Immobilie verkaufen in 50739 Köln Longerich
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 50739 Köln Longerich, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 50739 Köln Longerich erfordert nicht nur ein gutes Gespür für den lokalen Immobilienmarkt, sondern auch eine strategische Herangehensweise. Dieser Stadtteil von Köln zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und grünen Oasen aus, was ihn sowohl für Familien als auch für Investoren besonders interessant macht. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot sorgen hier für ein dynamisches Marktgeschehen, das genaue Kenntnis und sorgfältige Planung erfordert.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und wertvolle Tipps vermittelt, die dabei helfen können, den Verkaufsprozess reibungslos und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50739 Köln Longerich
Der Verkauf eines Hauses in 50739 Köln Longerich erfordert eine sorgfältige Planung und eine umfassende Marktkenntnis. In dieser Region finden sich eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die das Stadtbild prägen. Dazu gehören Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, ebenso wie mehrstöckige Mehrfamilienhäuser. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus älteren, traditionell erbauten Immobilien und modernen Neubauten aus. Die Preise für Häuser in Köln Longerich variieren stark je nach Lage, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt die hohe Nachfrage wider, was sich in den kontinuierlich steigenden Preisen zeigt. Käufer sollten daher gut informiert und flexibel sein, um erfolgreich eine Immobilie zu erwerben oder zu verkaufen.
Hauspreise in 50739 Köln Longerich
Die Hauspreise in 50739 Köln Longerich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1195500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Köln Longerich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 50739 Köln Longerich
Der Verkauf einer Wohnung in 50739 Köln Longerich kann sich als lukrative Option erweisen, denn der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt sich dynamisch und vielseitig. Longerich zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine familienfreundliche Umgebung aus, was diesen Stadtteil insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt macht. Wohnungen, die besonders gefragt sind, besitzen in der Regel moderne Ausstattungsmerkmale, einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen eigenen Stellplatz. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und großflächigen Räumen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft mit dem Charme und der Geschichte des Viertels harmonieren. Insgesamt bietet der Stadtteil eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, wodurch er sich als attraktiver Wohnort herausstellt.
Wohnungspreise in 50739 Köln Longerich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50739 Köln liegt bei 4452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Köln Longerich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 50739 Köln Longerich
Im Stadtteil Longerich, der zum Postleitzahlengebiet 50739 in Köln gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Immer mehr Menschen zieht es in diese ruhige und dennoch stadtnah gelegene Gegend, was durch die kontinuierliche Urbanisierung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen begünstigt wird. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. Dies führt zu einer Wettbewerbssituation, in der potenzielle Käufer oft schnell handeln müssen, um ein geeignetes Grundstück zu erwerben. Der Bauboom in der Region hält ebenfalls an, was sich in zahlreichen Neubauprojekten und einer regen Bautätigkeit widerspiegelt. Diese Dynamik sorgt dafür, dass Grundstücke in Longerich weiterhin eine gefragte Investition bleiben.
Grundstückspreise in 50739 Köln Longerich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50739 Köln liegt bei 1081 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 540500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 972900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50739 Köln Longerich
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Köln Longerich suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50739 Köln Longerich
50739 Köln Longerich befindet sich im Norden der Stadt Köln und zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus. Das Viertel wird durch eine Kombination aus Wohngebieten, Grünflächen und Gewerbegebieten geprägt, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht. Die Nähe zum Stadtzentrum von Köln und zu den umliegenden Stadtteilen wie Chorweiler, Niehl und Nippes bietet den Bewohnern eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Infrastruktur des Viertels ist gut ausgebaut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
In unmittelbarer Nähe zu Köln Longerich liegen Städte und Orte wie Pulheim, Dormagen und Leverkusen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeit. Die Verkehrsanbindung von Longerich ist ausgezeichnet: Über die Bundesautobahn A57 ist eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem ist das Viertel gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die S-Bahn-Linie S11 und mehrere Buslinien verbinden Longerich effizient mit dem Kölner Stadtzentrum und den umliegenden Regionen. Auch der Kölner Hauptbahnhof und der Flughafen Köln/Bonn sind durch die gute Anbindung schnell erreichbar und bieten Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.
Aktuell leben in Longerich 14069 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50739 Köln Longerich
Longerich, ein charmantes Viertel im Kölner Stadtteil 50739, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken einladen. Der Nordpark mit seinen weitläufigen Wiesen und Spielplätzen ist dabei eine beliebte Anlaufstelle für Familien und Naturliebhaber. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Vereine und Sportanlagen, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Fitnesskurse anbieten. Auch der Fühlinger See liegt in unmittelbarer Nähe und lockt besonders im Sommer mit Bademöglichkeiten und Wassersportangeboten. Neben der Erholung in der Natur gibt es in Longerich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Longericher Hauptstraße beherbergt Supermärkte, Apotheken, Boutiquen und Cafés. Somit können die täglichen Besorgungen bequem und schnell erledigt werden.
In der Region um Köln Longerich gibt es ebenfalls viel zu entdecken, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Ein Beispiel ist die nahegelegene Rheinuferpromenade, die mit ihren malerischen Ausblicken auf den Fluss und gepflegten Spazierwegen ein idealer Ort für entspannte Stunden ist. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Römisch-Germanische Museum in der Innenstadt von Köln, das Geschichte auf spannende Weise erlebbar macht. Wer gerne einkauft, kommt im Einkaufszentrum Rhein-Center in Köln-Weiden voll auf seine Kosten. Hier findet man eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden, und kann in einem der vielen Restaurants und Cafés eine entspannte Pause einlegen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege, die zur Erkundung der schönen Landschaften einladen. So lassen sich Freizeit, Erholung und Shopping auf vielfältige Weise kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung