Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Schwirzpohl
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Der Verkauf einer Immobilie in 53639 Königswinter Schwirzpohl bietet eine lukrative Gelegenheit, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes der Region. Königswinter, bekannt für seine malerische Lage am Rhein und die Nähe zum Siebengebirge, zieht zahlreiche Kaufinteressenten an, die sowohl von der landschaftlichen Schönheit als auch von der guten Infrastruktur profitieren möchten. Der Stadtteil Schwirzpohl ist dabei besonders gefragt, da er eine ruhige Wohnlage mit optimaler Anbindung vereint.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Schwirzpohl zu berücksichtigen sind, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Schwirzpohl
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Schwirzpohl
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Schwirzpohl
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Schwirzpohl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Schwirzpohl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Schwirzpohl
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Schwirzpohl
Schwirzpohl, ein charmantes Gebiet in 53639 Königswinter, ist bekannt für seine idyllische Wohnlage und die Vielfalt an Haustypen, die hier gebaut werden. In dieser Region finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, die oft mit großzügigen Gärten und klassischen Architekturstilen begeistern, als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre effiziente Raumnutzung und zeitgemäße Designs punkten. Des Weiteren sind auch luxuriöse Villen und Landhäuser mit großzügigen Grundstücken keine Seltenheit, die das gehobene Lebensgefühl unterstreichen. Die Immobilienpreise in Schwirzpohl variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung erheblich. Allgemein bewegt sich das Preisniveau im oberen Segment, was die Attraktivität der Lage und die hohe Nachfrage widerspiegelt. Käufer und Verkäufer profitieren von einer gut entwickelten Infrastruktur und der reizvollen Landschaft am Rande des Siebengebirges, die Schwirzpohl besonders begehrt machen.
Hauspreise in 53639 Königswinter Schwirzpohl
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Schwirzpohl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Schwirzpohl
Der Wohnungsmarkt in 53639 Königswinter Schwirzpohl entwickelt sich kontinuierlich und zeigt eine stabile Nachfrage, was zum Teil auf die attraktive Lage zwischen Rhein und Naturparks zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die gleichzeitig einen Ausblick auf das Siebengebirge oder den Rhein bieten. Wohnungen mit großzügigem Balkon oder Gartenanteil, die eine hohe Lebensqualität versprechen, stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Renovierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort heutiger Standards verbinden, sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur, die Nähe zu Naherholungsgebieten sowie die gute Anbindung an Bonn und Köln. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, kann auf eine Vielzahl interessierter Käufer hoffen, insbesondere wenn es sich um gepflegte Objekte mit attraktiver Lage handelt.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Schwirzpohl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 3151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Schwirzpohl
Der Verkauf von Grundstücken in 53639 Königswinter Schwirzpohl ist derzeit ein interessantes Thema, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser Region stetig wächst. Königswinter, und insbesondere Schwirzpohl, erfreut sich aufgrund seiner idyllischen Lage am Rande des Siebengebirges sowie der Nähe zu Bonn und Köln immer größerer Beliebtheit bei Bauherren und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht mit der hohen Nachfrage Schritt, was dazu führt, dass die Preise entsprechend steigen. In der Region wird momentan einiges gebaut, sowohl private Einfamilienhäuser als auch anspruchsvolle Wohnprojekte, was ein weiteres Indiz für die Attraktivität dieses Gebiets ist. Diese Bauprojekte tragen zur guten Infrastruktur und zur steigenden Lebensqualität, was wiederum die Nachfrage nach weiteren Grundstücken beflügelt.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Schwirzpohl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 259 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 233100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 518000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Schwirzpohl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Schwirzpohl
Königswinter Schwirzpohl liegt malerisch eingebettet im Siebengebirge, einer der ältesten Naturlandschaften Deutschlands, und bietet somit eine reizvolle Umgebung für Naturliebhaber. Dieses idyllische Fleckchen Erde verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer überraschend guten Erreichbarkeit zu umliegenden Städten und Orten. Die geographische Lage von Schwirzpohl ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadtzentren zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Königswinter Schwirzpohl befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Nachbarschaftlich verbunden sind die Ortschaften Bad Honnef und Oberpleis. Zudem sind Bonn und Siegburg sowie die rheinland-pfälzische Stadt Linz am Rhein schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Schwirzpohl ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße 42 sowie die Autobahn A3 bieten eine direkte Verbindung zu den Großstädten Bonn und Köln. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut und der Bahnhof in Königswinter bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bonn und Koblenz. Diese Faktoren machen Schwirzpohl zu einem idealen Wohnort für Pendler und all jene, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Infrastrukturen verbinden möchten.
Aktuell leben in Schwirzpohl 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Schwirzpohl
Königswinter Schwirzpohl bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die malerische Umgebung am Rhein und die Nähe zum Siebengebirge laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Besonders der Drachenfels, ein bekannter Touristenmagnet, bietet atemberaubende Ausblicke und historische Sehenswürdigkeiten. Familien können im Wildpark und im Freizeitbad abwechslungsreiche Stunden verbringen. Einkaufen lässt es sich gut in kleinen Boutiquen, traditionellen Fachgeschäften und modernen Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten bieten.
In der Region um 53639 Königswinter gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung. Das Siebengebirge ist ideal für Naturliebhaber, die die zahlreichen Wanderwege erkunden möchten. Sportbegeisterte können sich im Königswinterer Schwimmbad entspannen oder im Tennisclub aktiv werden. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das Siebengebirgsmuseum und saisonale Veranstaltungen wie das jährliche Weinfest. Einkaufsmöglichkeiten finden sich reichlich: Von der gemütlichen Altstadt mit regionalen Spezialitätengeschäften bis hin zu modernen Einkaufzentren, die alles bieten, was das Herz begehrt.
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