Immobilie verkaufen in 50825 Köln Neuehrenfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 50825 Köln Neuehrenfeld ist dynamisch und vielseitig, geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Neubauten. Der Stadtteil erfreut sich wachsender Beliebtheit, besonders bei jungen Familien und Berufstätigen, dank seiner exzellenten Infrastruktur und lebhaften Kultur. Hier treffen Urbanität und charmantes Wohnflair aufeinander und schaffen so eine attraktive Umgebung für Käufer.
In dieser Einleitung werden wesentliche Faktoren beleuchtet, um Ihnen den Prozess des Immobilienverkaufs in dieser begehrten Region zu erleichtern. Egal, ob Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen möchten, ein tieferes Verständnis des lokalen Marktes kann entscheidend sein, um optimale Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50825 Köln Neuehrenfeld
- Wohnung verkaufen in 50825 Köln Neuehrenfeld
- Grundstück verkaufen in 50825 Köln Neuehrenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 50825 Köln Neuehrenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50825 Köln Neuehrenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50825 Köln Neuehrenfeld
Haus verkaufen in 50825 Köln Neuehrenfeld
Das Haus verkaufen in 50825 Köln Neuehrenfeld, einem beliebten Stadtteil der Domstadt, kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Nachfrage nach Immobilien hier hoch ist. In Neuehrenfeld wird eine Vielzahl von Haustypen angeboten, von charmanten Altbauten aus der Gründerzeit über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu attraktiven Reihenhäusern. Auch großzügige Doppelhaushälften und stilvolle Stadtvillen prägen das Erscheinungsbild des Viertels. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Neuehrenfeld im gehobenen Bereich angesiedelt sind, was den Stadtteil für Investoren und Eigenheimbesitzer gleichermaßen attraktiv macht. Die gute Infrastruktur, Nähe zum Kölner Zentrum sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Beliebtheit und den hohen Immobilienwerten in Neuehrenfeld bei.
Hauspreise in 50825 Köln Neuehrenfeld
Die Hauspreise in 50825 Köln Neuehrenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4827 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 965400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1448100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Köln Neuehrenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50825 Köln Neuehrenfeld
Der Verkauf einer Wohnung in 50825 Köln Neuehrenfeld kann aufgrund der hohen Nachfrage eine lukrative Angelegenheit sein. Der Wohnungsmarkt in Neuehrenfeld zeichnet sich durch seine Attraktivität und Dynamik aus, was vor allem auf die Mischung aus urbanem Lebensstil und grünen Rückzugsorten zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und großen Fenstern, die den Charme vergangener Jahrzehnte mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Auch Neubauwohnungen in modernen Wohnkomplexen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere solche, die mit Balkonen, Terrassen oder sogar Dachgärten ausgestattet sind. Familien und junge Berufstätige suchen gleichermaßen nach gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet Neuehrenfeld eine hohe Lebensqualität, die sowohl Investoren als auch private Käufer anzieht.
Wohnungspreise in 50825 Köln Neuehrenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50825 Köln liegt bei 6076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50825 Köln Neuehrenfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in 50825 Köln Neuehrenfeld bietet interessante Möglichkeiten aufgrund verschiedener Faktoren, die den Immobilienmarkt in dieser Region beeinflussen. Die Nachfrage nach Grundstücken in Neuehrenfeld ist hoch, denn der Stadtteil erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, jungen Berufstätigen und Investoren, die von der urbanen Infrastruktur und der Nähe zur Kölner Innenstadt profitieren möchten. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt. Neuehrenfeld ist bereits weitgehend bebaut, und freie Flächen sind rar, was die Preise für Grundstücke steigen lässt. Zudem wird in der Region viel gebaut; Wohn- und Gewerbebauten entstehen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dies führt zu einer dynamischen Marktsituation, in der Grundstücke gerne und häufig den Besitzer wechseln, oft zu attraktiven Preisen für die Verkäufer.
Grundstückspreise in 50825 Köln Neuehrenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50825 Köln liegt bei 1455 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 727500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1309500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2910000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50825 Köln Neuehrenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50825 Köln Neuehrenfeld
Der Stadtteil Neuehrenfeld in Köln, mit der Postleitzahl 50825, liegt attraktiv und zentral im Westen der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine lebendige Infrastruktur aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die durch den Stadtteil verlaufen und eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Zudem ist die nahegelegene Autobahn A57 ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der eine bequeme Anreise mit dem Auto sichert.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuehrenfeld liegen die Kölner Stadtteile Ehrenfeld, Nippes und Bickendorf, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese angrenzenden Stadtteile bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und tragen zur Attraktivität der Lage bei. Auch der Kölner Grüngürtel, eine große Grünfläche, die Köln umgibt, ist schnell zu erreichen und lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zum Kölner Hauptbahnhof weiter verstärkt, von wo aus Regional- und Fernzüge zahlreiche Ziele in der Region und darüber hinaus bedienen.
Aktuell leben in Neuehrenfeld 23642 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50825 Köln Neuehrenfeld
Im Stadtteil Neuehrenfeld in Köln mit der Postleitzahl 50825 gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Anwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die lebendige Veedelskultur spiegelt sich in den zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars entlang der Venloer Straße wider. Hier kann man nach einem entspannten Spaziergang durch den nahegelegenen, wunderschönen Carlsgarten bei einer Tasse Kaffee verweilen oder sich in einem der internationalen Restaurants kulinarisch verwöhnen lassen. Für Erholung im Grünen bietet sich der Besuch des beliebten Grüngürtels an, der zu langen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt und eine Erholungsoase im urbanen Umfeld darstellt.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielseitig wie die Freizeit- und Erholungsangebote. In Neuehrenfeld findet man zahlreiche Boutiquen und kleine Läden, die zum Stöbern einladen. Der Ehrenfelder Wochenmarkt ist ein weiteres Highlight, das frische, regionale Produkte offeriert und regelmäßig viele Besucher anzieht. Das Einkaufszentrum Neptunplatz, unweit der Venloer Straße, erweitert das Angebot mit einer Vielzahl von Geschäften, die von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln alles bieten. Die Region rund um Neuehrenfeld verbindet somit auf einzigartige Weise Erholung, Freizeitgestaltung und ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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