Immobilie verkaufen in 50733 Köln Weidenpesch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 50733 Köln Weidenpesch erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese bezaubernde Wohngegend im Kölner Norden kombiniert urbane Lebensqualität mit grünen Oasen, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt in Köln eine hohe Nachfrage und stabile Preise, was Eigentümern hervorragende Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Immobilienverkauf in Weidenpesch erhalten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50733 Köln Weidenpesch
- Wohnung verkaufen in 50733 Köln Weidenpesch
- Grundstück verkaufen in 50733 Köln Weidenpesch
- Ihr Immobilienmakler in 50733 Köln Weidenpesch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50733 Köln Weidenpesch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50733 Köln Weidenpesch
Haus verkaufen in 50733 Köln Weidenpesch
Beim Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 50733 Köln Weidenpesch gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser charmanten, urbanen Gegend befinden sich vorwiegend Reihenhäuser und freistehende Einfamilienhäuser sowie einige moderne Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Architektur der Häuser variiert dabei von traditionellen Bauten bis hin zu zeitgenössischen, energiesparenden Konstruktionen. Der Immobilienmarkt in Weidenpesch ist dynamisch, und die Preise für Häuser hängen stark von Faktoren wie dem genauen Standort, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie ab. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Köln Weidenpesch hoch ist, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 50733 Köln Weidenpesch
Die Hauspreise in 50733 Köln Weidenpesch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3797 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1139100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Köln Weidenpesch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 50733 Köln Weidenpesch
Der Wohnungsmarkt in 50733 Köln Weidenpesch zeigt aktuell eine hohe Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindung. Weidenpesch bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem und ruhigem Wohnumfeld, was es besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Altbauwohnungen mit hohen Decken und charmanten Details erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Zudem sind Immobilien in der Nähe von Grünflächen und dem beliebten Rennbahnpark sehr gefragt. Wer seine Wohnung in dieser Gegend verkaufen möchte, darf mit regem Interesse und potenziell hohen Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 50733 Köln Weidenpesch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50733 Köln liegt bei 5292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50733 Köln Weidenpesch
Im Stadtteil Weidenpesch, der im Kölner Bezirk Nippes unter der Postleitzahl 50733 liegt, zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken. Die Grünflächen des Viertels und die gute Infrastruktur tragen dazu bei, dass sowohl Familien als auch Investoren an der Region interessiert sind. Allerdings ist das Angebot begrenzt; freie Baugrundstücke sind oft schnell vergriffen. Dies liegt auch daran, dass die Bebauungsdichte in Köln insgesamt hoch ist. Aktuell sind in Weidenpesch einige Neubauprojekte im Gange, jedoch dominieren hier eher Sanierungen und Aufstockungen bestehender Gebäude. Diese Entwicklung macht es nicht leichter, an freie Bauplätze zu kommen, was den Markt zusätzlich anheizt und die Preise in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 50733 Köln Weidenpesch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50733 Köln liegt bei 775 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 387500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 697500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1550000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50733 Köln Weidenpesch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50733 Köln Weidenpesch
Der Stadtteil Köln Weidenpesch, mit der Postleitzahl 50733, liegt im nördlichen Teil der Stadt Köln und ist bekannt für seine Nähe zur Pferderennbahn und den angrenzenden Grüngürtel, der zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Stadtbahnlinien 12 und 15 sowie mehrere Buslinien den Stadtteil durchqueren und eine schnelle Anbindung an das Kölner Stadtzentrum gewährleisten. Die Autobahnen A57 und A3 sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten eine gute Ausgangsposition für Pendler und Reisende.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Weidenpesch befinden sich die Stadtteile Nippes, Bilderstöckchen, Longerich und Niehl. Diese Bereiche sind durch ein dichtes Netz von städtischen Verkehrsmitteln gut verbunden, was Pendeln und Besuche erleichtert. Weitere nahegelegene Städte sind Leverkusen im Norden und Pulheim im Westen, die über die Autobahn und die regionalen Bahnverbindungen zügig erreicht werden können.
Aktuell leben in Weidenpesch 13613 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50733 Köln Weidenpesch
Im Stadtteil Weidenpesch im Kölner Postleitzahlengebiet 50733 gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Hier können Besucher und Anwohner gleichermaßen entspannte Stunden im Grünen verbringen, vor allem im weitläufigen Nordpark, der mit seinen gemütlichen Spazierwegen und Freizeitflächen überzeugt. Sportbegeisterte finden im modernen Ossendorfbad tolle Gelegenheiten, Aktivitäten im Wasser zu genießen. Darüber hinaus bietet der Galopprennbahn Köln-Weidenpesch ein besonderes Erlebnis für Pferdeliebhaber und Freunde spannender Pferderennen.
Für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Shopping-Touren steht den Einwohnern eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und spezialisierten Läden zur Verfügung. Der Discounter Lidl und der Vollsortimenter Edeka bieten eine breite Palette an Lebensmitteln und Haushaltswaren an. Besondere Einkaufsfreuden versprechen kleine, familiengeführte Geschäfte sowie der Wochenmarkt, der regelmäßig frische und regionale Produkte anbietet. Zudem sorgen diverse Cafés und Restaurants in Weidenpesch für kulinarische Genüsse und gemütliche Treffpunkte. So vereint dieser lebendige Stadtteil in Köln eine harmonische Mischung aus Erholung, Aktivität und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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