Immobilie verkaufen in 50737 Köln Weidenpesch
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Der Verkauf einer Immobilie in 50737 Köln Weidenpesch kann sowohl spannend als auch lukrativ sein, da dieser Stadtteil für seine attraktive Lage und gute Infrastruktur bekannt ist. Der Immobilienmarkt in Köln Weidenpesch zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was Verkäufern hervorragende Chancen bietet. Zudem profitieren Anwohner von einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, was den Stadtteil besonders begehrenswert macht.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienmarktes in Köln Weidenpesch beleuchtet und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Dabei wird auf relevante Markttrends und bewährte Strategien eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50737 Köln Weidenpesch
- Wohnung verkaufen in 50737 Köln Weidenpesch
- Grundstück verkaufen in 50737 Köln Weidenpesch
- Ihr Immobilienmakler in 50737 Köln Weidenpesch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50737 Köln Weidenpesch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50737 Köln Weidenpesch
Haus verkaufen in 50737 Köln Weidenpesch
Der Verkauf eines Hauses in 50737 Köln Weidenpesch bietet eine interessante Möglichkeit für potentielle Käufer und Investoren in einer Region, die durch eine Mischung aus verschiedenen Haustypen geprägt ist. In Weidenpesch findet man sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die das Stadtbild vielseitig gestalten. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Ausstattung und Baujahr erheblich. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Weidenpesch im oberen mittleren Bereich angesiedelt sind, was die Attraktivität der Wohngegend widerspiegelt. Faktoren wie die Nähe zum Stadtzentrum, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vorhandene Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten spielen ebenfalls eine Rolle bei der Wertbestimmung der Immobilien in diesem beliebten Stadtteil von Köln.
Hauspreise in 50737 Köln Weidenpesch
Die Hauspreise in 50737 Köln Weidenpesch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4105 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1231500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50737 Köln Weidenpesch
Der Wohnungsmarkt in 50737 Köln Weidenpesch zeigt eine rege Nachfrage, besonders aufgrund seiner attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum. Weidenpesch ist bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zum beliebten Kölner Stadtwald, was es vor allem bei Familien und jungen Paaren äußerst begehrt macht. Besonders stark nachgefragt sind sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügigen Grundrisse überzeugen. Ebenfalls sehr beliebt sind Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Die kontinuierlich hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit an Wohnraum machen es zu einem attraktiven Zeitpunkt, eine Wohnung in dieser Region zu verkaufen.
Wohnungspreise in 50737 Köln Weidenpesch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50737 Köln liegt bei 4949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50737 Köln Weidenpesch
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 50737 Köln Weidenpesch ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Begehrtheit lässt sich vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum zurückführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Markt stark kompetitiv macht. Neue Bauprojekte werden regelmäßig initiiert, allerdings stoßen diese häufig auf planungsrechtliche und räumliche Begrenzungen, die den verfügbaren Baugrund weiter verknappen. Infolgedessen ziehen die Preise für Grundstücke und Immobilien in Weidenpesch kontinuierlich an, was den Verkauf eines Grundstücks in dieser begehrten Gegend zu einem potenziell lukrativen Geschäft macht.
Grundstückspreise in 50737 Köln Weidenpesch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50737 Köln liegt bei 1107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 553500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 996300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50737 Köln Weidenpesch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50737 Köln Weidenpesch
50737 Köln Weidenpesch zeichnet sich durch seine günstige Lage im Norden Kölns aus. Der Stadtteil ist sowohl bei Bewohnern als auch bei Berufspendlern beliebt, da er eine ideale Kombination aus städtischem und ruhigem Wohnen bietet. Die Nähe zum Stadtzentrum und die schnellen Verbindungen zu anderen Stadtteilen machen Weidenpesch zu einem attraktiven Wohnort. Durch das grüne Umland und die Nähe zum Rhein bietet dieser Stadtteil zudem vielseitige Erholungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Weidenpesch liegen die Stadtteile Nippes, Riehl, Bilderstöckchen und Longerich. Diese angrenzenden Stadtteile bieten zusätzlich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung in Weidenpesch ist hervorragend. Der Stadtteil ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Auch mit dem Auto ist die Anbindung optimal, da die Autobahnen A57 und A1 in kurzer Fahrzeit erreichbar sind, was schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen ermöglicht. Hinzu kommen Radwege und Fußgängerwege, die eine umweltfreundliche Mobilität fördern.
Aktuell leben in Weidenpesch 13613 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50737 Köln Weidenpesch
Im Kölner Stadtteil Weidenpesch (Postleitzahl 50737) gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Diese lebendige Gegend bietet ihren Bewohnern sowie Besuchern zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Der weitläufige Nordpark und die verschiedenen Sportvereine ermöglichen es den Menschen, sich im Freien zu bewegen und körperlich aktiv zu bleiben. Besonders hervorzuheben ist die berühmte Galopprennbahn, die zahlreiche Veranstaltungen und kulturelle Events bietet und somit sowohl für spannende Unterhaltung sorgt als auch als Treffpunkt für Freunde und Familie dient.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine gut durchdachte Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Grünflächen. Der nahegelegene Blücherpark eignet sich hervorragend für Spaziergänge und Picknicks. Für Shopping-Fans gibt es das Rhein-Center in Köln-Weiden, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants keine Wünsche offenlässt. Auch der Wochenmarkt in der Nähe ist ein beliebter Anlaufpunkt für frische Lebensmittel und regionale Produkte. Diese Vielfalt an Möglichkeiten stellt sicher, dass sowohl die Einheimischen als auch die Besucher in 50737 Köln Weidenpesch eine hohe Lebensqualität genießen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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