Immobilie verkaufen in 50739 Köln Mauenheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 50739 Köln Mauenheim kann sowohl lohnend als auch herausfordernd sein. Diese charmante und gut angebundene Nachbarschaft im Herzen von Köln erfreut sich stetiger Beliebtheit, was die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich ansteigen ließ. Angesichts des dynamischen und wettbewerbsintensiven Immobilienmarkts in der Region ist es entscheidend, die richtigen Strategien und Kenntnisse anzuwenden, um erfolgreich zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienmarktes in Köln Mauenheim beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50739 Köln Mauenheim
Der Verkauf eines Hauses in 50739 Köln Mauenheim bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. In dieser charmanten Region sind freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sehr verbreitet, wobei sich traditionelle und moderne Baustile harmonisch mischen. Hinsichtlich der Preisgestaltung für Häuser in Mauenheim schwanken die Werte je nach Größe, Zustand und genauer Lage des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise sowohl von der Nähe zu zentralen Einrichtungen als auch von der allgemeinen Beliebtheit des Viertels geprägt sind. Ein attraktiver Faktor für Kaufinteressenten ist zudem die gute Verkehrsanbindung, die das Viertel auszeichnet und die Attraktivität der Immobilien zusätzlich steigert.
Hauspreise in 50739 Köln Mauenheim
Die Hauspreise in 50739 Köln Mauenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1165500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50739 Köln Mauenheim
In 50739 Köln Mauenheim ist der Wohnungsverkauf eine interessante Perspektive, da der Wohnungsmarkt hier durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet ist. Die Region, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, dank der guten Anbindung an die Kölner Innenstadt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die moderne Ausstattungen und Balkone bieten. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und stilvollen Details finden regelmäßig Interessenten, die den Charme des historischen Baustils schätzen. Wohnungen mit einer guten Energetik und moderner Infrastruktur sind darüber hinaus wegen der steigenden Energiebewusstsein besonders gefragt. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erhöht zusätzlich die Attraktivität des Wohnortes.
Wohnungspreise in 50739 Köln Mauenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50739 Köln liegt bei 4366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50739 Köln Mauenheim
In 50739 Köln Mauenheim ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch, da die Lage in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum von Köln bei Käufern äußerst beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Interessenten zusätzlich anheizt. Trotz der urbanen Umgebung wird in Köln Mauenheim weniger gebaut als in anderen Stadtteilen, da der Bezirk bereits größtenteils entwickelt ist und nur wenige freie Flächen zur Verfügung stehen. Diese Knappheit an verfügbaren Grundstücken hat zur Folge, dass die Preise stetig steigen, was den Verkauf von Grundstücken in dieser Region zu einer lukrativen Gelegenheit für Eigentümer macht.
Grundstückspreise in 50739 Köln Mauenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50739 Köln liegt bei 691 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 345500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 621900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50739 Köln Mauenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50739 Köln Mauenheim
Der Stadtteil Mauenheim liegt im Kölner Stadtbezirk Nippes und gehört zur Postleitzahl 50739. Mauenheim zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gleichzeitig ruhige Wohnqualität aus. Das Gebiet ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet einige Grünflächen, die zur Erholung einladen. Historisch gewachsene Straßenzüge und traditionelle Architekturen prägen das Stadtbild, was Mauenheim einen charmanten Charakter verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mauenheim befinden sich die Kölner Stadtteile Nippes, Weidenpesch, Niehl und Riehl. Diese sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Einkauf, Freizeit und Kultur. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung ist Mauenheim optimal erschlossen. Die U-Bahnlinie 13 sowie diverse Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und ins Zentrum von Köln. Auch die Autobahnen A57 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Mauenheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Der nahegelegene Hauptbahnhof von Köln bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und nationale Bahnnetz.
Aktuell leben in Mauenheim 5554 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50739 Köln Mauenheim
Im Stadtteil 50739 Köln Mauenheim finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der weitläufige Nippeser Tälchen Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Picknicks ein. Für die tägliche Versorgung und Shoppingbedürfnisse stehen zahlreiche Geschäfte zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen. Mehrere Restaurants und Cafés bieten eine abwechslungsreiche kulinarische Auswahl, die sowohl Einheimische als auch Gäste begeistert. Dank der guten Verkehrsanbindung ist es zudem problemlos möglich, die Innenstadt Kölns mit ihrem umfangreichen Kultur- und Einkaufsangebot in kurzer Zeit zu erreichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Aktivitäten und Orte, die den Alltag bereichern. In nahegelegenen Veedeln wie Nippes und Ehrenfeld locken gemütliche Straßencafés und historische Wochenmärkte, während das RheinEnergieStadion sportliche Begeisterung entfacht. Erholsame Momente bieten die weitläufigen Grünflächen des Stadtwaldes und das malerische Rheinufer in Rodenkirchen. Zum Shopping laden größere Zentren wie die Köln Arcaden in Kalk oder das Rhein-Center in Weiden ein, die eine Vielzahl an Geschäften unter einem Dach vereinen. Ob Kulturveranstaltungen, Naturerlebnisse oder Einkaufstouren – die Region rund um 50739 Köln Mauenheim bietet eine Fülle an Möglichkeiten für abwechslungsreiche und entspannende Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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