Immobilie verkaufen in 51381 Leverkusen Bergisch Neukirchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 51381 Leverkusen Bergisch Neukirchen zu verkaufen kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische und gut angebundene Region zieht eine Vielfalt an Käufern an, von jungen Familien bis zu Senioren. Die Nachfrage nach Wohnraum in Bergisch Neukirchen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Attraktivität des Immobilienmarkts deutlich erhöht hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des lokalen Immobilienmarkts beleuchtet und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Leverkusen Bergisch Neukirchen gegeben. Erfahren Sie, wie Sie sich optimal auf den Verkauf vorbereiten und welche Faktoren besonders zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51381 Leverkusen Bergisch Neukirchen
- Wohnung verkaufen in 51381 Leverkusen Bergisch Neukirchen
- Grundstück verkaufen in 51381 Leverkusen Bergisch Neukirchen
- Ihr Immobilienmakler in 51381 Leverkusen Bergisch Neukirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51381 Leverkusen Bergisch Neukirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51381 Leverkusen Bergisch Neukirchen
Haus verkaufen in 51381 Leverkusen Bergisch Neukirchen
Im Stadtteil Bergisch Neukirchen in Leverkusen, der sich durch seine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet, werden verschiedene Haustypen gebaut, die von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reichen. Diese Vielfalt bietet sowohl Familien mit Kindern als auch Paaren und Singles passende Möglichkeiten, sich ein Zuhause zu schaffen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, wobei insbesondere gut erhaltene Altbauten und modernisierte Objekte einen Markt mit hoher Nachfrage erleben. Die idyllische Lage mit guter Anbindung an Verkehr und Infrastruktur macht Bergisch Neukirchen zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den stabilen bis steigenden Hauspreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 51381 Leverkusen Bergisch Neukirchen
Die Hauspreise in 51381 Leverkusen Bergisch Neukirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1110900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leverkusen Bergisch Neukirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 51381 Leverkusen Bergisch Neukirchen
Der Wohnungsmarkt in 51381 Leverkusen Bergisch Neukirchen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein eher begrenztes Angebot aus, was teilweise die Preise in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die ruhige und naturnahe Lage kombiniert mit der guten Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen in den umliegenden Städten. Wohnungen mit Balkon oder Garten, zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards finden besonders schnell einen neuen Besitzer.
Wohnungspreise in 51381 Leverkusen Bergisch Neukirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51381 Leverkusen liegt bei 3049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51381 Leverkusen Bergisch Neukirchen
In 51381 Leverkusen Bergisch Neukirchen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die attraktive Lage im Grünen, kombiniert mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Leverkusen und die umliegenden Ballungsgebiete, zieht sowohl private Bauherren als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter Kaufinteressenten erhöht und zu steigenden Grundstückspreisen führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut. Insbesondere Neubaugebiete entstehen langsam und sind oft schnell ausverkauft, was den Druck auf dem bestehenden Immobilienmarkt zusätzlich verstärkt. Aufgrund der attraktiven Wohnlage und der Knappheit an freien Bauflächen bleibt der Grundstücksmarkt in Leverkusen Bergisch Neukirchen dynamisch und vielversprechend für Verkäufer.
Grundstückspreise in 51381 Leverkusen Bergisch Neukirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51381 Leverkusen liegt bei 426 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 213000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 383400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 852000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51381 Leverkusen Bergisch Neukirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51381 Leverkusen Bergisch Neukirchen
Leverkusen Bergisch Neukirchen liegt idyllisch am Rande des Bergischen Landes und gehört zum nordrhein-westfälischen Leverkusen. Die Lage des Stadtteils bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Mit direkter Anbindung an die Autobahn A1 sind Städte wie Köln und Düsseldorf schnell erreichbar. Die Burscheider Straße verläuft durch den Ort und verbindet ihn optimal mit dem Leverkusener Stadtzentrum sowie den umliegenden Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Bergisch Neukirchen liegen Städte wie Burscheid, Opladen und Langenfeld. Auch Leichlingen und Odenthal sind in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die Nähe zur Autobahn A1 sowie durch regelmäßige Busverbindungen, die Bergisch Neukirchen mit anderen Stadtteilen und Nachbarstädten verbinden. Zudem sorgt die Nähe zur S-Bahn-Station in Leverkusen-Opladen für eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehrs.
Aktuell leben in Bergisch Neukirchen 6756 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51381 Leverkusen Bergisch Neukirchen
Im charmanten Stadtteil Bergisch Neukirchen von Leverkusen, der durch die Postleitzahl 51381 gekennzeichnet ist, finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Entspannung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage, eingebettet in das bergische Land, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Lokale Parks und Grünanlagen bieten zudem Raum für gemütliche Picknicks und sportliche Aktivitäten. Zahlreiche kleine Geschäfte und Boutiquen in der Umgebung decken den täglichen Bedarf und bieten zusätzlich ein einzigartiges Einkaufserlebnis fernab der Hektik großer Einkaufszentren. Darüber hinaus sorgen verschiedene Veranstaltungen und Märkte regelmäßig für Abwechslung und Unterhaltung in Bergisch Neukirchen.
Auch die Region rund um Leverkusen bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die beeindruckenden Wanderwege des Bergischen Landes sind ideal für Naturfreunde und Outdoor-Sportler. Der nahegelegene Wildpark Reuschenberg in Leverkusen ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, während das Freizeitbad CaLevornia mit seinen zahlreichen Wasserattraktionen Spaß für Jung und Alt garantiert. Für Shopping-Liebhaber bietet das Einkaufszentrum Rathaus-Galerie Leverkusen eine umfangreiche Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten. Kulturell Interessierte können das Schloss Morsbroich besuchen, das mit seinem Park und dem Museum für zeitgenössische Kunst beeindruckt. Die Vielfalt dieser Angebote macht die Region zu einem attraktiven Ort für alle Altersgruppen und Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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