Immobilie verkaufen in 50969 Köln Zollstock
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Der Kölner Stadtteil Zollstock im Herzen der Postleitzahlenzone 50969 ist ein begehrtes Wohngebiet, das sich durch eine hohe Nachfrage und ein pulsierendes Immobilienangebot auszeichnet. Die Mischung aus urbanem Charme und guter Infrastruktur macht Zollstock zu einer attraktiven Adresse für Käufer und Investoren. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der dynamischen Marktlage profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 50969 Köln Zollstock beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen und Ihnen dabei zu helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50969 Köln Zollstock
Wer sein Haus in 50969 Köln Zollstock verkaufen möchte, kann von einer lebendigen und stark nachgefragten Immobilienszene profitieren. In dieser charmanten Gegend werden verschiedenen Haustypen gebaut, darunter hauptsächlich Reihenhäuser, Doppelhaushälften und frei stehende Einfamilienhäuser. Die bauliche Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bevölkerung wider, was den Immobilienmarkt besonders dynamisch macht. Der Verkauf eines Hauses in Zollstock kann sich als äußerst lukrativ erweisen, da die Preise für Immobilien in dieser Region in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg verzeichnen. Diese Preisentwicklung ist auf die hohe Wohnqualität, die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zurückzuführen. Verkäufer können hier mit einem gewinnbringenden Geschäft rechnen, vorausgesetzt sie beachten die aktuellen Markttrends und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Köln Zollstock.
Hauspreise in 50969 Köln Zollstock
Die Hauspreise in 50969 Köln Zollstock sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1320000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50969 Köln Zollstock
Der Verkauf einer Wohnung in 50969 Köln Zollstock kann äußerst lukrativ sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region stark nachgefragt ist. Zollstock, ein Stadtteil von Köln, zeichnet sich durch seine angenehme Wohnqualität, die Nähe zum Stadtzentrum und gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie Altbauwohnungen mit Charme, die oft über hohe Decken und elegante Details verfügen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten. Die kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum in Köln sorgt dafür, dass Immobilien in Zollstock schnell Käufer finden, oft sogar zu attraktiven Preisen. Dank der guten Infrastruktur und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die der Stadtteil bietet, bleiben Wohnungen in dieser Gegend eine interessante Investition für Käufer und Anleger.
Wohnungspreise in 50969 Köln Zollstock
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50969 Köln liegt bei 5438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50969 Köln Zollstock
Im Stadtteil Zollstock in 50969 Köln ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was insbesondere auf die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut wurden oder in privatem Besitz sind. Trotz der hohen Nachfrage gibt es nur wenige neue Bauprojekte in der Region, da der Mangel an frei verfügbaren Grundstücken die Bautätigkeit einschränkt. Nichtsdestotrotz wird weiterhin versucht, durch Nachverdichtung und kleinere Bauvorhaben den Bedarf an Wohnraum zu decken. Die Baupreise sind dementsprechend in den letzten Jahren stark angestiegen, was Grundstückseigentümern attraktive Verkaufsbedingungen bietet.
Grundstückspreise in 50969 Köln Zollstock
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50969 Köln liegt bei 1860 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 930000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1674000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3720000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50969 Köln Zollstock
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50969 Köln Zollstock
Der Stadtteil Zollstock im Bezirk Rodenkirchen liegt im südwestlichen Teil von Köln und grenzt an Sülz und Klettenberg im Westen, an Raderberg im Osten und an Rondorf im Süden. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen aus, was sie sowohl bei Familien als auch bei jungen Berufstätigen beliebt macht. Im Viertel selbst finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die die Lebensqualität weiter erhöhen.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Zollstock befinden sich die Städte Hürth, Frechen und Brühl, die alle schnell erreichbar sind. Besonders günstig ist die Verkehrsanbindung, da Zollstock über mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verfügt, die eine direkte Verbindung zum Kölner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen gewährleisten. Auch die Bundesstraße B51 ist in wenigen Minuten erreicht, was eine zügige Anbindung an das Autobahnnetz und somit an das Umland ermöglicht. Ergänzt wird die gute Erreichbarkeit durch zahlreiche Radwege, die besonders von den umweltbewussten Einwohnern gerne genutzt werden.
Aktuell leben in Zollstock 23834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50969 Köln Zollstock
Der Stadtteil Zollstock in Köln mit der Postleitzahl 50969 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Für die Freizeitgestaltung laden zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Vorgebirgspark zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen ein. Sportbegeisterte finden in den verschiedenen Fitnessstudios und Sportvereinen ein breites Angebot an Aktivitäten. Zudem gibt es rund um Zollstock vielfältige Einkaufsgelegenheiten, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren, die eine große Auswahl an Produkten gewährleisten.
Die Region um Zollstock bietet weitere Anreize für eine aktive Freizeitgestaltung. So liegt der Kölner Grüngürtel in unmittelbarer Nähe und bietet reichlich Platz für Spaziergänge, Radtouren und Picknicks. In den umliegenden Stadtteilen finden sich zudem kulturelle Angebote wie das Kölner Südstadion für Sportevents und Konzerte. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, während Wochenmärkte und kleinere Geschäfte für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgen. Auch das Rhein-Center Weiden und die Köln Arcaden sind leicht erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung für die ganze Familie.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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