Immobilie verkaufen in 50765 Köln Esch/Auweiler
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Der Immobilienmarkt in 50765 Köln Esch/Auweiler zeigt eine beachtliche Dynamik und ein stetiges Wachstum. Diese attraktive Lage im Nordwesten der Rheinmetropole bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer hervorragende Möglichkeiten. Mit einer Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe, sowie einer guten Verkehrsanbindung, zieht dieser Stadtteil zahlreiche Interessenten an, die eine Immobilie hier erwerben möchten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses in Esch/Auweiler beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick über die Marktlage und die Besonderheiten dieses charmanten Stadtteils zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50765 Köln Esch/Auweiler
- Wohnung verkaufen in 50765 Köln Esch/Auweiler
- Grundstück verkaufen in 50765 Köln Esch/Auweiler
- Ihr Immobilienmakler in 50765 Köln Esch/Auweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50765 Köln Esch/Auweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50765 Köln Esch/Auweiler
Haus verkaufen in 50765 Köln Esch/Auweiler
In der charmanten Gegend von Esch/Auweiler, die zum Kölner Stadtbezirk Chorweiler gehört, findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich perfekt für Familien und Paare eignen. Die Wohngegend ist bekannt für ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die dem Trubel der Kölner Innenstadt entfliehen möchten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Attraktive Anbindungen an die Innenstadt und ein gutes Infrastrukturangebot tragen ebenfalls dazu bei, dass die Gegend bei Immobilienkäufern sehr beliebt ist.
Hauspreise in 50765 Köln Esch/Auweiler
Die Hauspreise in 50765 Köln Esch/Auweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1180800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50765 Köln Esch/Auweiler
Der Wohnungsmarkt in 50765 Köln Esch/Auweiler zeigt eine positive Dynamik, geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Besonders begehrt in dieser Region sind moderne Eigentumswohnungen und generalüberholte Altbauwohnungen mit guter Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ziehen viele Interessenten an. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Anbindung an das Kölner Stadtzentrum machen Esch/Auweiler besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler. Da das Angebot an Immobilien begrenzt ist, erzielen Wohnungen in dieser Gegend höhere Verkaufspreise und finden oft schnell neue Besitzer.
Wohnungspreise in 50765 Köln Esch/Auweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50765 Köln liegt bei 4724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50765 Köln Esch/Auweiler
In der Region 50765 Köln Esch/Auweiler erfreut sich die Nachfrage nach Grundstücken einer stetigen Beliebtheit. Diese zunehmende Nachfrage ist insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das städtische Zentrum von Köln zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer teils intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In puncto Bautätigkeit zeigt sich die Region als dynamisch, mit zahlreichen Neubauprojekten sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor. Diese rege Bauaktivität trägt zur steigenden Attraktivität und zum Wachstum der Region bei, was sich letztlich auch in einer fortwährend hohen Nachfrage nach Grundstücken widerspiegelt.
Grundstückspreise in 50765 Köln Esch/Auweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50765 Köln liegt bei 843 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 421500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 758700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1686000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50765 Köln Esch/Auweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50765 Köln Esch/Auweiler
Köln Esch/Auweiler liegt im Nordwesten der Stadt Köln und ist Teil des Stadtbezirks Chorweiler. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, während er gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Köln bietet. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Autobahn A1, die in unmittelbarer Nähe verläuft und schnelle Verbindungen zur A57 und A4 ermöglicht. Dadurch ist nicht nur die Innenstadt von Köln schnell erreichbar, sondern auch andere wichtige Knotenpunkte in der Region. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus- und S-Bahn-Verbindungen, die eine zügige Verbindung zu anderen Stadtteilen und den umliegenden Städten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Esch/Auweiler liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Pulheim im Westen, welches eine attraktive Wohngegend und diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet. Im Norden schließt sich die Stadt Dormagen an, die vor allem für ihre chemische Industrie bekannt ist. Richtung Osten gelangt man schnell nach Leverkusen, eine Stadt, die ebenfalls eine gute Infrastruktur und viele Arbeitsplätze bietet. Weiter südlich befinden sich die Kölner Stadtteile Longerich und Pesch, die ebenfalls schnell und bequem erreicht werden können. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, macht Esch/Auweiler zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Esch/Auweiler 6998 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50765 Köln Esch/Auweiler
Im Kölner Stadtteil Esch/Auweiler, der die Postleitzahl 50765 trägt, finden Bewohner und Besucher verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der charmante Stadtteil besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet zahlreiche Grünflächen für entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Besonders der nahegelegene Escher See lädt zu entspannten Tagen am Wasser ein, während Radwege und Wanderpfade die Umgebung für sportlich Aktive erschließen. Für das tägliche Leben und kleinere Shoppingtouren stehen örtliche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine gute Versorgung sicherstellen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen nicht nur lokale Highlights, sondern auch Optionen in benachbarten Gebieten. Beispielsweise bietet der Fühlinger See in Köln-Chorweiler zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot. Für Shoppingbegeisterte ist das Einkaufszentrum City-Center in Chorweiler die passende Adresse mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Auch das Rhein-Center in Köln-Weiden ist mit seinem umfangreichen Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Restaurants einen Besuch wert. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern von Esch/Auweiler, diese und viele weitere Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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