Immobilie verkaufen in 50933 Köln Braunsfeld
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Eine Immobilie in Köln Braunsfeld (50933) zu verkaufen, erfordert detaillierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese attraktive Wohngegend zeichnet sich durch hochwertige Wohnlagen und eine starke Nachfrage aus, was sich in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Der Markt profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum und einer hervorragenden Infrastruktur, was ihn besonders für Familien und Berufstätige interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Köln Braunsfeld beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50933 Köln Braunsfeld
Ein Haus zu verkaufen in 50933 Köln Braunsfeld kann eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer sein, da diese Gegend aufgrund ihrer zentralen Lage und guten Infrastruktur sehr begehrt ist. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von modernen Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Stadtvillen. Historische Bauten im Altbaucharme sind ebenfalls vorhanden, was die architektonische Vielfalt des Stadtteils unterstreicht. Die Preise für Häuser in Braunsfeld sind entsprechend der hohen Nachfrage und der exklusiven Lage angesiedelt. Interessenten sollten sich daher auf ein gehobenes Preisniveau einstellen, das sowohl von der Größe und dem Zustand des Hauses als auch von den speziellen Marktgegebenheiten in Köln abhängig ist.
Hauspreise in 50933 Köln Braunsfeld
Die Hauspreise in 50933 Köln Braunsfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6214 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 932100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1242800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1864200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50933 Köln Braunsfeld
Der Verkauf einer Wohnung in 50933 Köln Braunsfeld bietet derzeit attraktive Möglichkeiten aufgrund des dynamischen Wohnungsmarkts in der Region. Braunsfeld ist ein beliebtes Viertel, das sowohl durch seine Nähe zum Kölner Zentrum als auch durch seine grünen, ruhigen Wohnlagen besticht. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die über Balkone oder Terrassen verfügen, sowie großzügige Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckverzierungen. Die Nachfrage ist hoch, da Braunsfeld als gehobenes Wohnviertel gilt und sowohl junge Berufstätige als auch Familien anzieht, die die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schätzen.
Wohnungspreise in 50933 Köln Braunsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50933 Köln liegt bei 5752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50933 Köln Braunsfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in 50933 Köln Braunsfeld ist bei Immobilienbesitzern eine zunehmend attraktive Option, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser begehrten Lage stetig steigt. Braunsfeld zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, Nähe zur Innenstadt und attraktive Wohnqualität aus, was es besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Aufgrund dieser hohen Nachfrage übersteigt diese oft das vorhandene Angebot, wodurch die Preise für Grundstücke tendenziell steigend sind. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um den Wohnraumbedarf zu decken; es entstehen sowohl Neubauten als auch Modernisierungsprojekte von Altbauten. Dies führt zu einer vielseitigen Bebauung, die das Stadtbild von Braunsfeld nachhaltig prägt und gleichzeitig die Attraktivität des Stadtteils weiter erhöht.
Grundstückspreise in 50933 Köln Braunsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50933 Köln liegt bei 1916 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 958000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1724400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3832000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50933 Köln Braunsfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50933 Köln Braunsfeld
50933 Köln Braunsfeld liegt im Westen von Köln und zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie ein attraktives Umland aus. Vom Stadtteil aus erreicht man schnell sowohl die Kölner Innenstadt als auch verschiedene Freizeit- und Naherholungsgebiete. Die gute Infrastruktur wird durch zahlreiche Bus- und Bahnlinien ergänzt, die eine unkomplizierte Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Hauptbahnhof gewährleisten. Zudem ist die Autobahn A1 nur wenige Fahrminuten entfernt, was den Stadtteil für Pendler besonders attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Braunsfeld befinden sich die Städte und Orte wie Köln-Junkersdorf, Köln-Lindenthal und Köln-Ehrenfeld. Die Verkehrsanbindung ist optimal gestaltet: Neben dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen, sorgt der nahegelegene Autobahnanschluss an die A1 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Leverkusen und Bonn. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist über die Autobahnen schnell zu erreichen, was den Stadtteil für Vielreisende besonders interessant macht.
Aktuell leben in Braunsfeld 12435 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50933 Köln Braunsfeld
50933 Köln Braunsfeld bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Vom vielseitigen Angebot an Grünflächen und Parks bis hin zu einer breiten Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, gibt es in Braunsfeld für jeden etwas. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die sowohl Familien als auch Berufspendlern zugutekommt. Besonders erwähnenswert ist der Stadtwald, der eine Oase der Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radfahren bietet.
In der Region gibt es zudem viele Attraktionen, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher interessant sind. Beispielsweise bietet der Stadtwald eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten, darunter Teiche, Spielplätze und Sportanlagen. Für Shoppingliebhaber gibt es die Aachener Straße, die eine Vielzahl an Boutiquen, Supermärkten und spezialisierten Geschäften beherbergt. Auch das nahegelegene Rhein-Center Weiden, ein großes Einkaufszentrum, bietet eine reiche Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und Restaurants. Kulinarisch Interessierte können aus einer breiten Palette an Restaurants und Cafés wählen, die alles von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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