Immobilie verkaufen in 50825 Köln Ehrenfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Köln Ehrenfeld, speziell im begehrten Stadtteil 50825, zeigt eine dynamische Entwicklung, die Verkäufer wie Käufer gleichermaßen anzieht. Mit seiner Mischung aus urbanem Flair, grünen Oasen und kultureller Vielfalt bietet Ehrenfeld attraktive Bedingungen für Immobiliengeschäfte. Dank der hohen Nachfrage sind Immobilienverkäufe hier besonders lukrativ und oft mit schnellen Geschäftsanbahnungen verbunden.
In dieser Einleitung werden Sie erste Einblicke in die Spezifika des Immobilienmarkts in 50825 Köln Ehrenfeld bekommen und erfahren, welche Faktoren den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen können. So sind Sie optimal vorbereitet, um erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50825 Köln Ehrenfeld
Beim Verkauf eines Hauses in 50825 Köln Ehrenfeld sollte man sich zunächst einen Überblick über den lokalen Immobilienmarkt verschaffen. Ehrenfeld ist ein lebendiges und beliebtes Viertel, das für seine kulturelle Vielfalt und hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter charmante Gründerzeithäuser, moderne Neubauten und Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in der Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand des Hauses und der genauen Lage innerhalb Ehrenfelds. Die hohe Nachfrage nach Immobilien in diesem trendigen Viertel führt dazu, dass die Preise tendenziell im oberen Segment angesiedelt sind. Potenzielle Käufer schätzen besonders die Mischung aus urbanem Flair und gemütlicher Wohnatmosphäre, die Ehrenfeld zu bieten hat.
Hauspreise in 50825 Köln Ehrenfeld
Die Hauspreise in 50825 Köln Ehrenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 949600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1424400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50825 Köln Ehrenfeld
Der Wohnungsmarkt in 50825 Köln Ehrenfeld zeichnet sich durch hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Die Gegend ist besonders bei jungen Berufstätigen und Künstlern beliebt, was die Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen in zentraler Lage steigen lässt. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckverzierungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Auch Neubauprojekte und sanierte Lofts sind sehr gefragt, da sie modernen Wohnkomfort bieten und oft über Extras wie Balkone oder Terrassen verfügen. Das lebhafte Viertel mit seiner ausgeprägten kulturellen Szene und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen macht Ehrenfeld zu einer attraktiven Wohngegend, was den Verkauf von Wohnungen dort besonders lukrativ gestaltet.
Wohnungspreise in 50825 Köln Ehrenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50825 Köln liegt bei 5506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50825 Köln Ehrenfeld
In der Region 50825 Köln Ehrenfeld ist die Nachfrage nach Grundstücken äußerst hoch. Dieser lebendige und aufstrebende Stadtteil zieht viele Interessenten an, die die urbane Atmosphäre und die gute Infrastruktur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Konkurrenz unter den potenziellen Käufern führt. In Ehrenfeld wird viel gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstehen, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Neue Bauprojekte und Sanierungen prägen das Stadtbild und tragen zur kontinuierlichen Aufwertung des Viertels bei. Grundstücke in dieser gefragten Lage sind daher eine wertvolle Investition, da sie aufgrund des beschränkten Angebots und der starken Nachfrage hohe Verkaufschancen bieten.
Grundstückspreise in 50825 Köln Ehrenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50825 Köln liegt bei 3623 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1811500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 3260700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 7246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50825 Köln Ehrenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50825 Köln Ehrenfeld
Der Stadtteil 50825 Köln Ehrenfeld liegt im Westen von Köln und ist durch seine zentrale Lage hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Ehrenfeld ist bekannt für seine lebendige Kultur, seine vielfältigen Gastronomieangebote und sein pulsierendes Nachtleben. Das Viertel ist durch die Stadtbahnlinien 3, 4 und 13 gut erschlossen, die regelmäßig fahren und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Köln ermöglichen. Außerdem ist der Bahnhof Ehrenfeld mit Regionalbahnverbindungen ausgestattet, die schnelle Verbindungen in verschiedene Richtungen bieten. Die Autobahn A57 ist ebenfalls in der Nähe, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von 50825 Köln Ehrenfeld befinden sich mehrere Städte und Ortsteile, darunter die Kölner Stadtteile Nippes im Osten und Neuehrenfeld im Norden. Nach Westen hin grenzt Ehrenfeld an Braunsfeld, während im Süden der Stadtteil Lindenthal liegt. Die Verkehrsanbindung von Ehrenfeld ist exzellent; durch die Nähe zur A57 erreicht man Städte wie Neuss, Düsseldorf und Krefeld schnell und einfach. Der Bahnhof Ehrenfeld bietet zudem regelmäßige Regionalbahnverbindungen, die es ermöglichen, innerhalb weniger Minuten das Kölner Stadtzentrum oder umliegende Städte zu erreichen. Die Stadtbahnlinien sorgen zudem für eine reibungslose innerstädtische Verbindung, was das Pendeln und die tägliche Mobilität sehr komfortabel macht.
Aktuell leben in Ehrenfeld 39415 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50825 Köln Ehrenfeld
Im Stadtteil 50825 Köln Ehrenfeld gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohnerinnen und Bewohner bereichern. Die Vielfalt der Angebote reicht von kulturellen Höhepunkten wie Theatern und Galerien bis hin zu sportlichen Einrichtungen und Grünflächen, die zum Verweilen und Ausspannen einladen. Die Venloer Straße bildet das Herzstück der Einkaufslandschaft in Ehrenfeld und bietet mit einer Mischung aus kleinen Boutiquen, hippen Cafés und internationalen Restaurants ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. Das Heliosgelände, ein urbaner Platz für Veranstaltungen, ergänzt das bunte Portfolio des Stadtteils und zeichnet sich durch seine besondere Atmosphäre aus. Für jene, die nach Entspannung suchen, sind der Blücherpark und der Stadtgarten perfekte Orte, um dem hektischen Treiben der Stadt zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen.
Die Region bietet ebenso eine Fülle an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. In den umliegenden Stadtteilen wie Lindenthal und Nippes gibt es weitere beliebte Parkanlagen wie den Inneren und den Äußeren Grüngürtel, die eine grüne Oase mitten in der Stadt bieten. Dabei laden die kilometerlangen Wege nicht nur zum Spazierengehen und Joggen ein, sondern auch zum Fahrradfahren. Kulturinteressierte finden in der Nähe das Museum Ludwig, das mit seiner beeindruckenden Sammlung moderner Kunst begeistert. Für Shopping-Enthusiasten ist das nahegelegene Einkaufszentrum Rhein-Center in Weiden ein beliebter Anlaufpunkt, wo zahlreiche große Marken und gastronomische Einrichtungen vertreten sind. So stellt der Kölner Westen nicht nur für die Ehrenfelder Bewohner, sondern für alle Kölner ein vielseitiges Angebot zur Verfügung, das zu Entdeckungstouren in der Region einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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