Immobilie verkaufen in 50739 Köln Bilderstöckchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Kölns Stadtteil Bilderstöckchen, Postleitzahl 50739, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Mit einer strategisch günstigen Lage sowie einer soliden Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen zieht der Stadtteil sowohl Familien als auch Einzelpersonen an. Die steigende Nachfrage lässt die Preise stabil bleiben, was das Verkaufen von Immobilien hier besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Möglichkeiten für den erfolgreichen Immobilienverkauf in 50739 Köln Bilderstöckchen beleuchtet. Ob Sie Ihre Immobilie schnell verkaufen oder den besten Preis erzielen möchten – die dynamische Marktsituation bietet vielfältige Chancen für jeden Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50739 Köln Bilderstöckchen
- Wohnung verkaufen in 50739 Köln Bilderstöckchen
- Grundstück verkaufen in 50739 Köln Bilderstöckchen
- Ihr Immobilienmakler in 50739 Köln Bilderstöckchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50739 Köln Bilderstöckchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50739 Köln Bilderstöckchen
Haus verkaufen in 50739 Köln Bilderstöckchen
Wer sein Haus in 50739 Köln Bilderstöckchen verkaufen möchte, findet eine vielfältige Auswahl an Haustypen vor, die in dieser Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu stilvollen Doppelhaushälften ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Diese Mischung aus traditionellen und zeitgemäßen Bauten spiegelt den Facettenreichtum des Viertels wider. Die Immobilienpreise in Köln Bilderstöckchen variieren stark je nach Art, Größe und Zustand des Hauses. Der Stadtteil genießt eine hohe Nachfrage, was sich in den Preisen widerspiegelt. Potenzielle Verkäufer können daher mit einem attraktiven Erlös rechnen, zumal die Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Köln zusätzliche Vorteile bieten. Sowohl Investoren als auch Familien schätzen die hohe Lebensqualität in dieser Gegend, die durch ausreichend Grünflächen, gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten unterstützt wird.
Hauspreise in 50739 Köln Bilderstöckchen
Die Hauspreise in 50739 Köln Bilderstöckchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1244100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Köln Bilderstöckchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50739 Köln Bilderstöckchen
Der Wohnungsmarkt in 50739 Köln Bilderstöckchen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, da das Viertel mit seiner zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv ist. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie gut geschnittene Neubauwohnungen, die oft mit Balkon oder Terrasse ausgestattet sind. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Stellplatz oder einer gehobenen Innenausstattung stoßen auf großes Interesse. Da Köln allgemein eine Zunahme an Bevölkerungswachstum und eine damit einhergehende Wohnraumknappheit verzeichnet, ist es für Eigentümer eine günstige Zeit, ihre Wohnungen in Bilderstöckchen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 50739 Köln Bilderstöckchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50739 Köln liegt bei 4311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50739 Köln Bilderstöckchen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Postleitzahl 50739 Köln Bilderstöckchen ist derzeit hoch, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt zurückzuführen ist. Dennoch bleibt das Angebot an freien Grundstücken relativ begrenzt, da Bilderstöckchen ein gefragtes und dicht besiedeltes Wohnviertel ist. In den letzten Jahren hat die Region jedoch einen leichten Anstieg an Bauaktivitäten verzeichnet, wobei insbesondere Mehrfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen realisiert wurden, um dem steigenden Wohnbedarf gerecht zu werden. Investoren und Bauherren sind insbesondere an Projekten interessiert, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen kombinieren, um die Nutzungsqualität zu maximieren.
Grundstückspreise in 50739 Köln Bilderstöckchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50739 Köln liegt bei 709 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 354500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 638100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50739 Köln Bilderstöckchen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Köln Bilderstöckchen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50739 Köln Bilderstöckchen
50739 Köln Bilderstöckchen liegt im nördlichen Teil von Köln und ist Teil des Stadtbezirks Nippes. Die Wohngegend ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einigen Gewerbegebieten. Die zentrale Lage bietet den Bewohnern nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch eine gute Erreichbarkeit zahlreicher städtischer Annehmlichkeiten. Der Stadtteil grenzt direkt an die Autobahn A57, was eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten wie Düsseldorf und Neuss ermöglicht. Zudem ist der Nahverkehr gut ausgebaut: mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden Bilderstöckchen mit dem Kölner Stadtzentrum sowie anderen Stadtteilen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bilderstöckchen liegen Städte und Orte wie Pulheim und Frechen. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend, wobei die S-Bahn-Station Geldernstraße/Parkgürtel und mehrere Buslinien eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die A57, die die Region mit dem überregionalen Straßennetz verbindet. Auch Fahrradwege und Fußwege sind gut ausgebaut, was den Bewohnern vielfältige Mobilitätsoptionen bietet.
Aktuell leben in Bilderstöckchen 15412 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50739 Köln Bilderstöckchen
Im Kölner Stadtteil 50739 Bilderstöckchen bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Diese charmante Gegend zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre und eine Vielzahl von Einrichtungen aus, die den Alltag bereichern. Bilderstöckchen bietet zahlreiche grüne Oasen und Parks, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien eignen. Außerdem laden diverse Cafés und Restaurants dazu ein, gemütliche Stunden zu verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zu genießen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Blücherpark wunderbar entspannen, eine Runde joggen oder mit der Familie picknicken. Sportbegeisterte finden im Nippeser Tälchen ideale Bedingungen für verschiedenste Aktivitäten. Für Shopping-Fans bietet das Einkaufszentrum „Kölnische Gallerie“ eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen, in denen man nach Herzenslust stöbern kann. Wer sich kulturell inspirieren lassen möchte, kann im Nachbarstadtteil Nippes die Kulturkirche besuchen, die regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen anbietet. So ist die Region um 50739 Köln Bilderstöckchen ein idealer Ort, um das Leben in all seinen Facetten zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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