Immobilie verkaufen in 50735 Köln Weidenpesch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 50735 Köln Weidenpesch erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Weidenpesch, ein nördlicher Stadtteil Kölns, zeichnet sich durch seine Wohnattraktivität und gute Infrastruktur aus. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier hoch, was sich in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Um erfolgreich zu verkaufen, sind genaue Marktkenntnisse und eine durchdachte Strategie essenziell.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Weidenpesch beleuchtet und nützliche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Von der Preisanalyse bis hin zur richtigen Vermarktung – entdecken Sie wertvolle Informationen, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50735 Köln Weidenpesch
- Wohnung verkaufen in 50735 Köln Weidenpesch
- Grundstück verkaufen in 50735 Köln Weidenpesch
- Ihr Immobilienmakler in 50735 Köln Weidenpesch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50735 Köln Weidenpesch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50735 Köln Weidenpesch
Haus verkaufen in 50735 Köln Weidenpesch
Das Haus verkaufen in 50735 Köln Weidenpesch bietet verschiedene Möglichkeiten, da in dieser Region eine breite Vielfalt an Haustypen gebaut wird. Es finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses, wobei der Markt in Weidenpesch aufgrund der begehrten Wohnlage und der Nähe zur Kölner Innenstadt als durchaus wertstabil und attraktiv gilt. Hier profitieren Verkäufer von einer hohen Nachfrage, die durch die gute Infrastruktur, die Nähe zu Grünflächen und die familienfreundliche Umgebung unterstützt wird, was Weidenpesch zu einem idealen Ort für den Hausverkauf macht.
Hauspreise in 50735 Köln Weidenpesch
Die Hauspreise in 50735 Köln Weidenpesch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1215600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Köln Weidenpesch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50735 Köln Weidenpesch
Der Wohnungsmarkt in 50735 Köln Weidenpesch ist äußerst dynamisch und erfreut sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier kontinuierlich hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Kölner Stadtzentrum zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, die in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder Neubauten liegen. Aber auch Altbauwohnungen in renoviertem Zustand mit hohen Decken und stilvollen Details ziehen viele Interessenten an. Familien und Berufspendler bevorzugen oft Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine nahgelegene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet Weidenpesch eine hohe Lebensqualität, wodurch Wohnungen in dieser Region weiterhin stark nachgefragt sind.
Wohnungspreise in 50735 Köln Weidenpesch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50735 Köln liegt bei 4853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50735 Köln Weidenpesch
Die Nachfrage nach Grundstücken in 50735 Köln Weidenpesch ist hoch, da Köln eine der am stärksten wachsenden Städte in Deutschland ist und die Stadtteile im Kölner Norden, einschließlich Weidenpesch, zunehmend an Attraktivität gewinnen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich auch auf die Preise auswirkt, die kontinuierlich steigen. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl Wohnprojekte als auch Gewerbeimmobilien entstehen; dies sorgt für eine dynamische Weiterentwicklung des Stadtteils. Bauträger und private Investoren sind gleichermaßen daran interessiert, hier zu investieren, um den steigenden Bedarf an Wohn- und Arbeitsflächen zu decken.
Grundstückspreise in 50735 Köln Weidenpesch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50735 Köln liegt bei 953 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 476500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 857700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1906000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50735 Köln Weidenpesch
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Köln Weidenpesch suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50735 Köln Weidenpesch
Der Stadtteil 50735 Köln Weidenpesch liegt im Norden von Köln und ist bekannt für seine Mischung aus städtischem Lebensstil und grünen Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit direkter Nähe zur A57, die eine schnelle Verbindung sowohl ins Kölner Stadtzentrum als auch zu Autobahnen in Richtung Düsseldorf und den weiteren Rhein-Ruhr-Ballungsraum ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahnen und Busse, bedienen ebenfalls den Stadtteil und garantieren eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete. In Weidenpesch selbst befinden sich zudem mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 50735 Köln Weidenpesch liegen die Städte und Orte Köln-Nippes, Longerich, Niehl und Riehl. Die Verkehrsanbindung besteht sowohl über die Straßenbahnlinien 12 und 15, die eine direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt sicherstellen, als auch über verschiedene Buslinien, die das lokale Verkehrsnetz ergänzen. Zudem bietet die Nähe zur A57 eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Autobahnnetz, wodurch auch weiter entfernte Ziele problemlos erreicht werden können. Fahrradwege und gut ausgebaute Straßennetze tragen außerdem dazu bei, dass Weidenpesch sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad hervorragend erreichbar ist.
Aktuell leben in Weidenpesch 13613 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50735 Köln Weidenpesch
Weidenpesch im Kölner Stadtbezirk Nippes bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in diesem charmanten Viertel bereichern. Die grüne Umgebung lädt zu langen Spaziergängen in der Natur ein, während die Pferderennbahn Köln-Weidenpesch ein Highlight für Sport- und Pferdeliebhaber darstellt. Die zahlreichen Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt und dort kann man in gemütlicher Atmosphäre entspannen. Wer gerne shoppen geht, findet in der Region sowohl lokale Geschäfte als auch größere Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der Region gibt es beispielsweise den Johannes-Giesberts-Park, der sich hervorragend für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignet. Die Pferderennbahn ist ein bekanntes Veranstaltungszentrum und zieht viele Besucher an, die das aufregende Ambiente genießen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im nahegelegenen Einkaufszentrum Neusser Straße sowie in verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus laden diverse kulturelle Veranstaltungen und Märkte dazu ein, die Freizeit in Weidenpesch abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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