Immobilie verkaufen in 50765 Köln Esch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 50765 Köln Esch kann eine lukrative, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist seit Jahren lebhaft, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und stetig steigenden Preisen. Köln Esch kombiniert die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Kölner Innenstadt, was ihn besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungsbasis zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers, jedes Detail zählt, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50765 Köln Esch
Wenn Sie ein Haus in 50765 Köln Esch verkaufen möchten, ist es wichtig, den lokalen Immobilienmarkt und die dort vorherrschenden Haustypen zu kennen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich sowohl bei Familien als auch bei Paaren großer Beliebtheit erfreuen. Die Preise für Häuser in Köln Esch variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Grundsätzlich ist der Markt hier relativ stabil, wobei die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was auf die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Ein fundiertes Wissen über den regionalen Markt und eine realistische Einschätzung des Wertes Ihres Hauses sind entscheidende Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf.
Hauspreise in 50765 Köln Esch
Die Hauspreise in 50765 Köln Esch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1260300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50765 Köln Esch
Der Wohnungsmarkt in 50765 Köln Esch zeichnet sich durch eine zunehmende Nachfrage und stabile Preise aus, was ihn sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Junge Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, fast dörfliche Atmosphäre in Verbindung mit der Nähe zur Kölner Innenstadt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie sanierten Altbaucharme erleben eine besonders hohe Nachfrage. Auch nachhaltige Neubauten und smart ausgestattete Wohnungen gewinnen zunehmend an Beliebtheit, da sie den modernen Wohnbedürfnissen gerecht werden.
Wohnungspreise in 50765 Köln Esch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50765 Köln liegt bei 3700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50765 Köln Esch
Der Verkauf eines Grundstücks in 50765 Köln Esch kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauflächen eine lohnende Gelegenheit sein. Die Region Köln Esch verzeichnet eine stabile bis steigende Begehrtheit nach Immobilien, was zum einen an der attraktiven Lage in Nähe zur Kölner Innenstadt und zum anderen an der guten Infrastruktur liegt. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist begrenzt, da die verfügbaren Flächen oft bereits bebaut sind oder sich im Besitz von langfristig orientierten Eigentümern befinden. Dies führt dazu, dass die wenigen verfügbaren Grundstücke tendenziell schnell verkauft werden und zu guten Preisen gehandelt werden können. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch Gewerbeimmobilien, um die hohe Nachfrage zu befriedigen. Dies zeigt sich in den zahlreichen Bauprojekten und den regen Bautätigkeiten, die das Stadtbild prägen. All diese Faktoren machen den Verkauf eines Grundstücks in 50765 Köln Esch für potenzielle Verkäufer attraktiv.
Grundstückspreise in 50765 Köln Esch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50765 Köln liegt bei 842 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 421000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 757800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50765 Köln Esch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50765 Köln Esch
50765 Köln Esch ist ein Stadtteil im Norden von Köln und gehört zum Stadtbezirk Chorweiler. Geprägt durch eine idyllische Mischung aus urbanem und ländlichem Charme, bietet Esch eine ruhige Wohngegend abseits des Trubels der Kölner Innenstadt. Häufig von malerischen Landschaften und Weitflächen umgeben, eignet sich der Stadtteil ideal für Naturliebhaber und Familien. Zahlreiche Grünflächen und Felder prägen das Umland, das zum Erholen und Entspannen einlädt.
Im direkten Umfeld von Köln Esch befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, darunter Pulheim, Dormagen und Frechen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend ausgeprägt. Über die Bundesstraße B59 und die nahegelegenen Autobahnen A1 und A57 gelangen Autofahrer schnell ins Zentrum von Köln sowie in andere Teile des Rheinlands. Zudem sorgt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, beispielsweise durch mehrere Buslinien, für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten macht Köln Esch zu einem attraktiven Standort für Pendler.
Aktuell leben in Esch 6998 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50765 Köln Esch
Der Stadtteil Köln Esch im Postleitzahlengebiet 50765 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Auswahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber stehen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zur Verfügung, wie der beliebte Escher See, der zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten wie Schwimmen und Angeln einlädt. Wer sich nach kulturellem Austausch sehnt, kann sich auf regelmäßige Veranstaltungen und Feste freuen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind ebenso breit gefächert – von Supermärkten und Fachgeschäften für den täglichen Bedarf bis hin zu kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen.
In der erweiterten Region rund um Köln Esch finden sich zahlreiche weitere Angebote für Freizeit und Erholung. Beispielsweise ist das Naherholungsgebiet „Fühlinger See“ ideal für Wassersportler und Erholungssuchende, während das Einkaufszentrum „Rhein-Center“ in Weiden eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet. Auch kulturelle Highlights wie das Theater am Sachsenring oder Veranstaltungen in der Kölner Innenstadt, die bequem per öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist, sorgen für reichlich Abwechslung. Das breit gefächerte Angebot in und um Köln Esch macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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