Immobilie verkaufen in 50737 Köln Longerich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie in 50737 Köln Longerich zu verkaufen, kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Longerich, ein charmantes Stadtviertel im Norden Kölns, ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Innenstadt. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine deutliche Dynamik verzeichnet, mit steigender Nachfrage nach Wohnungen und Häusern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von Marktanalysen über Vermarktungsstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – dieser Leitfaden bietet wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Longerich.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50737 Köln Longerich
Der Verkauf eines Hauses in 50737 Köln Longerich erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In Longerich finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, ergänzt durch einige Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Diese Vielfalt an Haustypen spiegelt die durchmischte Struktur des Stadtteils wider, der sowohl von Familien als auch von Investoren geschätzt wird. Die Preise für Immobilien in Longerich sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die Attraktivität der Lage und die gute Anbindung an das Kölner Stadtzentrum zurückzuführen ist. Faktoren wie die Wohnfläche, das Baujahr und der Zustand der Immobilie beeinflussen die Preisgestaltung wesentlich. Um den besten Preis für Ihr Haus zu erzielen, empfiehlt es sich, vor dem Verkauf eine professionelle Bewertung durchzuführen und gegebenenfalls Renovierungsarbeiten in Betracht zu ziehen.
Hauspreise in 50737 Köln Longerich
Die Hauspreise in 50737 Köln Longerich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1342200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50737 Köln Longerich
Der Verkauf einer Wohnung in 50737 Köln Longerich kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da dieser Stadtteil eine attraktive Mischung aus urbanem und naturverbundenem Lebensstil bietet. Der Wohnungsmarkt in Longerich ist geprägt von einer steigenden Nachfrage, vor allem geprägt durch junge Familien und Berufspendler, die die gute Anbindung an die Kölner Innenstadt zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen mit gehobener Ausstattung, die durch großzügige Schnitte und einen hohen Wohnkomfort überzeugen. Auch Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Lebensraum im Grünen bieten und das Wohngefühl deutlich verbessern. Dank der ruhigen Wohnlage und einer guten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe bleibt der Standort für viele Käufer reizvoll und sorgt für eine stabile Preisentwicklung.
Wohnungspreise in 50737 Köln Longerich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50737 Köln liegt bei 3690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50737 Köln Longerich
Der Verkauf eines Grundstücks in 50737 Köln Longerich kann auf starke Nachfrage stoßen, da diese Region aufgrund ihrer Nähe zur Kölner Innenstadt und der guten Verkehrsanbindung sehr begehrt ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und oft zu höheren Verkaufspreisen führt. In Longerich wird kontinuierlich gebaut, da sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien gefragt sind. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Nachfrage hoch, was auf den fortwährenden Zuzug nach Köln und die attraktive Lage des Stadtteils zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 50737 Köln Longerich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50737 Köln liegt bei 1228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 614000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1105200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50737 Köln Longerich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50737 Köln Longerich
Der Stadtteil Longerich im Nordwesten von Köln trägt die Postleitzahl 50737 und überzeugt durch eine gut durchdachte Infrastruktur und eine ansprechende Wohnlage. Die verkehrsgünstige Lage bietet schnelle Anbindungen an das Kölner Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsachsen wie die Autobahnen A1 und A57. Durch die Nähe zur S-Bahn-Linie S11 und mehrere Buslinien ist der Nahverkehr ebenfalls hervorragend abgedeckt, was den Bewohnern einen bequemen Zugang zu weiteren Stadtteilen und dem Kölner Hauptbahnhof ermöglicht. Darüber hinaus ist Longerich durch die umliegenden Grün- und Naherholungsgebiete beliebt, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von 50737 Köln Longerich befinden sich die Städte und Orte wie Pulheim, Frechen und Dormagen, die alle gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung in Longerich ist exzellent. Neben den bereits erwähnten Autobahnen A1 und A57 sorgen die S-Bahn-Linie S11 und mehrere Buslinien für direkte Verbindungen in die Kölner Innenstadt und zu benachbarten Stadtteilen und Gemeinden. Zudem ist der Flughafen Köln/Bonn über die Autobahn schnell erreichbar, was insbesondere für Geschäftsreisende und Vielreisende von Vorteil ist. Die gut ausgebaute Verkehrsstruktur und das hervorragende öffentliche Nahverkehrsnetz machen Longerich zu einer attraktiven Wohngegend für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Longerich 14069 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50737 Köln Longerich
50737 Köln Longerich bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die Region ist geprägt von großzügigen Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Ein beliebtes Ziel ist der Blücherpark, der nicht nur mit weitläufigen Rasenflächen, sondern auch mit malerischen Seen und Spielplätzen punktet. Für kulturelle Abwechslung sorgen verschiedene Veranstaltungen und Einrichtungen im Stadtteil, wie das Bürgerhaus Longerich, das regelmäßig Kunstausstellungen und Konzerte organisiert. Einkaufsmöglichkeiten sind durch diverse Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe gewährleistet, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Darüber hinaus gibt es in der umliegenden Region zahlreiche weitere Optionen für Freizeit, Erholung und Shopping. Zum Beispiel bietet der Oskar-Jäger-Park in Ehrenfeld vielfältige Sportmöglichkeiten wie Joggingstrecken und Basketballplätze. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel empfiehlt sich das Rhein-Center in Weiden, das mit seiner großen Auswahl an Mode- und Elektronikgeschäften, Restaurants und Cafés glänzt. Entspannung findet man zudem im Hiroshima-Nagasaki-Park, in dem man zwischen Natur und Kunst Ruhe und Inspiration tanken kann. So bietet die Region insgesamt abwechslungsreiche und attraktive Angebote für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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