Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Sassenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53639 Königswinter Sassenberg bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die attraktive Lage am Rhein und die Nähe zu den Ballungszentren Bonn und Köln machen die Region zu einem begehrten Wohnort. Der Immobilienmarkt in Königswinter Sassenberg zeichnet sich durch hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wichtige Aspekte für einen erfolgreichen Verkauf dargestellt. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und den optimalen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Sassenberg
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Sassenberg
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Sassenberg
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Sassenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Sassenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Sassenberg
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Sassenberg
Beim Hausverkauf in 53639 Königswinter Sassenberg spielt die Vielfalt der Haustypen eine bedeutende Rolle. In dieser Region findet man ein breites Spektrum an Baustilen, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften. Diese unterschiedlichen Haustypen spiegeln die Vielfalt der Wohnbedürfnisse und Präferenzen wider, die Königswinter Sassenberg zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käufergruppen machen. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung des Objekts. Im Allgemeinen ist der Markt jedoch geprägt von einer stabilen Nachfrage, die sich in wettbewerbsfähigen Preisen niederschlägt. Potenzielle Verkäufer können daher auf eine gute Verkaufschance setzen, während Käufer sich auf eine breite Palette von Optionen und preislichen Möglichkeiten freuen können.
Hauspreise in 53639 Königswinter Sassenberg
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Sassenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2767 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Sassenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Sassenberg
Der Wohnungsmarkt in 53639 Königswinter Sassenberg zeigt eine attraktive Dynamik, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen und energetischer Effizienz. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur ziehen sowohl Familien als auch Berufspendler an. Darüber hinaus erfreuen sich sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme einer großen Beliebtheit. Käufer legen besonderen Wert auf eine ruhige Wohnlage, ausreichend Parkmöglichkeiten sowie das Vorhandensein von Balkon oder Terrasse. Auch der Faktor der langfristigen Wertsteigerung spielt in dieser Region eine bedeutende Rolle, was den Verkauf von Wohnungen zu einer attraktiven Option für Eigentümer macht.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Sassenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 3013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Sassenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 53639 Königswinter Sassenberg kann angesichts der aktuellen Nachfrage und des Angebots eine lohnende Entscheidung sein. In dieser malerischen Region, die für ihre Nähe zum Siebengebirge und den Rhein bekannt ist, besteht eine anhaltend hohe Nachfrage nach Baugrundstücken. Viele Menschen werden von der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur angezogen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In der Region wird angesichts des knappen Angebots verhältnismäßig viel gebaut, insbesondere von privaten Bauherren und Bauträgern, die auf die steigende Nachfrage reagieren möchten. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke häufig schnell veräußert und bebaute Flächen zunehmend zum wohnwirtschaftlichen Hotspot werden.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Sassenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Sassenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Sassenberg
Der Ortsteil Sassenberg gehört zur Stadt Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis und zeichnet sich durch seine malerische Lage am Fuße des Siebengebirges aus. Geografisch liegt Sassenberg in unmittelbarer Nähe zum Rhein und bietet somit eine idyllische Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
Sassenberg ist verkehrstechnisch gut angebunden, was das Leben in diesem beschaulichen Ortsteil besonders attraktiv macht. Über die nahegelegene Bundesstraße B42 und die Autobahnen A3 und A59 sind größere Städte wie Bonn und Köln schnell erreichbar. Im Umkreis von Sassenberg liegen zudem Orte wie Bad Honnef, Oberpleis und Ittenbach, die ebenfalls gut zu erreichen sind und zusätzliche Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten bieten. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen und die Nähe zur S-Bahn Linie 66 in Königswinter, sorgen dafür, dass man auch ohne Auto mobil bleibt.
Aktuell leben in Sassenberg 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Sassenberg
In 53639 Königswinter Sassenberg können sowohl Einheimische als auch Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Lage am Rhein bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und zum aktiven Erholen einladen. Der nahegelegene Drachenfels ist ein beliebtes Ausflugsziel, das mit seiner historischen Zahnradbahn oder über verschiedene Wanderwege erreichbar ist. Für die nötige Entspannung sorgen Wellnessangebote und naturnahe Erholungsgebiete. Darüber hinaus finden Shoppingliebhaber in Königswinter und seinen umliegenden Ortschaften eine ausgewogene Mischung aus kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und größeren Einkaufszentren. Diese Vielfalt gewährleistet ein angenehmes Einkaufserlebnis, das von gemütlichen Cafés und Restaurants abgerundet wird, in denen man den Tag in Ruhe ausklingen lassen kann.
Auch in der weiteren Region um Königswinter gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Beispielsweise locken die Städte Bonn und Köln mit ihren vielfältigen Kulturangeboten, Museen und Einkaufsstraßen. In Bonn laden das Haus der Geschichte und das Beethoven-Haus zu interessanten Stunden ein, während Köln für seine beeindruckende Altstadt und die Shoppingmeilen rund um den Dom bekannt ist. Natürlich darf auch der Freizeitpark Phantasialand in Brühl nicht unerwähnt bleiben, der Spaß und spannende Erlebnisse für die ganze Familie bietet. Naturliebhaber können zudem den Naturpark Siebengebirge erkunden, der mit seinen zahlreichen Wegen und Aussichtspunkten ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Erholung bietet. Die vielfältigen Angebote in der Region ermöglichen es jedem Besucher, das für ihn passende Freizeitprogramm zu finden und so die Schönheit und Vielfalt des Rheinlandes zu entdecken.
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