Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Eudenberg
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Das idyllische Eudenberg, ein Stadtteil von Königswinter in der Postleitzahlregion 53639, erfreut sich wachsender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Besonders durch seine unmittelbare Nähe zum Siebengebirge und schnelle Anbindung an Bonn und Köln, zieht diese Region viele Immobilieninteressenten an. Aktuell verzeichnen wir eine rege Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und exklusiven Eigentumswohnungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die das erfolgreiche Verkaufen einer Immobilie in Königswinter Eudenberg beeinflussen. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für Verkäufer, um den optimalen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Eudenberg
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Eudenberg
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Eudenberg
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Eudenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Eudenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Eudenberg
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Eudenberg
In der malerischen Region 53639 Königswinter Eudenberg werden verschiedene Haustypen gebaut, die von charmanten Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Villen reichen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen architektonischen Stile und die historische Entwicklung der Gegend wider, was den Immobilienmarkt besonders lebendig und attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und Größe der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass der Markt eine gute Balance zwischen moderatem und gehobenem Preisniveau bietet, wobei vor allem die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur den Wert der Häuser positiv beeinflussen.
Hauspreise in 53639 Königswinter Eudenberg
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Eudenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2904 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Eudenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Eudenberg
Der Wohnungsmarkt in 53639 Königswinter Eudenberg ist derzeit recht dynamisch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Pendlern, die die Nähe zu Bonn und Köln schätzen. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl bei jungen Familien als auch bei Paaren ohne Kinder auf großes Interesse stoßen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Gartenanteil oder Balkon finden schnell Abnehmer. Trotz der steigenden Nachfrage bleiben die Preise im regionalen Vergleich noch relativ moderat, was den Verkauf von Wohnungen in Eudenberg besonders attraktiv macht. Der Mix aus Natur, Ruhe und städtischer Infrastruktur sorgt dafür, dass dieser Stadtteil als Wohngegend sehr geschätzt wird.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Eudenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 3075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Eudenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 53639 Königswinter Eudenberg könnte sich als vielversprechend erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist anhaltend hoch, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das nahegelegene Bonn sowie an die Natur des Siebengebirges zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Bauflächen bereits entwickelt oder bebaut sind. In der Region wird derzeit moderat aber kontinuierlich gebaut, wobei vor allem hochwertige Wohnprojekte und Einfamilienhäuser im Fokus stehen. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht Königswinter Eudenberg zu einem lukrativen Markt für den Grundstücksverkauf.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Eudenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Eudenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Eudenberg
Der Ortsteil Eudenberg gehört zur Stadt Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis und ist landschaftlich reizvoll am Fuße des Siebengebirges gelegen. Dieser idyllische Ort bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die besonders durch ihre Nähe zur Rheinlandschaft und den bewaldeten Hügeln des Siebengebirges attraktiv ist. Dank dieser geographischen Besonderheiten ist Eudenberg ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in die umliegende Natur, ohne dabei auf die Vorzüge der stadtnahen Lage verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Königswinter Eudenberg befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Bonn, Bad Honnef und Sankt Augustin. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie weitere Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Verkehrsanbindung von Eudenberg ist sehr gut; die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln und Frankfurt. Des Weiteren gibt es eine gut entwickelte Infrastruktur mit Buslinien, die regelmäßig nach Königswinter und die umliegenden Gemeinden fahren. Auch der Bahnhof in Königswinter bietet Anschluss an den regionalen Zugverkehr, wodurch Eudenberg gut mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt ist.
Aktuell leben in Eudenberg 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Eudenberg
In der idyllischen Region 53639 Königswinter Eudenberg lässt sich die Freizeit vielseitig und erholsam gestalten. Umgeben von der malerischen Landschaft des Siebengebirges, bieten zahlreiche Wander- und Radwege naturnahe Erlebnisse für Outdoor-Fans. Der nahegelegene Rhein lädt zu entspannten Spaziergängen am Ufer oder Bootstouren ein. Für diejenigen, die Erholung suchen, bieten sich diverse Wellnessangebote und Ruheoasen in der Umgebung an. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen Boutiquen und Hofläden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Im weiteren Umfeld der Region befinden sich zudem einige Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen, die einen Besuch wert sind. So bietet beispielsweise der Drachenfels spektakuläre Aussichten und historische Einblicke. Auch das Sea Life Königswinter ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Wer nach weiteren Einkaufsmöglichkeiten sucht, kann ins nahegelegene Bonn oder Siegburg fahren, wo Einkaufszentren und eine Vielzahl von Geschäften ein umfangreiches Shopping-Erlebnis versprechen. Ein Mix aus kulturellem Angebot, Naturerlebnissen und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten macht die Region für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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