Immobilie verkaufen in 50823 Köln Neuehrenfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 50823 Köln Neuehrenfeld ist dynamisch und attraktiv für zahlreiche potenzielle Käufer. Dieser lebendige Stadtteil kombiniert das Beste urbaner Lebenskultur mit ruhigen Wohnmöglichkeiten und zieht damit sowohl Familien als auch junge Berufstätige an. Aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien kann der Verkaufsprozess dennoch herausfordernd sein.
In dieser Einleitung werden Sie hilfreiche Informationen und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Neuehrenfeld finden, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50823 Köln Neuehrenfeld
- Wohnung verkaufen in 50823 Köln Neuehrenfeld
- Grundstück verkaufen in 50823 Köln Neuehrenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 50823 Köln Neuehrenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50823 Köln Neuehrenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50823 Köln Neuehrenfeld
Haus verkaufen in 50823 Köln Neuehrenfeld
Der Immobilienmarkt in 50823 Köln Neuehrenfeld ist durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen geprägt, die von charmanten Altbauten bis zu modernen Neubauten reichen. In dieser lebendigen und vielseitigen Region finden sich sowohl klassische Mehrfamilienhäuser als auch großzügige Einfamilienhäuser und stilvolle Reihenhäuser. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich, reflektieren aber insgesamt das steigende Interesse und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem beliebten Stadtteil. Faktoren wie die Nähe zu urbaner Infrastruktur, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln tragen zu den attraktiven Preisentwicklungen bei, wodurch Neuehrenfeld besonders für Familien und Berufspendler interessant wird.
Hauspreise in 50823 Köln Neuehrenfeld
Die Hauspreise in 50823 Köln Neuehrenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1278600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Köln Neuehrenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 50823 Köln Neuehrenfeld
Der Wohnungsmarkt in 50823 Köln Neuehrenfeld ist dynamisch und stark nachgefragt. Neuehrenfeld gilt als aufstrebendes Viertel mit einem lebendigen Mix aus Altbaucharme und modernisierten Wohnräumen, was zu einer hohen Attraktivität beiträgt. Insbesondere sanierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und stilvollen Details sind in diesem Stadtteil äußerst begehrt. Auch moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ziehen viele Interessenten an. Die Vielzahl an Grünflächen, Cafés und kulturellen Angeboten macht Neuehrenfeld zu einem beliebten Wohnort sowohl für junge Familien als auch für Singles und Berufspendler. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und den stetig steigenden Preisen profitieren.
Wohnungspreise in 50823 Köln Neuehrenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50823 Köln liegt bei 4871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Köln Neuehrenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 50823 Köln Neuehrenfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 50823 Köln Neuehrenfeld ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Neuehrenfeld hat sich zu einem begehrten Stadtteil entwickelt, der sowohl bei jungen Familien als auch bei Investoren immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb intensiviert und die Preise nach oben treibt. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in vollem Gange, wobei viele Projektentwickler die Chancen nutzen, die sich in dieser gefragten Lage bieten. Die dichte Bebauung und die hohe Nachfrage führen dazu, dass jedes verfügbare Grundstück schnell Käufer findet, was den Verkaufsprozess in der Regel beschleunigt.
Grundstückspreise in 50823 Köln Neuehrenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50823 Köln liegt bei 1226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 613000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1103400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50823 Köln Neuehrenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50823 Köln Neuehrenfeld
Neuehrenfeld, im Stadtbezirk Ehrenfeld gelegen, ist ein lebendiger und zentraler Stadtteil von Köln mit der Postleitzahl 50823. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Kölner Innenstadt und eine hervorragende Infrastruktur aus. Verkehrsverbindungen sind in Neuehrenfeld optimal, was den Stadtteil besonders attraktiv macht. Sowohl die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen können sich sehen lassen. Der Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngebieten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen, sind schnell erreichbar. Neuehrenfeld ist nicht nur bei Familien sehr beliebt, sondern auch bei jungen Berufstätigen und Studierenden.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuehrenfeld liegen die Stadtteile Ehrenfeld, Nippes, Bilderstöckchen und Bickendorf, die ebenfalls gut vernetzt sind. Pesch und Longerich sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung steht. Die Verkehrsanbindung von Neuehrenfeld ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Linien führen direkt durch das Viertel oder sind schnell erreichbar, darunter die Linien U3, U4 und U5. Zudem gibt es zahlreiche Busverbindungen, die den Stadtteil mit anderen Teilen Kölns und der Umgebung vernetzen. Über die Autobahnen A1 und A57, die in wenigen Minuten zu erreichen sind, gelangt man zügig in andere Städte wie Düsseldorf, Bonn und Leverkusen, was den Stadtteil auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Neuehrenfeld 23642 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50823 Köln Neuehrenfeld
In Neuehrenfeld, 50823 Köln, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, Erholung und für den Einkauf. Der Bezirk bietet eine Mischung aus grünen Oasen und lebendigen Stadtbereichen. Zum Erholen und Entspannen laden der Blücherpark und der Nippeser Tälchen ein, die Spaziergänge im Grünen und sportliche Aktivitäten ermöglichen. Die Freizeit kann in den vielen kleinen Cafés, Bars und Restaurants verbracht werden, die für ihre multikulturelle Küche bekannt sind. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, so zum Beispiel das moderne Einkaufszentrum Neumarkt Galerie sowie zahlreiche kleine Boutiquen und Fachgeschäfte in und um die Landmannstraße und die Venloer Straße, die von Lebensmitteln bis zu Modeartikeln alles bieten.
In der Region Köln Neuehrenfeld findet man eine tolle Kombination aus Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Blücherpark ist ein großartiger Ort für Spaziergänge und Picknicks, während die nahegelegene Venloer Straße eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten zum täglichen Einkauf bietet. Für kulturelle Freizeitaktivitäten stehen die Lichtspiele Kalk zur Verfügung, ein Kino mit einer Auswahl an internationalen und Indie-Filmen. Wer gerne sportlich aktiv ist, kann sich im Fitnessstudio FitX Neuehrenfeld auspowern oder im Stadtgarten joggen gehen. Feinschmecker kommen in den abwechslungsreichen Restaurants und Cafés, wie dem Café Sehnsucht oder dem Ehrenfelder Brauhaus, voll auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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