Immobilie verkaufen in 50765 Köln Volkhoven/Weiler
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Der Verkauf einer Immobilie in 50765 Köln Volkhoven/Weiler bietet eine spannende Möglichkeit in einem dynamischen Immobilienmarkt. Der Kölner Stadtteil Volkhoven/Weiler ist bekannt für seine attraktive Wohnlage, gute Verkehrsanbindung und ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, was ihn für Käufer besonders interessant macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage, die durch die wachsende Bevölkerungszahl und die Nähe zur Kölner Innenstadt weiter gestützt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf ihrer Immobilie in 50765 Köln Volkhoven/Weiler zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50765 Köln Volkhoven/Weiler
- Wohnung verkaufen in 50765 Köln Volkhoven/Weiler
- Grundstück verkaufen in 50765 Köln Volkhoven/Weiler
- Ihr Immobilienmakler in 50765 Köln Volkhoven/Weiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50765 Köln Volkhoven/Weiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50765 Köln Volkhoven/Weiler
Haus verkaufen in 50765 Köln Volkhoven/Weiler
Das Verkaufen eines Hauses in 50765 Köln Volkhoven/Weiler kann eine attraktive und lohnende Option sein, da dieser Stadtteil im Kölner Norden durch eine gute Mischung aus städtischem und ländlichem Leben besticht. In dieser Region finden sich verschiedenste Haustypen, von großzügigen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und stilvollen Bungalows. Der Immobilienmarkt in Volkhoven/Weiler ist dank der ruhigen Wohnlagen, der guten Infrastruktur und der Nähe zu Köln sehr gefragt. Dementsprechend variieren die Preise für Häuser je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung stark. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in diesem Stadtteil in einem überdurchschnittlichen Bereich liegen, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 50765 Köln Volkhoven/Weiler
Die Hauspreise in 50765 Köln Volkhoven/Weiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1366800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Köln Volkhoven/Weiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50765 Köln Volkhoven/Weiler
Der Wohnungsmarkt in 50765 Köln Volkhoven/Weiler zeigt eine steigende Nachfrage, die durch die attraktive Lage und gute Anbindung an das Stadtzentrum von Köln begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und renovierte Altbau-Wohnungen, die sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern nachgefragt werden. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Balkon oder Terrasse zählen zu den gefragten Immobilien in dieser Region. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten steigern die Attraktivität des Viertels zusätzlich.
Wohnungspreise in 50765 Köln Volkhoven/Weiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50765 Köln liegt bei 3809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50765 Köln Volkhoven/Weiler
In 50765 Köln Volkhoven/Weiler ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Dieses Gebiet erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und der guten Infrastruktur. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Konkurrenzdruck auf potenzielle Käufer erhöht. In der Region wird einiges an Bauaktivität verzeichnet, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch bei größeren Bauträgerprojekten. Angesichts der hohen Nachfrage und des knappen Angebots könnten Investoren, die ein Grundstück in Volkhoven/Weiler besitzen, von attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
Grundstückspreise in 50765 Köln Volkhoven/Weiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50765 Köln liegt bei 778 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 389000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 700200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50765 Köln Volkhoven/Weiler
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Köln Volkhoven/Weiler suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50765 Köln Volkhoven/Weiler
50765 Köln Volkhoven/Weiler befindet sich im nördlichen Teil von Köln und verbindet auf charmante Weise städtisches Leben mit ländlichem Flair. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ist Volkhoven/Weiler gut an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die Stadtbahnen und Buslinien, angebunden. Dies ermöglicht eine rasche und unkomplizierte Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Die Nähe zur A1 und A57 erleichtert außerdem die Anreise mit dem Auto und sorgt dafür, dass auch weiter entfernte Ziele schnell erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von 50765 Köln Volkhoven/Weiler liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Pulheim, Frechen, Dormagen, und Leverkusen, die jeweils eine eigene Bandbreite an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung in der Region ist exzellent, geprägt durch ein gut ausgebautes Netz von Autobahnen, Stadtbahnlinien und Busverbindungen. Diese gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und machen Volkhoven/Weiler zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Volkhoven/Weiler 6205 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50765 Köln Volkhoven/Weiler
Im Stadtteil Volkhoven/Weiler im Kölner Bezirk Chorweiler bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, Erholung zu finden sowie umfangreich einzukaufen. Die Gegend ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Parks, die sich perfekt für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen eignen. Das Naherholungsgebiet Fühlinger See ist ein beliebtes Ziel für die Anwohner und lädt zum Schwimmen, Segeln und Sonnenbaden ein. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Spektrum an Aktivitäten und Kursen anbieten. Für kulturelle Abwechslung sorgen verschiedene Veranstaltungen und Event-Locations, die regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und andere Events organisieren. Ebenso dürfen Shopping-Begeisterte auf ihre Kosten kommen: Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren bieten eine große Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Eine kurze Fahrt von Volkhoven/Weiler entfernt liegt der Stadtteil Chorweiler, der ebenfalls viele Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten bereithält. Das große City-Center Chorweiler bietet eine Vielzahl an Geschäften, die von Modeboutiquen über Elektronikfachmärkte bis hin zu Lebensmittelmärkten reichen. Für die kulturell Interessierten sind das Bürgerzentrum Chorweiler und die Stadtteilbibliothek Orte, die sowohl Wissen als auch ein vielseitiges Veranstaltungsprogramm bieten. Erholung finden die Einwohner nicht nur in den Parks und Grünanlagen der Umgebung, sondern auch in Wellness-Einrichtungen und kleinen Cafés, die zum Verweilen einladen. Als Freizeit-Highlight der Region gilt der Blücherpark mit seinem idyllischen See, der sowohl zum Rudern als auch einfach zum Genießen der Natur geeignet ist. Ein weiteres Beispiel für besondere Erholungsmöglichkeiten in der Nähe ist der Botanische Garten Köln, der mit seiner beeindruckenden Pflanzenvielfalt ein ruhiges Ausflugsziel für die ganze Familie darstellt.
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