Immobilie verkaufen in 50259 Pulheim Orr
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Pulheim Orr, mit der Postleitzahl 50259, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Bequemlichkeit. Dieser reizvolle Ort am Rande von Köln zieht aufgrund seiner ruhigen Lage und guten Infrastruktur sowohl Familien als auch Pendler an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist stetig hoch, was sich positiv auf die Verkaufsmöglichkeiten auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Pulheim Orr zu beachten sind. Von aktuellen Markttrends bis hin zu passenden Verkaufsstrategien – hier finden Sie wertvolle Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50259 Pulheim Orr
Das Haus verkaufen in 50259 Pulheim Orr bietet zahlreiche Vorteile, da die Region durch eine attraktive Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe besticht. In Pulheim Orr findet man eine Vielfalt von Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Von modernen Einfamilienhäusern über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften wird hier eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten geboten. Auch architektonisch ansprechende Bungalows und charmante Landhäuser sind in der Region keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Pulheim Orr variieren stark und hängen sowohl von der Lage als auch von der Größe und Ausstattung des Objekts ab. Grundsätzlich kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in dieser Region durch den hohen Wohnstandard und die begehrte Lage tendenziell gehoben sind.
Hauspreise in 50259 Pulheim Orr
Die Hauspreise in 50259 Pulheim Orr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1174200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50259 Pulheim Orr
Der Verkauf einer Wohnung in 50259 Pulheim Orr bietet interessante Chancen, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt sich stabil, wobei die Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Insbesondere Wohnungen mit guter Anbindung an die Infrastruktur und modernen Ausstattungsmerkmalen sind besonders begehrt. Viele Käufer legen Wert auf eine ruhige Wohngegend, trotzdem mit Nähe zu Köln, was Pulheim Orr besonders attraktiv macht. Einfamilienhäuser und großzügige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Garten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort im Grünen bieten. Auch energetisch sanierte Objekte sind zunehmend gefragt, da sie langfristig Kosten sparen und umweltfreundlicher sind. Insgesamt bietet Pulheim Orr ein gutes Angebot an unterschiedlichen Wohnimmobilien, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal geeignet sind.
Wohnungspreise in 50259 Pulheim Orr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50259 Pulheim liegt bei 4560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50259 Pulheim Orr
In der kleinen Ortschaft Orr im Postleitzahlenbereich 50259 Pulheim ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die Nähe zu Köln und das insgesamt attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis tragen zu dieser Entwicklung bei. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Orr eine beschauliche Größe hat und die Bebauungsflächen entsprechend rar sind. Trotz der hohen Nachfrage werden in der Region nur vereinzelt neue Bauprojekte realisiert, was die Knappheit an Bauland weiter verschärft. Diese Situation führt oft zu einem harten Wettbewerb unter potenziellen Käufern und kann die Grundstückspreise entsprechend beeinflussen. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich meistens auf individuell geplante Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, wodurch die charmante dörfliche Struktur von Orr weitgehend erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 50259 Pulheim Orr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50259 Pulheim liegt bei 978 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 489000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 880200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1956000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50259 Pulheim Orr
Der Ortsteil Orr liegt im Nordwesten der Stadt Pulheim im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Lage ist von ländlicher Idylle geprägt, aber auch durch die Nähe zu urbanen Zentren besonders attraktiv. Pulheim Orr besticht durch seine grünen Felder und die ruhige Wohnatmosphäre, die dennoch gut ans Verkehrsnetz angebunden ist. Die Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen ist gewährleistet.
In unmittelbarer Umgebung von Pulheim Orr liegen weitere Städte und Orte wie Köln, Frechen, Bergheim und Dormagen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu größeren Straßen wie der Bundesstraße 59 und die Autobahn A1 sehr gut. Zudem profitieren die Einwohner von einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz. Der nächstgelegene Bahnhof in Pulheim ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet, wodurch sowohl Pendler als auch Ausflügler eine hohe Mobilität genießen können.
Aktuell leben in Orr 55530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50259 Pulheim Orr
Pulheim Orr, ein Stadtteil im Westen von Pulheim, bietet seinen Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Grünflächen und Wanderwegen, die sich durch die Landschaft ziehen, voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Orrer Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Pulheimer See eine entspannende Umgebung für Wassersportarten und Sonnenbaden bietet. Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung nach Pulheims Stadtzentrum und in die benachbarten Städte für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten, kleinen Geschäften und dem wöchentlichen Bauernmarkt ebenfalls gegeben, sodass die Versorgung im Alltag gesichert ist.
In der Region rund um Pulheim Orr gibt es viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In den angrenzenden Stadtteilen und Nachbarstädten wie Köln und Frechen findet man zusätzlich zu den örtlichen Angeboten eine Vielzahl von Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften. Zum Beispiel bietet das Rhein-Center in Köln-Weiden ein umfangreiches Shoppingerlebnis mit zahlreichen Läden, Cafés und Restaurants. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen und Theater in den nahegelegenen Städten. Sportbegeisterte können in den regionalen Sportvereinen aktiv werden oder die zahlreichen Fitnessstudios und Schwimmbäder nutzen. So bietet die Region rund um Pulheim Orr eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten, die Vielfalt und Lebensqualität gleichermaßen gewährleisten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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