Immobilie verkaufen in 50767 Köln Heimersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 50767 Köln Heimersdorf erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese Gegend im Kölner Norden zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, was auf die attraktive Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum zurückzuführen ist. In unterschiedlichen Preissegmenten bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer, die von der dynamischen Entwicklung der Region profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden relevante Aspekte des Immobilienmarktes in Köln Heimersdorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und wichtige Überlegungen beim Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50767 Köln Heimersdorf
- Wohnung verkaufen in 50767 Köln Heimersdorf
- Grundstück verkaufen in 50767 Köln Heimersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 50767 Köln Heimersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50767 Köln Heimersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50767 Köln Heimersdorf
Haus verkaufen in 50767 Köln Heimersdorf
Das Verkaufen eines Hauses in 50767 Köln Heimersdorf kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt der in dieser Region angebotenen Haustypen. Heimersdorf zeichnet sich durch eine bunte Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften aus. Die charmante Gegend ist überwiegend von grünen Wohngebieten und ruhigen Straßen geprägt, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. In Bezug auf die Immobilienpreise bietet Heimersdorf ein breites Spektrum, das sich je nach Zustand und Ausstattung der Immobilie stark unterscheiden kann. Die Nachfrage nach Wohnraum in Köln ist generell hoch, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann von den stabilen bis steigenden Preisen profitieren, indem er sorgfältig die Marktsituation und die besonderen Vorzüge seines Objektes berücksichtigt.
Hauspreise in 50767 Köln Heimersdorf
Die Hauspreise in 50767 Köln Heimersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1184100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Köln Heimersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50767 Köln Heimersdorf
Der Wohnungsmarkt in 50767 Köln Heimersdorf ist aktuell sehr dynamisch, was vor allem auf die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Familien bevorzugen geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern und kindgerechter Umgebung, wie etwa in der Nähe von Schulen und Parks. Singles und junge Paare suchen vermehrt nach kleineren, gut angebundenen Wohnungen, die den urbanen Lifestyle unterstützen. Die Nähe zu Einkaufszentren, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen macht Heimersdorf besonders attraktiv, was sich entsprechend positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Käufer sind bereit, höhere Preise für gut gelegene und gepflegte Wohnungen zu zahlen, was Verkäufern eine günstige Marktsituation bietet.
Wohnungspreise in 50767 Köln Heimersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50767 Köln liegt bei 3651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50767 Köln Heimersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 50767 Köln Heimersdorf kann eine attraktive Option für Grundstückseigentümer sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region konstant hoch ist. Heimersdorf profitiert von seiner ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage, was es besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Verkäufermarkt begünstigen kann. In den letzten Jahren wurde in Heimersdorf vermehrt gebaut, sowohl im Bereich von Einfamilienhäusern als auch in der Errichtung von Mehrfamilienhäusern, was die Wohnqualität und Infrastruktur weiter verbessert hat. Diese Faktoren zusammen machen Heimersdorf zu einer begehrten Wohngegend und lassen Grundstückseigentümer auf zügige und lukrative Verkaufsabschlüsse hoffen.
Grundstückspreise in 50767 Köln Heimersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50767 Köln liegt bei 1043 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 521500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 938700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2086000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50767 Köln Heimersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50767 Köln Heimersdorf
Der Stadtteil Heimersdorf im Kölner Bezirk Chorweiler liegt im Norden der Rheinmetropole Köln und ist durch seine verkehrsgünstige Lage besonders attraktiv. Der Stadtteil ist durch mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinie 15 gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Köln angebunden. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls hervorragend, da die Autobahnen A57 und A1 in unmittelbarer Nähe verlaufen, welche schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Regionen ermöglichen.
In unmittelbarer Umgebung von Heimersdorf befinden sich die Städte und Orte Pulheim, Dormagen und Frechen, die alle mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Heimersdorf ist äußerst praktisch, da neben der Autobahnanbindung auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist, was Pendlern und Reisenden viele Optionen bietet. Der nahegelegene S-Bahn-Anschluss Weiden-West bietet zudem zusätzliche Verbindungen in das Kölner Umland und darüber hinaus.
Aktuell leben in Heimersdorf 6211 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50767 Köln Heimersdorf
Im Stadtteil Köln Heimersdorf, der zur Postleitzahl 50767 gehört, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Heimersdorf ist bekannt für seine grünen Parkanlagen und Freiflächen, die perfekte Orte bieten, um Zeit in der Natur zu verbringen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Optionen, sich fit zu halten und neuen Hobbys nachzugehen. Daneben bietet das Stadtteil auch ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten und auch kleineren spezialisierten Läden, die das Shoppingerlebnis bereichern.
In der Region um Köln Heimersdorf lassen sich ebenfalls viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden. Der nahegelegene Fühlinger See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler, Spaziergänger und Familien, die einen Tag im Freien genießen möchten. Für Kulturliebhaber bietet die Stadt Köln ein reichhaltiges Angebot an Museen, Theatern und Musikveranstaltungen. Einkaufsfreudige kommen in den großen Einkaufszentren wie den Köln Arcaden oder der Rhein-Center in Köln-Weiden auf ihre Kosten mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen. Die lebendige Innenstadt von Köln lädt zudem mit ihren Fußgängerzonen und gastronomischen Angeboten zum Bummeln und Verweilen ein.
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