Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Eudenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53639 Königswinter Eudenbach erfordert eine detaillierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts. Königswinter Eudenbach, bekannt für seine idyllische Lage am Rande des Siebengebirges, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten Gegend bleibt hoch, was den Verkaufsprozess potenziell lukrativ, aber auch komplex macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilienverkäufer in Königswinter Eudenbach berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen Verkaufsabschluss zu erzielen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Eudenbach
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Eudenbach
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Eudenbach
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Eudenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Eudenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Eudenbach
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Eudenbach
Beim Hausverkauf in 53639 Königswinter Eudenbach ist es hilfreich, die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen zu kennen und die Preisspanne für Immobilien im Blick zu haben. In Eudenbach findet man eine breite Palette an Eigentumshäusern, darunter geräumige Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Architektenhäuser. Ebenfalls vertreten sind Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften, die besonders bei Familien beliebt sind. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Die Preise spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung wider, die von der Nähe zum Siebengebirge und der guten Anbindung an Bonn und Köln profitiert. Wer einen Verkauf plant, sollte sich über die aktuellen Marktbedingungen informiert halten, um eine realistische Preisvorstellung und eine erfolgreiche Vermarktung zu gewährleisten.
Hauspreise in 53639 Königswinter Eudenbach
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Eudenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2847 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Eudenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Eudenbach
Der Wohnungsmarkt in 53639 Königswinter Eudenbach zeigt sich sowohl stabil als auch vielversprechend. Die Region profitiert von ihrer naturnahen Lage im Siebengebirge und ihrer Nähe zu Städten wie Bonn, was sie insbesondere für Pendler attraktiv macht. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen und guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind besonders begehrt. Neubauten und gut renovierte Altbauten stehen hoch im Kurs, während kleinere, familienfreundliche Wohnungen ebenfalls stark nachgefragt werden. Das Angebot reicht von kompakten Einzimmerwohnungen bis hin zu geräumigen Mehrzimmerwohnungen, was eine breite Zielgruppe anspricht. Käufer schätzen zudem die ruhige, ländliche Atmosphäre in Kombination mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Markt zeigt eine konstante Nachfrage, was für potenzielle Verkäufer vorteilhaft ist.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Eudenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 3543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Eudenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 53639 Königswinter Eudenbach kann aufgrund der attraktiven Lage und guten Anbindung an das Rhein-Sieg-Gebiet von großem Interesse sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist tendenziell hoch, da die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Bonn und Köln sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was potenziell positive Auswirkungen auf den Verkaufspreis haben kann. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl neue Wohnbauprojekte als auch die Modernisierung und Erweiterung bestehender Immobilien zum Baugeschehen beitragen. Diese Faktoren machen Eudenbach zu einem interessanten Standort für Immobilieninvestoren und Privatpersonen, die an einem Grundstückserwerb interessiert sind.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Eudenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Eudenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Eudenbach
Königswinter-Eudenbach liegt idyllisch eingebettet im Rhein-Sieg-Kreis direkt am Rande des Siebengebirges und bietet somit eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Der Ort besticht durch seine ruhige Lage und gleichzeitig durch die Nähe zu bedeutenden Städten und Verkehrsknotenpunkten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A3 und A59 sind sowohl Bonn als auch Köln in kurzer Zeit erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Königswinter-Eudenbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Oberpleis, Thomasberg und Ittenbach. Diese Orte bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist effizient gestaltet: Neben den Hauptverkehrsstraßen stehen auch regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die Eudenbach mit den umliegenden größeren Städten wie Königswinter und Bad Honnef verbinden. Dies ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten.
Aktuell leben in Eudenbach 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Eudenbach
Die Region 53639 Königswinter Eudenbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von der malerischen Landschaft des Siebengebirges können Naturfreunde ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen. Die gepflegten Wege und Aussichtspunkte bieten atemberaubende Blicke auf die Umgebung, insbesondere auf die bekannten Gipfel wie den Drachenfels. Für die Erholung sorgen zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ortskern und den umliegenden Gemeinden, wo kleine Läden, Supermärkte und Wochenmärkte regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der größeren Region bieten Städte wie Bonn und Köln zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Museen, Theater und Kinos. Erholung finden Besucher auch in den großzügigen Wellness-Einrichtungen, Thermen und Spas, die in der Nähe liegen. Als Beispiel dafür kann die Thermen- und Badewelt Euskirchen genannt werden, die zu einem entspannten Tagesausflug einlädt. Außerdem bieten die lebhaften Einkaufsstraßen und großen Shopping-Center wie das Rhein-Center in Köln eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offen lassen. So wird die Region rund um Königswinter Eudenbach zu einem idealen Ziel für unterschiedlichste Freizeiterlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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