl lokale als auch internationale Interessenten an, was zu einer stark nachgefragten und dynamischen Immobilienlandschaft führt. Die durchgehend hohe Nachfrage in dieser Region sorgt für interessante Perspektiven in der Immobilienveräußerung.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in 50676 Köln Altstadt-Süd beleuchtet und auf die attraktiven Verkaufsbedingungen eingegangen. Entdecken Sie, wie Sie von den einzigartigen Vorteilen dieser begehrten Gegend profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50676 Köln Altstadt-Süd
- Wohnung verkaufen in 50676 Köln Altstadt-Süd
- Grundstück verkaufen in 50676 Köln Altstadt-Süd
- Ihr Immobilienmakler in 50676 Köln Altstadt-Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50676 Köln Altstadt-Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50676 Köln Altstadt-Süd
Haus verkaufen in 50676 Köln Altstadt-Süd
Verkaufen Sie ein Haus in 50676 Köln Altstadt-Süd, befinden Sie sich in einer besonders attraktiven Lage innerhalb der Domstadt. Die Altstadt-Süd ist bekannt für ihre historischen Gebäude, charmanten Altbauten und eine gut erhaltene Architektur, die sich harmonisch mit modernen Immobilien ergänzt. In dieser Region werden vorwiegend Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser gebaut, die den urbanen Charakter des Viertels widerspiegeln. Aufgrund der zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur sind die Immobilienpreise in der Altstadt-Süd vergleichsweise hoch. Besonders gefragt sind sanierte Altbauten und moderne Neubauten, die höchsten Wohnkomfort bieten. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann mit einer hohen Nachfrage rechnen, da vor allem Familien und Berufstätige das städtische Flair und die hervorragende Anbindung schätzen.
Hauspreise in 50676 Köln Altstadt-Süd
Die Hauspreise in 50676 Köln Altstadt-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1265100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Köln Altstadt-Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 50676 Köln Altstadt-Süd
Der Wohnungsmarkt in 50676 Köln Altstadt-Süd ist dynamisch und durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, bedingt durch die zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Diese beliebte Gegend zieht sowohl junge Berufstätige als auch Familien und Investoren an, die den urbanen Lebensstil und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und historischen Sehenswürdigkeiten schätzen. Besonders begehrt sind gepflegte Altbauwohnungen mit hohen Decken und modernen Ausstattungen, aber auch neuere Apartments mit Balkonen und Stadtblick erfreuen sich hoher Nachfrage. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten sind ebenfalls sehr attraktiv und lassen sich in der Regel schnell und zu guten Preisen verkaufen.
Wohnungspreise in 50676 Köln Altstadt-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50676 Köln liegt bei 5913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50676 Köln Altstadt-Süd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 50676 Köln Altstadt-Süd ist aufgrund der zentralen Lage und der hohen Attraktivität der Altstadt-Süd besonders stark. Zahlreiche Interessenten suchen hier nach Bauflächen, sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Altstadt-Süd eine dichte Bebauung aufweist und freie Flächen rar sind. Diese Knappheit führt zu einer hohen Wettbewerbssituation unter den Käufern. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region weiterhin viel gebaut, insbesondere im Bereich der Nachverdichtung und der Modernisierung bestehender Gebäude. Projekte zur Neubebauung und Sanierung sind häufig zu beobachten, da Investoren und Entwickler das Potential der Lage erkannt haben und versuchen, durch innovative Baukonzepte den Platz optimal zu nutzen.
Grundstückspreise in 50676 Köln Altstadt-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50676 Köln liegt bei 1122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 561000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1009800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50676 Köln Altstadt-Süd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Köln Altstadt-Süd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50676 Köln Altstadt-Süd
Der Stadtteil Altstadt-Süd mit der Postleitzahl 50676 in Köln besticht durch seine zentrale Lage im Herzen der Rheinmetropole. Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, wie das Römisch-Germanische Museum und die Severinstorburg, sorgen für ein kulturell vielfältiges Umfeld. Die direkte Nähe zum Rhein bietet Erholungssuchenden reizvolle Spazierwege und Grünanlagen. Dank der vorteilhaften Verkehrsanbindung über die Severinsbrücke, dem öffentlichen Nahverkehrsnetz der KVB mit Straßenbahn- und Buslinien sowie Bahnhöfen wie dem Hauptbahnhof oder dem Bahnhof Köln Süd, gelangen Bewohner und Pendler schnell in andere Stadtteile und ins Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von 50676 Köln Altstadt-Süd liegen Städte und Orte wie Hürth, Frechen, Brühl und Leverkusen, die durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz zügig erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch Autobahnen wie die A4, A1 und A57 optimal gewährleistet, was die Mobilität auch über die Stadtgrenzen hinaus stark begünstigt. Der nahe gelegene Hauptbahnhof und Regionalbahnhöfe bieten darüber hinaus schnelle Verbindungen zu weiter entfernten Zielen und machen den Stadtteil für Pendler und Reisende besonders attraktiv.
Aktuell leben in Altstadt-Süd 27725 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50676 Köln Altstadt-Süd
Im lebendigen Stadtteil 50676 Köln Altstadt-Süd kommen sowohl Einheimische als auch Besucher voll auf ihre Kosten. Hier laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und grüne Oasen zur Erholung ein. Beispielsweise eignet sich der Volksgarten hervorragend für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein gemütliches Picknick. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an gastronomischen Betrieben, von urigen Kölschkneipen bis hin zu internationalen Restaurants, die jeden Geschmack bedienen. Für Shopping-Enthusiasten bieten die nahegelegenen Einkaufsstraßen und Boutiquen ein wahres Paradies. Besonders die Severinstraße besticht durch ihre Vielzahl an Geschäften, die von kleinen, charmanten Läden bis hin zu großen Marken reichen. Hier vereinen sich Freizeit, Erholung und Shopping zu einem perfekten Ausflugsziel mitten in der Stadt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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