Immobilie verkaufen in 50968 Köln Bayenthal
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 50968 Köln Bayenthal, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 50968 Köln Bayenthal bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese begehrte Wohngegend im Süden von Köln, geprägt von grünen Parks und einer hervorragenden Infrastruktur, zieht sowohl Familien als auch Pendler an. Die Immobilienpreise in Bayenthal haben in den letzten Jahren stetig zugenommen, was es zu einem attraktiven Markt für Verkäufer macht. Jedoch erfordert der Verkauf einer Immobilie in dieser dynamischen Region sorgfältige Planung und Marktkenntnisse.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 50968 Köln Bayenthal beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über den Ablauf und die Erfolgsaussichten zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50968 Köln Bayenthal
Ein Haus zu verkaufen in der Region 50968 Köln Bayenthal bietet eine attraktive Möglichkeit für potenzielle Käufer in einer der begehrtesten Lagen Kölns. Die Gegend ist bekannt für eine Vielfalt an Haustypen, die von charmanten Altbauten und sanierten Stadthäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Reihenhäusern reicht. Aufgrund der beliebten Lage nahe am Rhein und der Nähe zur Innenstadt sind die Preise für Häuser in Bayenthal entsprechend hoch, reflektierend den hohen Lebensstandard und die exzellente Infrastruktur, die den Stadtteil prägen. Käufer schätzen hier besonders die gut entwickelte Nahversorgung, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen. Häuser in dieser Gegend repräsentieren daher nicht nur ein hochwertiges Wohnumfeld, sondern auch eine wertstabile Investition.
Hauspreise in 50968 Köln Bayenthal
Die Hauspreise in 50968 Köln Bayenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5583 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1116600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1674900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Köln Bayenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 50968 Köln Bayenthal
Der Wohnungsmarkt in 50968 Köln Bayenthal zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, da der Stadtteil aufgrund seiner attraktiven Lage und der Nähe zum Rhein besonders beliebt ist. Das Viertel wird von einer Mischung aus historischen Bauten und modernen Wohnkomplexen geprägt, wodurch es sowohl junge Familien als auch Berufstätige und ältere Menschen anspricht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine ansprechende Aussicht bieten. Zudem zählen Wohnungen in ruhigen Seitenstraßen und solche mit guter Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Kölner Innenstadt zu den gefragtesten Objekten. Die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen Bayenthal zu einem besonders lukrativen Markt für Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten.
Wohnungspreise in 50968 Köln Bayenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50968 Köln liegt bei 6196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 929400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Köln Bayenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 50968 Köln Bayenthal
Im Kölner Stadtteil Bayenthal, der durch seine Nähe zum Rhein und seine ausgezeichnete Infrastruktur besticht, ist die Nachfrage nach Grundstücken insbesondere in den letzten Jahren stark angestiegen. Aufgrund der begrenzten verfügbaren Flächen hat dies zu einem wettbewerbsintensiven Markt geführt, in dem Interessenten oft bereit sind, hohe Preise zu zahlen, um ein Grundstück zu erwerben. Das Angebot an Grundstücken ist entsprechend knapp, was den Wettbewerb weiter verschärft. In Bayenthal wird viel gebaut, sowohl im Sektor Wohnimmobilien als auch im Bereich von Gewerbeimmobilien, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neubauten und Sanierungen passen sich dabei der gehobenen Wohngegend an und sorgen für eine kontinuierliche, qualitätsorientierte Stadtentwicklung.
Grundstückspreise in 50968 Köln Bayenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50968 Köln liegt bei 927 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 463500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 834300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1854000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50968 Köln Bayenthal
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Köln Bayenthal suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50968 Köln Bayenthal
Der Stadtteil Bayenthal in Köln mit der Postleitzahl 50968 liegt im Süden der Stadt und grenzt direkt an den Rhein. Dieser charmante und urban geprägte Stadtteil zeichnet sich durch eine zentrale Lage aus, die sowohl die Nähe zum Stadtzentrum als auch zur Natur bietet. Bayenthal ist durch den Rheinauhafen und den Volksgarten gut erschlossen und verfügt über eine beachtliche architektonische Vielfalt. Das Viertel bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage.
Im unmittelbaren Umkreis von 50968 Köln Bayenthal befinden sich die angrenzenden Stadtteile Marienburg, Raderberg, Raderthal und Zollstock. Diese Orte sind alle gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Bayenthal ist ausgezeichnet, da es über mehrere Straßenbahn- und Buslinien verfügt, die eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere die Autobahnen A4 und A555, die schnelle Verbindungen in andere Städte der Region wie Bonn, Leverkusen und Düsseldorf bieten. Auch der Hauptbahnhof Köln ist in wenigen Minuten erreichbar, was die nationale und internationale Anbindung zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Bayenthal 11453 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50968 Köln Bayenthal
Im Stadtteil Bayenthal im Postleitzahlengebiet 50968 Köln bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die Nähe zum Rheinufer ermöglicht entspannende Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses, während der Volksgarten oder der nahegelegene Forstbotanische Garten vielfältige Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten im Grünen bieten. Verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios sorgen für ein breites Angebot an körperlicher Betätigung. Für kulturell Interessierte gibt es zudem regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen in der näheren Umgebung.
Die Region hat auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Das Bayenthaler Einkaufszentrum sowie mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte gewährleisten eine bequeme Nahversorgung. Zwischer den charmanten Boutiquen und kleinen Läden findet man immer wieder interessante Einzelstücke und innovative Produkte. Darüber hinaus sind größere Einkaufsstraßen wie die Bonner Straße leicht erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Mode, Technik und Lifestyle-Artikeln. Verschiedene Wochenmärkte runden das Einkaufserlebnis ab und versorgen die Bewohner mit frischen, regionalen Produkten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung