Immobilie verkaufen in 50827 Köln Bickendorf
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Der Verkauf einer Immobilie im lebendigen Stadtteil Bickendorf im Postleitzahlengebiet 50827, Köln, bietet zahlreiche Möglichkeiten und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Preise aus, da Köln Bickendorf eine begehrte Wohngegend ist. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Kölner Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Marktentwicklungen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Verkaufsprozess und die Chancen in 50827 Köln Bickendorf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50827 Köln Bickendorf
Der Stadtteil Bickendorf im Kölner Bezirk Ehrenfeld bietet eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die architektonische Vielfalt ist dabei durch eine Mischung aus historischen Bauten und zeitgenössischen Neubauten geprägt. Der Immobilienmarkt in 50827 Köln Bickendorf zeigt sich robust, wobei die Preisspanne stark von Faktoren wie Lage, Baujahr und Ausstattung der Häuser abhängt. Die Nähe zu zentralen Stadtteilen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Bickendorf zu einer attraktiven Wohngegend, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer sollten sich auf eine differenzierte Preisstruktur einstellen, die sowohl für Investoren als auch für Familien variable Optionen bietet.
Hauspreise in 50827 Köln Bickendorf
Die Hauspreise in 50827 Köln Bickendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1481100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50827 Köln Bickendorf
Der Wohnungsmarkt in 50827 Köln Bickendorf ist geprägt durch eine vielfältige Nachfrage und ein kontinuierliches Interesse. Die Region zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Freizeitangeboten aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die modernen Wohnkomfort bieten und oft über Balkone oder Terrassen verfügen. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und individuellen Grundrissen stehen hoch im Kurs, da sie den typischen Charme des Viertels widerspiegeln. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einen Zugang zu Grünflächen oder Spielplätzen in der Nähe. Trotz der hohen Nachfrage bleibt Bickendorf vergleichsweise erschwinglich, was den Stadtteil insbesondere für junge Berufstätige und Pendler attraktiv macht.
Wohnungspreise in 50827 Köln Bickendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50827 Köln liegt bei 5490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50827 Köln Bickendorf
Der Verkauf eines Grundstücks im Stadtteil Bickendorf im Kölner Postleitzahlenbereich 50827 gestaltet sich derzeit aussichtsreich, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region hoch ist. Bickendorf profitiert von seiner Nähe zur Kölner Innenstadt sowie einer guten infrastrukturellen Anbindung, weshalb viele Kaufinteressenten hier nach geeigneten Flächen suchen, um eigene Bauvorhaben zu verwirklichen. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und ein Verkäufermarkt entsteht. Trotz der hohen Nachfrage wird in Bickendorf vergleichsweise wenig gebaut, da die Verfügbarkeit freier Flächen zunehmend knapper wird. Die wenigen verfügbaren Grundstücke sind daher sehr begehrt und bieten gute Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer.
Grundstückspreise in 50827 Köln Bickendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50827 Köln liegt bei 603 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 301500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 542700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50827 Köln Bickendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50827 Köln Bickendorf
50827 Köln Bickendorf liegt im Nordwesten von Köln und ist ein Stadtteil mit einer vielfältigen Mischung aus Wohngebieten und gewerblichen Zonen. Die Lage ist attraktiv durch ihre Nähe zum Kölner Zentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Bickendorf bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Der Stadtteil hat zudem mehrere Grünflächen, die zur Erholung und zum Sport genutzt werden können, und ist daher besonders bei Familien beliebt.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Bickendorf liegen die Stadtteile Ehrenfeld, Ossendorf und Bocklemünd/Mengenich. Auch die angrenzenden Viertel Neuehrenfeld und Vogelsang sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den Anschluss an das Kölner Autobahnnetz, insbesondere die A57, sind sowohl das Stadtzentrum als auch das weitere Umland schnell zu erreichen. Zudem verkehren mehrere Bus- und Bahnlinien durch Bickendorf, darunter die Stadtbahnlinien 3 und 4 sowie verschiedene Buslinien, die Pendlern und Reisenden eine schnelle und bequeme Verbindung bieten.
Aktuell leben in Bickendorf 16814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50827 Köln Bickendorf
Im Stadtteil 50827 Köln Bickendorf findet man eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge und entspannte Nachmittage sind. Der Blücherpark ist ein beliebter Erholungsort, an dem sich die Einwohner gerne auf Wiesen und am See treffen. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt zur Verfügung stellen. Für die tägliche Versorgung und das besondere Shoppingerlebnis bieten zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen eine breite Auswahl an Waren und Dienstleistungen. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein, was Bickendorf zu einem lebendigen und attraktiven Stadtteil macht.
In der Region um Köln Bickendorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu gestalten und Erholung zu finden. Der nahe gelegene Stadtwald ist ein großes und ruhiges Areal, das sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren eignet. Auch der Grüngürtel bietet Raum für verschiedene Freizeitaktivitäten, unter anderem zum Grillen und Fußballspielen. Wer die städtische Atmosphäre bevorzugt, kann in einem der vielen Einkaufszentren einkaufen gehen, wie etwa den Köln Arcaden oder dem Rhein-Center Weiden, die eine breite Palette an Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten. Kulturinteressierte können zudem eines der vielen Museen und Theater in Köln besuchen. So findet sich für jede Vorliebe und jedes Interesse das passende Angebot in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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