Immobilie verkaufen in 50767 Köln Esch/Auweiler
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 50767 Köln Esch/Auweiler erlebt derzeit eine dynamische Phase, bedingt durch die hohe Nachfrage und die attraktive Lage innerhalb der Kölner Metropolregion. Mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung und der idyllischen Umgebung, kombiniert mit urbanem Flair, ziehen sowohl junge Familien als auch Investoren nach Esch/Auweiler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage über die Zielgruppen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – für einen erfolgreichen Verkauf ist es wichtig, bestens informiert und vorbereitet zu sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50767 Köln Esch/Auweiler
- Wohnung verkaufen in 50767 Köln Esch/Auweiler
- Grundstück verkaufen in 50767 Köln Esch/Auweiler
- Ihr Immobilienmakler in 50767 Köln Esch/Auweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50767 Köln Esch/Auweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50767 Köln Esch/Auweiler
Haus verkaufen in 50767 Köln Esch/Auweiler
Der Hausverkauf in 50767 Köln Esch/Auweiler bietet eine interessante Vielfalt an Möglichkeiten, da verschiedene Haustypen in dieser Region gebaut werden. Von modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern und großzügigen Villen ist die Vielfalt groß. Auch sanierte Altbauten und attraktive Neubauprojekte sind in Esch/Auweiler zu finden, die sowohl jungen Familien als auch anspruchsvollen Käufern eine Vielzahl von Optionen bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich ist festzustellen, dass es sich um eine beliebte Wohngegend handelt, was das Preisniveau entsprechend höher ansetzt. Das Marktumfeld wird zusätzlich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und eine begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien geprägt, was zu einer stabilen Wertentwicklung beiträgt.
Hauspreise in 50767 Köln Esch/Auweiler
Die Hauspreise in 50767 Köln Esch/Auweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3737 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1121100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Köln Esch/Auweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50767 Köln Esch/Auweiler
Der Wohnungsmarkt in 50767 Köln Esch/Auweiler zeigt eine hohe Dynamik, da die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil stetig zunimmt. Insbesondere Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, modernen Ausstattungen und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sind besonders begehrt. Familien und Pendler schätzen die ruhige, grüne Umgebung, die gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Stadtzentrums ermöglicht. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Lebensraum bieten und eine hohe Lebensqualität versprechen. Auch energieeffiziente Neubauten und sorgfältig renovierte Altbauwohnungen stoßen bei Käufern auf großes Interesse, da sie moderne Wohnstandards mit dem Charme historischer Gebäudesubstanz verbinden.
Wohnungspreise in 50767 Köln Esch/Auweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50767 Köln liegt bei 3641 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50767 Köln Esch/Auweiler
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 50767 Köln Esch/Auweiler ist hoch, da die Gegend aufgrund ihrer guten Infrastruktur und Nähe zur Kölner Innenstadt bei vielen Kaufinteressierten beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Situation weiter anspannt und die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren ist in Esch/Auweiler vergleichsweise viel gebaut worden, dennoch reicht das neu erschlossene Bauland oft nicht aus, um der großen Nachfrage gerecht zu werden. Diese Faktoren machen es für Eigentümer sehr attraktiv, ihr Grundstück in dieser Gegend zu verkaufen, da sie mit einem hohen Verkaufserlös rechnen können.
Grundstückspreise in 50767 Köln Esch/Auweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50767 Köln liegt bei 843 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 421500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 758700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1686000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50767 Köln Esch/Auweiler
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Köln Esch/Auweiler suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50767 Köln Esch/Auweiler
Der Stadtteil Köln Esch/Auweiler befindet sich im Nordwesten von Köln und zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Lage aus. Er ist umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der naturnahen Umgebung ist Esch/Auweiler gut in das städtische Verkehrsnetz eingebunden. Die Autobahn A57 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Kölner Stadtzentrum sowie an andere wichtige Verkehrswege. Durch die Bundesstraße B59 ist auch die Verbindung zu umliegenden Ortschaften und Städten gewährleistet.
Unmittelbar angrenzende Orte und Städte sind Pulheim, Dormagen und Frechen. Die Stadtteile Pesch, Roggendorf/Thenhoven und Volkhoven/Weiler liegen ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Neben der Autobahn A57, die eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt und Richtung Neuss/Düsseldorf bietet, gibt es eine gute lokale Busanbindung. Mehrere Buslinien verbinden Esch/Auweiler mit den nahegelegenen Stadtteilen und dem Kölner Hauptbahnhof, wodurch auch Pendler von der guten Infrastruktur profitieren können. Der S-Bahn-Halt in Worringen ist ebenfalls gut zu erreichen und stellt eine weitere bequeme Verbindungsmöglichkeit dar.
Aktuell leben in Esch/Auweiler 6998 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50767 Köln Esch/Auweiler
Im Kölner Stadtteil Esch/Auweiler, der zum Postleitzahlenbereich 50767 gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Angefangen bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren durch die umliegende Natur mit weiten Feldern und Wäldern, bieten sich hier viele Gelegenheiten, die frische Luft und die idyllische Landschaft zu genießen. Der Pescher See ist ein beliebtes Ziel für entspannte Nachmittage im Grünen, während der nahegelegene Fühlinger See mit seinen Wassersportmöglichkeiten ein Anziehungspunkt für Aktive ist. Außerdem lädt der Abenteuerspielplatz in Esch Familien zu vergnüglichen Stunden ein.
Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten ist Esch/Auweiler gut aufgestellt. Im Zentrum des Stadtteils befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für ausgedehntere Einkaufstouren bietet sich ein Abstecher in die naheliegenden Stadtteile sowie die Kölner Innenstadt an, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Hier finden sich zahlreiche Shopping-Center, Boutiquen und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offen lassen. Somit vereint Esch/Auweiler ein ruhiges Leben im Grünen mit der Nähe zu vielfältigen städtischen Angeboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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