Immobilie verkaufen in 50823 Köln Ehrenfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Köln Ehrenfeld, insbesondere in der Postleitzahl 50823, bietet eine dynamische und attraktive Kulisse für den Verkauf von Immobilien. Ehrenfeld hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Stadtteil entwickelt, bekannt für seine lebendige Kultur, ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diese positiven Entwicklungen haben die Nachfrage in der Region erheblich gesteigert.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den Verkaufsprozess in Ehrenfeld erfolgreich zu gestalten. Von der Marktkenntnis bis zu rechtlichen Anforderungen – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend und reibungslos verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50823 Köln Ehrenfeld
Der Immobilienmarkt in 50823 Köln Ehrenfeld ist vielfältig und durch die urbane Struktur des Viertels geprägt. In dieser Gegend findet man eine Mischung aus historischen Altbauten, modernen Stadthäusern und charmanten Reihenhäusern. Darüber hinaus gibt es auch vereinzelt Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser, die das Straßenbild ergänzen. Die Preise für Häuser in Ehrenfeld variieren stark und sind abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die Nachfrage ist hoch, da Ehrenfeld wegen seiner kulturellen Vielfalt, ausgezeichneten Infrastruktur und Nähe zur Kölner Innenstadt als äußerst attraktiver Wohnort gilt. Käufer schätzen besonders das lebendige Stadtleben, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Hauspreise in 50823 Köln Ehrenfeld
Die Hauspreise in 50823 Köln Ehrenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1309200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50823 Köln Ehrenfeld
Die Gegend Köln Ehrenfeld im Postleitzahlenbereich 50823 ist bei Immobilienkäufern sehr gefragt. Der Wohnungsmarkt in Ehrenfeld zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Preise aus, was den Stadtteil besonders attraktiv für Verkäufer macht. Vor allem sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen mit hohen Decken und charmanten architektonischen Details begehrt. Auch moderne Neubauten und energieeffiziente Wohnungen finden schnell Abnehmer. Das vielfältige kulturelle Angebot, die gute Verkehrsanbindung und die zahlreichen Grünflächen tragen zur Beliebtheit des Viertels bei und sorgen dafür, dass Wohnungen hier in der Regel rasch verkauft werden.
Wohnungspreise in 50823 Köln Ehrenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50823 Köln liegt bei 4891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50823 Köln Ehrenfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in der begehrten Lage 50823 Köln Ehrenfeld ist mit zahlreichen Überlegungen verbunden. Die Nachfrage nach Grundstücken in Ehrenfeld ist derzeit sehr hoch. Die Gegend ist bei unterschiedlichen Käuferschichten, wie jungen Familien, Berufspendlern und Investoren, ausgesprochen beliebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist knapp, was zu steigenden Preisen und oftmals intensiven Bieterwettkämpfen führt. Zudem wird in der Region kontinuierlich viel gebaut, was zum Teil auf die Attraktivität der urbanen Infrastruktur und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zurückzuführen ist. Bautätigkeiten umfassen sowohl den Neubau von Wohnkomplexen als auch die Sanierung und Verdichtung bestehender Strukturen, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Wer also plant, ein Grundstück in 50823 Köln Ehrenfeld zu verkaufen, kann mit einem attraktiven Verkaufspreis rechnen, muss sich jedoch auch auf eine anspruchsvolle Kaufabwicklung einstellen.
Grundstückspreise in 50823 Köln Ehrenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50823 Köln liegt bei 2656 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1328000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2390400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 5312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50823 Köln Ehrenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50823 Köln Ehrenfeld
Köln Ehrenfeld, mit der Postleitzahl 50823, liegt nordwestlich des Stadtzentrums von Köln und ist ein dynamischer und aufstrebender Stadtteil. Durch seine zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit zählt Ehrenfeld zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Der Stadtteil ist durch mehrere S-Bahn- und U-Bahn-Linien sowie zahlreiche Busverbindungen hervorragend an das Kölner Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Köln Ehrenfeld bietet direkte S-Bahn-Verbindungen in die Innenstadt und ins Umland. Die Autobahnen A1 und A57 sind schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem sind in Ehrenfeld vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und grüne Oasen zu finden, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Ehrenfeld befinden sich die Stadtteile Neuehrenfeld, Nippes, Bickendorf und Sülz sowie die Städte Pulheim und Frechen. Die Verkehrsanbindung von Ehrenfeld ist exzellent. Neben dem bereits erwähnten hervorragenden S-Bahn- und U-Bahn-Netz gibt es zahlreiche Buslinien, die den Stadtteil durchqueren und mit anderen Teilen Kölns verbinden. Der nahegelegene Bahnhof Köln-West stellt ebenfalls eine wichtige Drehscheibe für Pendler und Reisende dar. Auch mit dem Fahrrad ist Ehrenfeld gut erreichbar, dank zahlreicher Radwege, die den Stadtteil mit anderen Teilen der Stadt vernetzen. Für Reisen über größere Distanzen sorgt der nahegelegene Flughafen Köln/Bonn für schnelle Verbindungen in nationale und internationale Ziele.
Aktuell leben in Ehrenfeld 39415 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50823 Köln Ehrenfeld
Im Kölner Stadtteil Ehrenfeld, der die Postleitzahl 50823 umfasst, finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Dieser lebendige und multikulturelle Bezirk bietet für jeden Geschmack etwas. Von trendigen Cafés und Bars über vielfältige Restaurants bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie Theatern und Galerien ist alles vertreten. Das Bürgerzentrum Ehrenfeld und verschiedene Fitnessstudios bieten reichlich Gelegenheit, sich sportlich zu betätigen oder an Kursen und Workshops teilzunehmen. Die vielen Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen oder zum Verweilen ein, während der wöchentliche Ehrenfelder Veedelsmarkt eine bunte Auswahl an regionalen Produkten bietet. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Läden und Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen und das Einkaufen zu einem Erlebnis machen.
Ein besonders beliebter Ort für Erholung ist der Blücherpark, der an den Stadtteil angrenzt und mit seinen weitläufigen Grünflächen und einem schönen See ideale Bedingungen für einen entspannten Tag im Freien schafft. Ein weiteres Highlight sind die Abenteuerhallen Kalk, die Indoor-Kletter- und Skate-Möglichkeiten bieten und somit auch bei schlechtem Wetter für Unterhaltung sorgen. Am Wochenende zieht der Markt auf dem Heliosgelände viele Besucher an, die frische Lebensmittel, Kunsthandwerk und Kleidungsstücke entdecken möchten. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Einkaufszentrum Köln Arcaden, das mit einer Vielzahl von Geschäften und einem breiten gastronomischen Angebot überzeugt. Diese Beispiele verdeutlichen, dass sowohl in Ehrenfeld selbst als auch in den angrenzenden Vierteln genügend Optionen vorhanden sind, um eine angenehme und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung zu gewährleisten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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