Immobilie verkaufen in 50767 Köln Pesch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Köln Pesch, einem charmanten Stadtteil im Norden der Domstadt, ist äußerst dynamisch und gefragter denn je. Mit seiner attraktiven Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen zieht Pesch sowohl Familien als auch Singles an, was den Verkauf von Immobilien besonders interessant macht. Der Marktwert von Immobilien in der Region profitiert von der hervorragenden Infrastruktur, guten Verkehrsanbindungen und der Nähe zu Naherholungsgebieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in 50767 Köln Pesch berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50767 Köln Pesch
Beim Verkauf eines Hauses in 50767 Köln Pesch spielt die Art des Hauses eine wichtige Rolle. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Budgets der Käufer gerecht werden. Die Preise für Immobilien in Köln Pesch variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Während Einfamilienhäuser oft höhere Preisniveaus erreichen, bieten Reihenhäuser und Doppelhaushälften häufig eine erschwinglichere Alternative. Die Nachfrage nach Immobilien in Pesch ist aufgrund der attraktiven Wohnlage und der guten Verkehrsanbindung an das Kölner Stadtzentrum hoch, was die Preisentwicklung tendenziell begünstigt.
Hauspreise in 50767 Köln Pesch
Die Hauspreise in 50767 Köln Pesch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1194900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50767 Köln Pesch
Der Wohnungsmarkt im Kölner Stadtteil Pesch, der die Postleitzahl 50767 umfasst, ist lebendig und zeigt eine stetige Nachfrage nach Immobilien. Vor allem familienfreundliche Wohnungen mit gutem Zugang zu Grünflächen und einer exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind besonders begehrt. Große Einheiten mit drei oder mehr Zimmern, die ausreichend Platz bieten, sowie moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung haben den höchsten Zuzugspotential. Der Stadtteil Pesch bietet zudem eine attraktive Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, was ihn für viele Käufer besonders attraktiv macht. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen trägt zur anhaltenden Beliebtheit bei und beeinflusst die Verkaufschancen positiv.
Wohnungspreise in 50767 Köln Pesch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50767 Köln liegt bei 3478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50767 Köln Pesch
In 50767 Köln Pesch ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch, da die Lage im Kölner Norden bei Käufern sehr beliebt ist. Zum einen bietet der Stadtteil eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Autobahnen, zum anderen zieht die Nähe zu Naherholungsgebieten viele Interessenten an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb weiter anheizt. In der Region werden dennoch immer wieder neue Bauprojekte realisiert, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhäuser. Diese Bauaktivitäten spiegeln die stetige Bemühung wider, dem großen Wohnungsbedarf gerecht zu werden und gleichzeitig den steigenden Preisen zu begegnen. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Markt dynamisch und umkämpft, was Verkäufer von Grundstücken in Köln Pesch vor eine attraktive Ausgangssituation stellt.
Grundstückspreise in 50767 Köln Pesch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50767 Köln liegt bei 1099 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 549500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 989100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50767 Köln Pesch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50767 Köln Pesch
50767 Köln Pesch befindet sich im Kölner Nordwesten und ist ein Bezirk mit einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus, die besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt ist, die ein Gleichgewicht zwischen Stadtleben und naturnaher Umgebung suchen. Pesch bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zur Lebensqualität beitragen. Das Viertel besticht zudem durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl an das Kölner Stadtzentrum als auch an die umliegenden Städte und Gemeinden im Rheinland.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Pesch befinden sich die Städte Pulheim, Dormagen und die verschiedenen Kölner Stadtteile wie Worringen, Esch und Bickendorf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: die Autobahn A57 verläuft in direkter Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie in Richtung Düsseldorf. Zudem gibt es zahlreiche Buslinien und Bahnhöfe in der Umgebung, die den öffentlichen Nahverkehr effizient und zuverlässig machen. Fahrradwege und gut ausgebaute Straßen sorgen dafür, dass auch der Individualverkehr problemlos ist. Insgesamt bietet Köln Pesch damit eine äußerst attraktive Lage für Menschen, die sowohl die Vorzüge des urbanen Lebens als auch die Nähe zur Natur schätzen.
Aktuell leben in Pesch 7814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50767 Köln Pesch
Der Stadtteil Köln Pesch mit der Postleitzahl 50767 bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bewohner und Besucher können hier eine Vielzahl von Aktivitäten genießen, die sowohl Entspannung als auch Unterhaltung bieten. Das Naherholungsgebiet Escher See ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wassersportarten. Darüber hinaus gibt es mehrere gut ausgestattete Spielplätze und Sportanlagen, die einen aktiven Lebensstil fördern. Für Einkäufe stehen zahlreiche Geschäfte zur Verfügung, die vom täglichen Bedarf bis hin zu speziellen Wünschen alles abdecken. Das Einkaufszentrum “Pescher Kirche” bietet eine Auswahl an Supermärkten, Boutiquen und Dienstleistern, wodurch alle Bedürfnisse bequem vor Ort erfüllt werden können.
In der Region rund um Köln Pesch gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Stadtwald, der zahlreiche Wanderwege und Picknickplätze bietet. Für Kunst- und Kulturliebhaber bietet das “Museum Ludwig” in der Kölner Innenstadt eine beeindruckende Sammlung moderner Kunst. Die Altstadt von Köln selbst ist ein ideales Ziel für einen gemütlichen Einkaufsbummel, mit ihren historischen Gassen, vielfältigen Boutiquen und großartigen Restaurants. Ergänzend dazu sind Einkaufszentren wie das “Rhein-Center” in Weiden und das “City-Center” in Chorweiler schnell zu erreichen und bieten eine breite Palette an Geschäften sowie Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Kinos und Fitnessstudios. So sorgt die Region um Köln Pesch dafür, dass sowohl die Bewohner als auch die Besucher eine abwechslungsreiche und erfüllende Zeit verbringen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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