Immobilie verkaufen in 50739 Köln Weidenpesch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 50739 Köln Weidenpesch kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese charmante Wohngegend im Norden von Köln erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigen lässt. Der Immobilienmarkt in Weidenpesch bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten, da die Gegend nicht nur durch ihre ruhige Atmosphäre, sondern auch durch ihre gute Anbindung an das Stadtzentrum besticht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen Überblick über den aktuellen Markt und die erfolgversprechendsten Schritte zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50739 Köln Weidenpesch
- Wohnung verkaufen in 50739 Köln Weidenpesch
- Grundstück verkaufen in 50739 Köln Weidenpesch
- Ihr Immobilienmakler in 50739 Köln Weidenpesch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50739 Köln Weidenpesch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50739 Köln Weidenpesch
Haus verkaufen in 50739 Köln Weidenpesch
Das Verkaufen eines Hauses in 50739 Köln Weidenpesch bietet vielfältige Möglichkeiten, da hier unterschiedliche Haustypen zu finden sind. In Weidenpesch dominieren Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser das Bild der Wohngegenden. Diese Vielfalt ermöglicht es, eine breite Zielgruppe von Interessenten anzusprechen, die nach individuellen Wohnlösungen suchen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Haustyp. Generell ist festzustellen, dass die Immobilienpreise in Köln in den letzten Jahren stetig gestiegen sind, was sich auch auf den Stadtteil Weidenpesch auswirkt. Investoren und potenzielle Käufer sollten daher aufmerksam den Markt beobachten und sich auf eine dynamische Preisentwicklung einstellen.
Hauspreise in 50739 Köln Weidenpesch
Die Hauspreise in 50739 Köln Weidenpesch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1364700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Köln Weidenpesch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50739 Köln Weidenpesch
Der Wohnungsverkauf in 50739 Köln Weidenpesch gestaltet sich aufgrund des dynamischen Wohnungsmarktes sehr interessant. Die Region verzeichnet eine hohe Nachfrage nach Immobilien, was insbesondere auf die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Nähe zur Innenstadt und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Objekte in Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten versprühen. Familien und junge Berufstätige suchen vorwiegend nach großzügigen, gut geschnittenen Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen. Zusätzlich spielen energetische Sanierungen und nachhaltige Bauweisen eine immer größere Rolle bei der Kaufentscheidung. In der Summe bietet Köln Weidenpesch einen attraktiven Markt für alle, die ihre Wohnung erfolgreich verkaufen möchten.
Wohnungspreise in 50739 Köln Weidenpesch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50739 Köln liegt bei 4681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50739 Köln Weidenpesch
Der Verkauf eines Grundstücks in 50739 Köln Weidenpesch kann momentan von großem Interesse sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region weiterhin hoch ist. Der Stadtteil Weidenpesch erfreut sich aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Kölner Innenstadt sowie zu Grünflächen großer Beliebtheit, was sich auch auf den Immobilienmarkt auswirkt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Weidenpesch ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerbsdruck unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird zudem kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohnbauprojekte als auch Gewerbebauten entstehen, um den wachsenden Bedarf an Wohn- und Arbeitsraum zu decken. Dies macht den Verkauf eines Grundstücks zu einer attraktiven Option für Investoren und Privatpersonen, die von der aktuellen Marktlage profitieren möchten.
Grundstückspreise in 50739 Köln Weidenpesch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50739 Köln liegt bei 1060 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 530000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 954000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2120000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50739 Köln Weidenpesch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50739 Köln Weidenpesch
Der Stadtteil Weidenpesch liegt im Kölner Norden und gehört zur Postleitzahl 50739. Weidenpesch besticht durch seine gute Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu wichtigen Knotenpunkten und Sehenswürdigkeiten der Region. Besonders bekannt ist der Stadtteil durch die Galopprennbahn Köln-Weidenpesch und den beliebten Weidenpescher Park. Die unmittelbare Nähe zum Rhein bietet zusätzlich ein attraktives Naherholungsgebiet. Weidenpesch ist gut in das Kölner Stadtgebiet eingebettet und bietet eine optimale Mischung aus ruhigem Wohngebiet und urbaner Anbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Weidenpesch liegen die Stadtteile Nippes, Longerich und Bilderstöckchen. Auch der Stadtteil Niehl, welcher durch seine Industrie- und Gewerbegebiete bekannt ist, liegt in der Nähe. Die Verkehrsanbindung von Weidenpesch ist exzellent: Die Stadtbahnlinien 12 und 15 verbinden den Stadtteil unmittelbar mit dem Kölner Zentrum und anderen zentralen Punkten der Stadt. Zusätzlich ist die Anbindung an das Autobahnnetz über die A57 und die A1 schnell zu erreichen, was Pendlern und Reisenden eine zügige Weiterfahrt ermöglicht. Des Weiteren sind verschiedene Buslinien verfügbar, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Orte sicherstellen.
Aktuell leben in Weidenpesch 13613 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50739 Köln Weidenpesch
In 50739 Köln Weidenpesch bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil ist bekannt für seine grüne Umgebung und die Ruhe, die er ausstrahlt, was ihn besonders attraktiv für Erholungssuchende macht. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das weitläufige Gelände der Pferderennbahn Köln Weidenpesch ist ein Highlight, das nicht nur Pferdesportfreunde begeistert. Hier finden regelmäßig spannende Rennen und Veranstaltungen statt, die Besucher aus nah und fern anziehen. Für das tägliche Einkaufserlebnis stehen diverse Supermärkte, Geschäfte und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die eine große Auswahl an Produkten bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Region in Hülle und Fülle. Beispielsweise ermöglicht der nahe gelegene Fühlinger See vielfältige Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Picknicken. Für kulturelles Interesse bietet sich der Besuch des Kölner Zoos oder des Botanischen Gartens Flora an. In puncto Shopping lässt die Innenstadt von Köln keine Wünsche offen, mit einer Vielzahl an Boutiquen, Kaufhäusern und dem beliebten Schildergasse-Einkaufsviertel. Auch der Rheinboulevard und die Altstadt laden zu gemütlichen Spaziergängen und zum Entdecken der historischen Umgebung ein. Diese Region kombiniert somit Erholungsmöglichkeiten in der Natur mit urbanem Einkaufsvergnügen.
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